不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 最終更新日:2023年6月26日
  • 公開日:2023年6月8日

売買契約から引渡しまでの期間は物件の種類で決まる【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの渡部です。

 

物件を購入する際、売買契約を交わしてから物件の引渡しを受けるまで、どのくらいの日数がかかるかについて解説します。その期間は購入する物件の「種別」によって変わるのが、一般的です。

 

カレンダーと住宅

(写真はイメージです)

 

部県の種別ごとの引渡しまでの期間のおよその目安は以下のとおりです。

 

・新築戸建の完成物件・・・1カ月以内(早いと3週間以内)
・新築戸建の未完成物件・・・建物完成後、すみやかに
・中古戸建or中古マンションで売主が業者・・・1カ月~1カ月半以内
・中古戸建(空室)で売主が個人の方・・・2カ月以内
・中古戸建(居住中)で売主が個人の方・・・3カ月以内

 

売主が業者の場合には、引渡しまでの日数が1カ月くらいと、短くなることが一般的です。売主業者と交渉して期間を延ばしてもらおうとしても、物件を保有すれば固定資産税や金利などのコストがかかるため、受けいれてもらえないことがあります。

 

一方で、売主が一般の個人の方の場合には、2~3カ月くらいと長めに設定されることが多々あります。これは売主様の退去準備や残置物の撤去などに時間がかかるためです。

 

賃貸の更新や新生活の準備などで入居したい時期が決まっている方は、上記を参考に、逆算して家探しを行っていただけるといいでしょう。

 

また、利用する銀行の住宅ローンとの兼ね合いも考えておきたいところです。例えばほとんどのネット銀行は融資実行までに1カ月半程度は時間が必要です。新築戸建の完成物件など、売主が業者様の物件の場合、お引渡しまでの期間との兼ね合いで、融資実行が間に合わないというケースもあります。

 

こうした場合、素早い融資が可能な銀行を利用することになりますが、個別に交渉ができる場合もあります。不動産会社に事前に相談するようにしましょう。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

渡部 親三(宅建士・リフォームスタイリスト)

安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。

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※2026年10月18日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年10月18日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    283

    3 か月前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    6 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。

    4 か月前

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    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 か月前

    担当の志水様には、迅速丁寧な対応をして頂き感謝しております。

    今回専任媒介契約で売却をお願いしましたが、両手狙いとかではなく、実際買主様は他社からの紹介で売買が成立し、囲い込みも無く誠実に対応して頂けました。その上、仲介手数料も他社よりお得で、且つ正直不動産監修もされており、最後まで安心して取引を終えることが出来ました。

    また機会があれば是非依頼したいと思います。
    この度は本当にありがとうございました。

    2 か月前

    小林さんにマンション購入をご担当いただきました。

    全体を通して安心して相談でき、好感の持てる対応でした。
    レスポンスが早く、やり取りもスムーズでした。

    こちらの希望を汲んで、気になる点についても正直にお話しいただけている印象があり、信頼して相談することができました。

    担当の方ご自身も実際に住宅を購入されていて、年齢も近かったことから、実体験を踏まえたお話やアドバイスも参考になりました。ありがとうございます。