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鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

4.8

34

最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月22日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

秩父の芝桜を見にいってきました(^^♪

秩父の芝桜は、まさに息をのむ美しさです。

広大な丘陵地帯がピンク色の芝桜で覆われ、まるで絵画のような風景が広がっていました。

所沢駅から西武秩父駅までラビューに乗って、芝桜の丘に到着しました。

そこからは、圧倒的な美しさの芝桜が広がっていて、その中を散策しながら、写真を撮って楽しみました。

秩父芝桜は、本当に見応えがあります。もし機会があれば、ぜひ訪れてみてください。

 

  

 

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SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

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ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月8日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先日の定休日に昭和記念公園に母と妹といってきました。

チューリップが見事で、お天気も良く木々の間から差し込む光もまた素敵で

本当に可愛くテンション上がりました!!

昭和記念公園のチューリップは、咲き方もいろいろで、フリンジ咲きや八重咲き、ユリ咲きなど

200品種以上の種類があり、約25万球ものチューリップが水辺を囲むように咲き揃い、とても美しい光景でした。

桜もまだ咲いていて菜の花とのコラボも綺麗で見ごたえばっちりでした。

 

  

 

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公開日:2023年3月16日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

東京カンテイがまとめた1月の東京都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)の中古マンション平均希望売り出し価格(70㎡換算)は、2022年11月に1億円の大台に乗せてから、2ケ月連続で下がったとのことです!

これは日銀による金融緩和の修正が意識されたからで、これまでの急ピッチな価格上昇に一服感が出ています。

中古マンション価格は「アベノミクス」以降上昇基調が続き、都心6区では10年間で9割高となっています。

このマンション価格を支えていた日銀の金融緩和政策を巡っては、4月の黒田総裁交代を期に、何らかの政策修正が行われるとの観測が意識されているからです。

東京カンテイでは「投資目的などで複数物件を持つ人が、さらなる価格上昇は限られるとみて売りに出している」と分析しています。

首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)全体では都外3件が価格上昇を押し上げています。

今後の中古マンション相場は東京都心6区は下がりそうですが、首都圏全体では上がりそうです!

それではまた、よろしくお願い申し上げます。

 

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公開日:2023年2月25日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

購入してよかったもの第1弾

物件購入して引越しすると色々ほしくなりますよね。

私も引越しをしたのですが、安くていいものご紹介します。

お客様布団の新しいものがほしいと色々探してこちらを購入しました。

楽天市場羽根布団 8点セット 8567円  安い!!

羽根掛け布団+敷きパッド+枕+掛け布団カバー+ボックスシーツ+枕カバー+洗い替え用枕カバー+収納ケース

 

この間、早速妹が泊まりにきて寝ましたがとてもあったかくて快適だったとのこと(^^♪

お客様もお引越しした際に、もしお探しでしたらおすすめです。

 

 

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仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

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最終更新日:2023年2月17日
公開日:2023年2月10日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は、過去10年間の「首都圏中古マンション」成約データを見て、あらためて分かったことを記載させていただきます。

 

不動産市場の動向に関する新聞の記事やニュースは多数ありますが、良く出てくるのは「前年同月比」でのデータです。

個人的には「不動産市場の動向を把握するのに「前年同月比」での比較は、実態を把握するのには向いていないのではないか?」と感じていました。

というのも、単月単位で「前年同月比」で比較するのは、期間が短すぎて逆に市場の動向が分かりずらいのではないか。特に「新型コロナ」の様な特殊要因が直近2~3年の間にあった場合には、急激な落ち込みとリバウンド等で、一時的に数字が大きく上下に振れた場合には「前年同月比」での比較では、直近の特殊要因の有無と影響の度合が分からないのではないかと思っていたからです。

(記事やニュースの中で、直近の特殊要因の有無ついては触れられていないことも多いので)

