不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 最終更新日:2025年10月23日
  • 公開日:2022年10月24日

円安の今、不動産はなぜ売り時なのか【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの菅野です。

 

記録的な円安が続いています。2022年10月下旬、1ドル150円を割り込みました。テレビのニュースでは不安を煽るような報道が相次いでいますが、実は不動産売却を検討している方にとっては大きなチャンスといえるかもしれません。

 

都市と世界

(写真はイメージです)

 

円安ドル高ということは「円よりドルのほうが、価値が上がる」ということですが、逆にいうと「ドルより円の価値が下がる」、ということになります。

 

インフレも進んでいるハワイのワイキキでは、レストランで朝食を注文すると25ドル前後かかるそうです。1ドル100円の時代だと2,500円で済んだのが、1ドル146円だと3,650円になります。家族4人での旅行なら、以前は1万円だったのが1万4,600円もかかることになり、現時点でアメリカ旅行をすると出費がすごいことになります。

 

でも、この状況を逆手にとって考えてみましょう。日本で1,460円のランチは、現在は10ドルです。1ドルが100円のときは14.6ドルしたわけですから、アメリカ人にとってはかなりお得なのです。

 

そこで、なぜ円安が不動産の売却のチャンスになるのでしょうか。

 

日本国内の不動産価格の相場は過去最高水準となりつつあります。しかし、この為替の状況をふまえると、海外の人からすればかなり割安感があるようです。不動産は高額ですから、かつてよりも円安が1.46倍進めば、お得になる金額は大きなものになります。今後も日本の不動産を買いに来る外国人は増えることでしょう。

 

REDSでは国際事業として、LeadingREという海外不動産ネットワークに加入し、国内不動産の販売情報を海外に発信しています。

 

LeadingRe(Leading Real Estate Companies of the World®)とは、世界70か国で不動産市場をリードする独立系の住宅仲介業者のグループ事業体であり 世界で550社、15万人の仲介スタッフが130万件の国際取引を展開。REDSは日本国内の不動産を求める外国人への大きなルートを持ったということです。

 

インバウンド需要といえば以前は東アジアのお客様が多かったのですが、この円安ドル高で英語圏の購入検討者も非常に増えてきています。不動産の売却を検討する場合、ドル経済圏からの需要を外すのは非常にもったいないことです。

 

海外顧客と太いルートを持ち、彼らの需要にも対応できるREDSにぜひご相談ください。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

このエージェントに相談する

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    206

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 週間前

    担当の山崎さんには本当にお世話になりました!対応がとても迅速で誠実で、終始安心して家探しができました。小さな不安やちょっとした疑問にも毎回丁寧に向き合ってくださり、「相談してよかった」と何度も思いました。信頼できる方に担当していただけて本当に感謝しています。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    4 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。