宅建士よりも上？　認定エキスパート、宅建マイスターとは

【仲介手数料最大無料】のREDSエージェント、宅建士・宅建マイスターの小田俊介（おだしゅんすけ）です。今回は「宅建マイスター」について書かせていただこうと思います。

弊社のホームページで「宅建マイスター」という資格について触れられていますが、「そもそもこれは何か？」と疑問に思った方もいらっしゃるでしょう。「どんな資格なの？」という疑問についてお答えします。

宅建マイスターとは？　業界内での位置づけは？

社会環境が複雑化する中、通常の宅地建物の売買において一般消費者が安心な取引を実現するためには、仲介する者が宅地建物取引士であることは当然として、より高度な能力を持つ資格者が求められています。そこで2014年、「宅地建物取引のエキスパート」を「宅建マイスター」として認定する制度が創設されました。

当初、通信講座と集合研修を受講した上で、修了試験に合格した人を「宅建マイスター」と認定してきましたが、認定者は300名を超え、その活躍が業界内外から高く評価されるようになりました。このような実績を踏まえ、業法改正に伴いさらなる充実が求められる従業者教育制度の頂点となる資格として「宅建マイスター」認定制度を再整備し、2017年8月より試験制度に移行させました。

現在600名を超える人々が宅建マイスターとして認定されています。

宅地建物取引士（宅建士）とは

宅建士とは、「宅地建物取引業者」で働く従業員をイメージされるといいでしょう。宅地建物取引業者とはいわゆる不動産会社のことで、土地や建物の売買仲介、賃貸物件のあっせんなどを行っています。

取引する不動産はとても高額ですが、お客様の多くは不動産に関する専門知識や売買経験がほとんどないため、不当な契約を結んでしまうと損害を被ることがあります。そのようなことがないよう、お客様が知っておくべき事項（重要事項）を説明するのが宅建士の仕事。そして、重要事項の説明をお客様にできるのは宅建士だけです。宅建士とは、不動産取引の専門家を示す資格、といえるでしょう。

また、宅建業者には、従業員5名につき1名以上の宅建士の設置が義務付けられており、宅建士の需要は非常に高いといえます。

不動産コンサルティングマスターと宅建マイスターの違い

宅建マイスターは、仲介業務に特化して取引の安全と取引件数の拡大を達成する資格です。定義としては下記の3つです。

不動産のプロフェッショナルとして、「顧客の信頼感を得る幅広い知見」を持ち、「広範な取引実務の知識」を身につけ、「プロとしてのコンプライアンス意識」を持って仲介業務を行う。
仲介取引における「リスクの可能性を予見」し、「広範な物件調査能力」をもって、「トラブルを未然に防ぐ」ことで「顧客利益の最大化」を実現する。
「顧客利益の最大化」を実現することが、「リピーターの増加」や「紹介客の拡大」につながり、「富裕顧客層の取り込み」につながる。

一方、不動産コンサルティングマスターは、仲介業務の枠を超えたコンサルティング営業を行う資格となっております。詳細は下記の3つです。

不動産取引の多様なニーズに対応して、不動産の流動化や証券化など高度化・複雑化するスキームを活用したコンサルティング業務。
コンサルティング業務の対象は、相続対策、不動産の有効活用や投資、建物エバリュエーションなど。
不動産コンサルティングマスターは、依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、上記の業務について、物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務。

このように根本的な観点が異なっています。

宅建マイスターに求められる能力・資質

宅建マイスターには主に以下の資質と能力が求められます。

1．高い倫理性や行為規範を有していること：公共貢献、法令遵守、信用保持、信義誠実、公正と中立性、守秘義務、自己研鑽の努力義務などに則って職務を行う高い倫理性を有していること。

2．リスクの可能性を明らかにする能力：見えている表面上のことだけでなく、そこに内在する意味を考え、リスクの可能性を想定する論理的思考。

3．緻密かつ丁寧な調査を行う能力：予見したリスクに関して、将来トラブルにつながる可能性がどの程度あるのか丹念な調査を行い、その影響等を明らかにする。加えてトラブルの対応策、解決策等についても調査を行うこと。

4．顧客の納得を得る説明能力：顧客（売主・買主）の立場に立って、調査結果とリスクの可能性をわかりやすく説明し、トラブルが発生した場合の対処法を提示。顧客の納得を得た上で、合意事項・容認事項を取りまとめ、取引を成立に導くこと。

弊社REDSでの宅建マイスター資格取得者について

弊社REDSでは、不動産仲介のスペシャリストとして自己研鑽を続ける意味もあり、エージェントには宅建マイスター資格取得を推奨しております。実際に、資格取得をしているエージェントも多数在籍しており、日々お客様の不動産取引が安心・安全に進むように取り組んでおります。

これから不動産を購入される方、売却される方も、「どこに相談していいのかわからない！」といった状況になることもあるでしょう。是非、弊社をご用命いただければ必ずやお力になれると思いますので、お気軽にご連絡いただければと存じます。

# 宅建士

記事を執筆したエージェント

小田俊介

回答数 19

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年04月12日現在　本社・首都圏営業所の数値

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1 か月前
不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
本当にありがとうございました。
1 か月前
ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。
4 か月前
自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです！！

当方、介護や仕事や新居（二世帯住宅）の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います！

もういくら御礼を言っても足りないです！
本当に本当にありがとうございました！！
4 か月前
担当して頂いた菅原さんには約1年程お世話になりました。

不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

とても信頼のできる不動産屋さんです！
また機会があれば、宜しくお願い致します。
2 か月前
中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな？」と心配になってしまうほど（笑）。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。
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