そこで、年単位での数字を比較できるデータが無いものかと、探したところ下記のデータが見付かりました。

上記は、公益財団法人 東日本不動産流通機構のまとめた過去10年間の「首都圏中古マンション 成約状況」になります。

このデータを見て明確に分かることは、下記となります。

・価格は㎡単価、総額ともに右肩上がりで継続している。

・面積はほぼ変わらない。

・成約件数については、2020年で大きく落ち込み、2021年で大きく回復し、2022年は2020年の水準まで落ち込んでいる。

(2020年は「新型コロナ」の緊急事態宣言等の影響で、大きく市場が落ち込んだ影響でしょうか。そして2021年はそのリバウンドの影響で成約件数が急上昇して、2022年は「前年の(逆)反動」、「利上げ」、「世界的な景気減速」、「ロシアのウクライナ侵攻に伴う物価高」が影響して2020年の水準まで成約件数が落ち込んでいる)

 

このデータを見ると、過去10年間、首都圏の中古マンションは成約件数とは係わりなく、価格の上昇が継続していることが分かります。

おそらく、新築マンションの価格に引っ張られて中古マンションの価格も上昇しているのだと思われますが、レインズに登録されている在庫件数が増加傾向で金利も上昇している中、個人的にはこのまま価格の上昇が続く可能性は低いと思うのですが、今のところ都内のマンション価格は「高止まり」の状況です。

 

4月には日銀の総裁も変わり、為替相場や株式市場でもその動向が注目されていますので、不動産市場でどんな影響が出て来るか要注目ですね。

では、また。

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最終更新日:2023年1月10日
公開日:2023年1月9日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

7年前にご購入のお手伝いさせていただいた目黒区の中古マンションのご売却を、お手伝いさせていただいたお客様から、「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ 7年前にREDSさんの仲介で購入した物件を今回売却しました。

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料の安さ。全員がプロ集団という安心感。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ アドバイスや各種段取りがスムーズで的確。こちらの疑問を先回りして丁寧な対応。安心感しかなかった。(担当 小野田)

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 今回は、御社および小野田さんしかイメージなし。前回7年前に小野田さんの仲介で購入したが、その物件を売却となったので、小野田さんしか頭に浮かばなかった。

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 小野田さんの安心感。御社の誠実かつ安心感のあるイメージと対応。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 大変満足

専門家としてのアドバイスは?

 → 大変満足

契約金額は? 

→ 大変満足

成約までに要した期間は? 

→ 約1ヶ月、大変満足。

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。実際今回、2回目です。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 7年前、担当の小野田さんのお世話になって購入したマンションが子供が二人できたことで手狭となり、売却することに。
 その際に迷うことなく担当の小野田さんが頭に浮かび、購入の際の素晴らしい対応と安心感があったので、売却でもお世話になろうと早速連絡しました。
 私のことを覚えていただいており、無事売却が完了し、ご縁があったと実感。
 相変わらずの安心感、信頼感、そして実際に売りに出してからは短期間で売却出来ました。今回の物件は購入から売却まで大変お世話になりました。
 仲介手数料の安さや、会社として、担当としてのプロ意識や誠実な対応、そして何より大事な不動産をお任せできる安心感。不安や疑問を先回りして分かりやすく丁寧にアドバイスいただけるため、分かりづらい不動産取引が安全かつ安心に行えました。
 多くの不動産会社と関わりましたが、間違いなく会社としてもご担当としてもナンバーワンです。
次また自分の購入や、知り合いが購入する際は間違いなくおすすめしたいと思います。

この度は、気持ちの良い取引ありがとうございました。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 お褒めのお言葉をいただき、誠にありがとうございます!

 こちらのお客様は、7年前にご購入をお手伝いさせていただいたお客様で、今回 2回目のお取引となる「リピーター」のお客様でした。

(昨年は合計で6組の「リピーター」のお客様のお取引をお手伝いさせていただきました)

 人気のエリアに存し、室内の状態も良かったことから、ハウスクリーニングを入れていただいてから販売を開始したところ、販売開始から約1ヶ月でご希望の価格にて、無事にご成約となりました。

通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約130万円】お得にご売却となりました。

誠におめでとうございました。

 

 次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年9月1日
公開日:2022年8月31日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

先日、桜新町の中古マンションのご購入を「仲介手数料【半額】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→  ベネフィット・ワン

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料が安かったこと。

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ とても丁寧で分かりやすかった。(担当 小野田)

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 野村不動産。

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 物件の悪いところや相場について包み隠さず教えてくれたこと。

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 満足できました。

専門家としてのアドバイスは?

