不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

お子様の通学にかかる時間を短縮してあげたいと引っ越しを考え始めたHさんご夫婦。以前、戸建てを購入された際の知識や経験を生かし、仲介手数料が無料になる当社を利用して住み替えに成功されました。マンションご購入までのプロセスやポイントになったことをお伺いします。   H様プロフィール ご主人：＜年齢＞40代前半　＜職業＞映像ディレクター 奥様：＜年齢＞40代前半 家族構成：夫婦＋子ども2人（小学校5年生・小学校1年生） 売却物件情報 物件所在地：東京都町田市 物件種別：中古マンション 最寄りの沿線・駅：小田急線「鶴川駅」 最寄駅までの徒歩分数：2分 間取り：3LDK    

子どもたちの通学時間を短縮したくて

  ご主人：以前の住居も町田市で、その時は戸建てで暮らしていました。広くて気に入っていたのですが、次男が通う私立の小学校が遠かったんです。まだ小学校1年生に、バスと電車を乗り継いで毎日通わせるのもかわいそうだなと思いました。そこで、思い切って戸建てを売却して引っ越そうかということになり、物件探しを始めたのがキッカケです。

物件購入の決め手のひとつになった眺望。東京都ながら緑が多い町田市は、都心へも横浜へもアクセスが良く行動範囲が広がりそうです。

即気に入った「駅近」の中古マンション

奥様：引っ越すなら戸建てにするかマンションにするかという選択肢の中で、主人は戸建てのほうが良いイメージを持っていたようですが、私は特にこだわりがありませんでした。むしろ、戸建てで暮らしていたときは家周りの掃除やメンテナンスが面倒で、子育てとの両立がなかなかハード。その点、マンションなら管理費をお支払いするとしても管理人さんが一手に引き受けて下さるので、日々の負担が軽減されると考えました。   ご主人：今回購入した中古マンションは、すきま時間に自分たちでチェックしていて見つけました。駅から徒歩2分の「駅近」、眺めも良く資産価値や利便性は申し分ないと判断。戸建ての売却を早々に進めなければと、すぐに不動産会社をあたりました。  

町田市は奥様のご実家があり、ご主人も学生時代を過ごしたというゆかりの土地。 「レッズの担当の方も家が近かったので身近に感じました（笑）」。

仲介手数料を節約できる会社に

  奥様：実は、以前の戸建ては売主から直接購入しており、いわゆる不動産仲介会社に支払う仲介手数料が必要ありませんでした。高額な仲介手数料を支払わなくて済むなら、それに越したことはないですよね（笑）。ですから仲介手数料が無料、もしくはなるべく安い不動産会社に絞って検討していたんです。   ご主人：複数の不動産会社のホームページを見ましたが、どうもピンとこない。そんな中、REDS（レッズ）のホームページは、とても充実していました。仲介手数料がなぜ無料かという仕組みがわかりやすく説明されていましたし、エージェントの個々のコメントやテレビなどメディアへの掲載実績なども含めて安心感がありました。  

どんな相談ごとにもレスポンスが早く好印象

  ご主人：良い物件はすぐに売れてしまうから、スピード勝負ですよね。その点でもレッズの担当者はこちらのさまざまな相談事に対してレスポンスが早く、好印象でした。特に、今回の物件は内見してすぐに気に入ったので、まだ戸建ての売却の目途がつく前でしたが押さえておきたかった。ところが、売却してからでないとローンが組めないという話しも出たりして、資金計画に少し不安があったんです。そんなときも慌てずにダブルローンの仕組みをアドバイスしていただき、大変助かりました。   奥様：レッズの担当の方は売却の手続きについても快く相談にのってくださいました。適切な助言がなければ、自分たちだけでは気付けないことも多かったと思います。  

家族みんなが新物件に満足

  ご主人：中古マンションですが、すでにリノベーションをした後でしたので、自分たちで大掛かりな手入れはしていません。ただ、キッチンに食器洗浄機を付けました。こういった細かな点もすべてレッズの担当者にご相談をして（笑）。 物件は、白を基調としたすっきりしたデザインと角部屋ならではの明るさが魅力です。何より目の前が最寄り駅なので便利ですし、マンションの前が開けているので素晴らしい眺望がとても快適ですね。  

食べている家族の様子が見えるオープンキッチン。自然の風合いを生かした雑貨や棚で、リビングとの統一感を演出。

  奥様：子どもたちは引っ越しという一大イベントがうれしかったらしく、楽しんでいろいろ手伝ってくれました。引っ越したおかげで次男は通学が楽になりましたし、長男は転校せずに済んだので当初の目的は果たせました。   ご主人：正直言うと“仲介手数料無料”というのは、安くなる分他の対応が粗くなったりするのではと思ったりもしました。ですが、レッズはフットワークが軽くてこちらがストレスを感じることなく成約まで進めていただき感謝しています。とても住み心地がいいので当分はここで暮らしますが、今後、また住み替えの時期がきたらご相談したいと思います。  

好きなアイテムを飾ることができる一角は、奥様のお気に入り。「今は、タイへ家族旅行したときに買い揃えた小物を並べています」。

家族全員の洗濯物がラクに干せるゆとりのあるベランダ。リラックスチェアやグリーンを置き、癒しのスペースとしても活用。

  築17年の年月を感じさせないきれいな外観。目前は鶴川駅前広場のため、眺望を遮るものが何もなく日当たりも良好です。