不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 最終更新日:2025年10月23日
  • 公開日:2022年10月24日

円安の今、不動産はなぜ売り時なのか【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの菅野です。

 

記録的な円安が続いています。2022年10月下旬、1ドル150円を割り込みました。テレビのニュースでは不安を煽るような報道が相次いでいますが、実は不動産売却を検討している方にとっては大きなチャンスといえるかもしれません。

 

都市と世界

(写真はイメージです)

 

円安ドル高ということは「円よりドルのほうが、価値が上がる」ということですが、逆にいうと「ドルより円の価値が下がる」、ということになります。

 

インフレも進んでいるハワイのワイキキでは、レストランで朝食を注文すると25ドル前後かかるそうです。1ドル100円の時代だと2,500円で済んだのが、1ドル146円だと3,650円になります。家族4人での旅行なら、以前は1万円だったのが1万4,600円もかかることになり、現時点でアメリカ旅行をすると出費がすごいことになります。

 

でも、この状況を逆手にとって考えてみましょう。日本で1,460円のランチは、現在は10ドルです。1ドルが100円のときは14.6ドルしたわけですから、アメリカ人にとってはかなりお得なのです。

 

そこで、なぜ円安が不動産の売却のチャンスになるのでしょうか。

 

日本国内の不動産価格の相場は過去最高水準となりつつあります。しかし、この為替の状況をふまえると、海外の人からすればかなり割安感があるようです。不動産は高額ですから、かつてよりも円安が1.46倍進めば、お得になる金額は大きなものになります。今後も日本の不動産を買いに来る外国人は増えることでしょう。

 

REDSでは国際事業として、LeadingREという海外不動産ネットワークに加入し、国内不動産の販売情報を海外に発信しています。

 

LeadingRe(Leading Real Estate Companies of the World®)とは、世界70か国で不動産市場をリードする独立系の住宅仲介業者のグループ事業体であり 世界で550社、15万人の仲介スタッフが130万件の国際取引を展開。REDSは日本国内の不動産を求める外国人への大きなルートを持ったということです。

 

インバウンド需要といえば以前は東アジアのお客様が多かったのですが、この円安ドル高で英語圏の購入検討者も非常に増えてきています。不動産の売却を検討する場合、ドル経済圏からの需要を外すのは非常にもったいないことです。

 

海外顧客と太いルートを持ち、彼らの需要にも対応できるREDSにぜひご相談ください。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

このエージェントに相談する

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。