不動産売却セミナー(相談会)

不動産売却セミナー(相談会)「もし不動産が売れない時は囲い込みを疑え!」

  • 2024622日()

    セミナー:14:00~15:00
    個別相談会:15:00〜

  • 2024623日()

    セミナー:14:00~15:00
    個別相談会:15:00〜

会場:弊社 新宿営業所講師:渡部 親三

不動産仲介の仕組みから、
囲い込み業者の見分け方を徹底解説!

本セミナーでは、最新の不動産市況から、実際に売却を行うときの注意点などについてご説明します。

できるだけ高く不動産を売却したい方、すでに仲介業者に相談している方にとって、とても有益な内容となっています。

また執拗に「両手仲介」に拘る不動産業者がおこなう、
「囲い込み」行為のリアルな実態を、実際のやりとりを交えてご紹介します。

講師紹介

深谷 十三(ふかや じゅうぞう)

株式会社不動産流通システム代表取締役

1964年千葉県生まれ。妻と大学生の娘二人と中学生の息子、犬一匹で草加市に暮らす。

18歳より街の家電店で働き、昭和63年から不動産業界に身を置く。かねてより不動産業界の利益相反とも思える商慣習に違和感を感じており、2008年に「囲い込み」を否定する不動産仲介モデルの不動産流通システム(REDS)を創業する。

現在は東京本社、新宿、横浜に営業所を構え、今期は500億円の仲介の取り扱いを目指す。インターネットをフル活用することにより業務の無駄を徹底して排し、業界でタブー視されていた仲介手数料割引の差別化を実現する。また不動産業界では珍しい在宅勤務制度を導入するなど革新的な経営を進める。

これまでの経験から学んだ知識と、これからの不動産仲介業者に求められるものは何かを追求する姿勢が評価され、2022年から話題のドラマ『正直不動産』シリーズ全話の不動産考証を担当する。

渡部 親三(わたなべ しんぞう)

株式会社不動産流通システム 営業課長

1974年福島県生まれ。

小学校3年生時より東京に転居。以後都心~都下~城南~城西地区に居住。

大学卒業後、不動産管理・賃貸・競売・鑑定業務に従事し、その後大手仲介会社にて売買仲介業務に携わりトップセールスとして活躍。2017年、業界にはびこる【囲い込み】の悪習に嫌気がさして不動産流通システム(REDS)に参画。常にトップレベルの営業成績を残す。現在は管理職としてエージェント全員の指導を担当。

公益財団法人不動産流通推進センター主催の検定試験【不動産流通実務検定“スコア”】では毎年全国上位の成績を収め常に特待生に選ばれている(昨年の成績は全国2位)。

得意エリアは都内全域。

保有資格は宅地建物取引士・宅建マイスター・行政書士など。

セミナー内容

まず、レインズの月例データをもとに最新の不動産市況をご理解いただきます。その後、不動産業界に巣食う「囲い込み」の実態を、実際のやりとりを交えてご紹介します。

最後に、ここから学べる不動産売却で失敗をしないためのポイントと高値で売却するコツをお話しします。

  • STEP01

    最新の不動産市況について

    レインズのデータに基づき、「中古マンション」と「中古戸建て」の取引概況を解説し、首都圏の不動産市況について総括します。
  • STEP02

    両手仲介と囲い込みについて

    「両手仲介」と「囲い込み」が具体的にどのようなものかを学ぶことができます。売主にとってどんなデメリットがあるのか、なぜ多くの業者で「両手仲介」が行われているのかをご説明します。
  • STEP03

    「囲い込み」の実例紹介

    典型的な「囲い込み」の事例や実際のやりとりを交えて「囲い込み」の実態をお知らせします。
  • STEP04

    「囲い込み」業者の回避方法

    「囲い込み」に合わないための対策をご紹介します。その際に気をつけなければならない具体的なポイント、また、できるだけ高値で売却するためのコツをお伝えします。
  • STEP05

    個別相談会

    ご希望の方を対象に、不動産売却に関するご相談を、弊社エージェントが個別に受け付けいたします。
    事前にお寄せていただいたご質問にも回答いたしますので、奮って下記フォームよりお申し込みください。
    • ※時間内にお答えできなかったご質問は、セミナー後に担当者から回答させていただきます。
このような方におすすめ
  • できるだけ高く不動産を売却したい
  • 物件が売れなくて困っている
  • 不動産売買に関する理解を深めたい
  • セカンドオピニオンを聞きたい

日程・会場詳細

  • 2024622日()

    セミナー:14:00~15:00
    個別相談会:15:00〜

  • 2024623日()

    セミナー:14:00~15:00
    個別相談会:15:00〜

株式会社 不動産流通システム 
新宿営業所

〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-8-1
新宿ビルディング6階

お申し込みはこちらから

不動産売却をお考えの方は、
この機会に是非ご参加ください!

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