 → 満足できました。

契約金額は? 

→ 満足できました。

成約までに要した期間は? 

→ 満足できました。

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ またお願いしたいです。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 仲介手数料の安さはもちろんですが、物件の悪いところや相場についても包み隠さず教えてくれたエージェントの対応も非常に満足度の高いものでした(担当 小野田)。売買の機会があった際は、ぜひまた利用したいと思っています。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、

通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約200万円】お得にご購入となりました。

次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年7月21日
公開日:2022年7月20日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、狭山市のリノベーション済の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は 、弊社のホームページから当方へご指名をいただいいたお客様になります。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→  ネット上の記事
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 物件選びする上で良くない情報もきちんと伝えるエージェント(小野田さん)が在籍しているということで問い合わせました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 担当の小野田さんは知識をしっかりお持ちで、決済までの段取りなど不安や疑問点に対して回答が早く、丁寧でした。
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ 他の会社のエージェントさんに接触したことがありますが、こちらが気にしている点に関して軽く流されたり、表面的な回答だったりで…。そんな人に高い仲介手数料を払いたくないという思いがあり、いろいろ探していたらREDSの小野田さんを見つけて問い合わせをしたという次第です。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当していただいた小野田さんの知識と、誠実さでした。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 割り引いていただけて良かったです。ありがとうございました!

専門家としてのアドバイスは?

 → 口頭での説明や資料などが分かりやすかったので、日に日に不安がなくなってきました。

契約金額は? 

→ 自分の当初の目標金額よりは少し高めでしたが、自分の色々な条件がほぼ揃った物件なので納得しています。

成約までに要した期間は? 

→ REDSに登録してすぐに内見をお願いして決めた物件なので、期間はかからなかったです。個人的に購入活動を始めてからは1年半くらいかかりました。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 担当していただいた小野田さんは、マイナス情報もきちんと伝えていただける誠実さがあります。
他所の不動産会社で担当者への疑問や不信感が少しでも湧いたら、REDSの小野田さんにコンタクトしてみることをオススメします!
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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公開日:2022年7月6日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、品川区大井町のマンションのご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は これまでに計3回 、マイホームの売買をお手伝いをさせて頂いているお客様になります。

 

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Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 毎度お願いしており、仲介手数料が安くて助かります。(3回目のお取引)

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ いつも素早い対応で満足です。また何かありましたら、よろしくお願いいたします。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ ありません。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料が安くて、担当者の対応が良いから。(担当 小野田)。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 素晴らしい。

専門家としてのアドバイスは?

 → 近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売買金額よりも高く売ることができました。ありがとうございました。

契約金額は? 

→ 満足です。

成約までに要した期間は? 

→ 約2ヵ月間。今回もまずまず、すんなり決まりました。。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい、またお願いします。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 仲介手数料が【割引】なので、こちら以外は考えられません。
今回は近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売却金額よりも高く売ることができました。
仲介手数料が満額の仲介業者と比べてサービスの内容も変わりませんし、おススメです。
 
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次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年7月6日
公開日:2022年6月29日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、江東区のマンションのご購入をお手伝いさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料について疑問に思ったため調べていたところ、REDSのウェブサイトに辿り着きました。

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ 大変素晴らしい。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ はい。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 担当の小野田さんの丁寧な対応が信頼でき、安心して任せられると思ったので。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 仲介手数料無料でしたので、満足です。

専門家としてのアドバイスは?

 → 今現在のことだけでなく、先々のことも見据えたアドバイスをいただきました。また不動産売買の知識のない私にも契約のことなどを細かく説明していただき、安心して取引できました。

契約金額は? 

→ 都内の不動産価格が上昇している中で、値下げ交渉が難しいというのは仕方ないのかもしれません。仲介手数料無料でお願いできたので、最終的には満足です。

成約までに要した期間は? 

→ 約2週間です。とてもスムーズだったと思います。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい。同じ担当者の方(小野田さん)にぜひお願いしたいです。。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 不動産購入に際し、物件や購入に関する質問に対して丁寧に調べた上で回答してくださり、疑問点を全て解消してもらえました。また、プロならではのアドバイスや丁寧な進捗報告のメールなど、すべての対応に感謝しています。最後まで安心して取引することができました。
 
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