不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2022年10月24日

円安の今、不動産はなぜ売り時なのか【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの菅野です。

 

記録的な円安が続いています。2022年10月下旬、1ドル150円を割り込みました。テレビのニュースでは不安を煽るような報道が相次いでいますが、実は不動産売却を検討している方にとっては大きなチャンスといえるかもしれません。

 

都市と世界

(写真はイメージです)

 

円安ドル高ということは「円よりドルのほうが、価値が上がる」ということですが、逆にいうと「ドルより円の価値が下がる」、ということになります。

 

インフレも進んでいるハワイのワイキキでは、レストランで朝食を注文すると25ドル前後かかるそうです。1ドル100円の時代だと2,500円で済んだのが、1ドル146円だと3,650円になります。家族4人での旅行なら、以前は1万円だったのが1万4,600円もかかることになり、現時点でアメリカ旅行をすると出費がすごいことになります。

 

でも、この状況を逆手にとって考えてみましょう。日本で1,460円のランチは、現在は10ドルです。1ドルが100円のときは14.6ドルしたわけですから、アメリカ人にとってはかなりお得なのです。

 

そこで、なぜ円安が不動産の売却のチャンスになるのでしょうか。

 

日本国内の不動産価格の相場は過去最高水準となりつつあります。しかし、この為替の状況をふまえると、海外の人からすればかなり割安感があるようです。不動産は高額ですから、かつてよりも円安が1.46倍進めば、お得になる金額は大きなものになります。今後も日本の不動産を買いに来る外国人は増えることでしょう。

 

REDSでは国際事業として、LeadingREという海外不動産ネットワークに加入し、国内不動産の販売情報を海外に発信しています。

 

LeadingRe(Leading Real Estate Companies of the World®)とは、世界70か国で不動産市場をリードする独立系の住宅仲介業者のグループ事業体であり 世界で550社、15万人の仲介スタッフが130万件の国際取引を展開。REDSは日本国内の不動産を求める外国人への大きなルートを持ったということです。

 

※LeadingREの詳細はこちら

 

インバウンド需要といえば以前は東アジアのお客様が多かったのですが、この円安ドル高で英語圏の購入検討者も非常に増えてきています。不動産の売却を検討する場合、ドル経済圏からの需要を外すのは非常にもったいないことです。

 

海外顧客と太いルートを持ち、彼らの需要にも対応できるREDSにぜひご相談ください。

 

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菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

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