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公開日:2023年3月22日

土地の面積が増えた!

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今回とてもレアな案件がありました。
敷地権のマンションで契約前1月24日に取得した土地謄本では、
地籍が396.92平米でした。決済日が3月20日(月)でしたので、
司法書士の先生が直前の3月17日(金)に土地謄本を取得してみたら、
地籍が428.75平米に増えていました。土地の面積が増えた。金曜日の夕方でしたので、
慌てて決済銀行に電話してり買主様にご連絡いたしました。
銀行の担当者も前例がないとの事で保証会社に判断を委ねました。


地籍が増えたので資産が増えたことになるので決済ができなくなるとは思いませんでしたが、
契約書等の修正は、あるのかなと思い土日を過ごしていました。
月曜日、決済当日銀行担当者より保証会社から連絡がきています。このままで良いとの回答でした。
無事に決済ができて本当に良かったです。


登記費用は地籍が増えた分の税金が増え6000円プラスになりましたが、
買主様も資産が増えたとのことで、ご納得されていました。

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木村 康幸
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