不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2020年7月29日

6月以降、REDSにお客様が増えた21のステップ【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の下山聡です。6月から7月にかけて、非常に忙しくしています。私だけかと思っておりましたが、REDSエージェント全員が、ご案内に契約にと日々飛び回っています。

 

パソコンを見るふたり

(写真はイメージです)

 

新型コロナウイルスの影響でなぜREDSが忙しくなったのか。私の肌感覚で考察してみたところ理由というか、REDSで住まい探しを始めるステップが21個、思い浮かびました。

 

1.自宅で過ごす時間が増える。

 

2.家族全員がそろっている時間が長い。

 

3.今まで気にならなかったが、家族全員がそろうと、もっと広い家に住みたくなる。

 

4.在宅勤務が1カ月以上となる。

 

5.ダイニングテーブルではオンライン会議は困難。仕事部屋がほしくなる。

 

6.妻もテレワークなので、夫婦の会話が増える。

 

7.夫婦のどちらかが定期的にチェックしていた不動産のポータルサイトを相手に見せる。

 

8.そこまで、真剣に考えているのであればと、夫婦そろって動き始める。

 

9.ポータルサイトに載っている不動産会社へ問い合わせる。

 

10.仲介手数料が100万円を超えるなど、あまりに高いことに気付く。

 

11.ネット検索で仲介手数料が割引から最大無料となるREDSを見つける。

 

12.REDSにLINEで問い合わせてみる。

 

13.本当に仲介手数料が無料もしくは割引になるのか不安に思い、電話でも問い合わせてみる。

 

14.電話ではそう言っていたので、とりあえず実際にREDSエージェントと物件を見に行く。

 

15.車での送迎があると思っていたし、キレイな事務所で接客されると思っていたが、案内は現地集合、現地解散、電車利用だった。チヤホヤする営業トークもなかった。

 

16.大手不動産会社でありがちな接客はなかったが、その分、仲介手数料で還元してくれることを思うと、チヤホヤされることに対して高い仲介手数料を払わなくてよかったと胸をなでおろす。

 

17.担当のエージェントをはじめ、REDSのエージェント全員が、宅地建物取引士を持ったプロ集団であることを知り、安心感を抱く。

 

18.物件を押し売りしてこないうえにデメリットも説明してきたので、その物件にこだわる必要はないと考え、自分たちでスーモやアットホームなどの不動産ポータルサイトで自分たちに合う物件を再検索する。

 

19.これまで不動産業者の都合で、物件を勧められていたことに気付く。

 

20.チヤホヤされなくても、家を探せることを実感する。

 

21.気になる物件が見つかったので、自分たちのREDS専属エージェントにメールを送る。

 

今、REDSで住まい探しをされているお客様は、こんなふうにアクセスしてこられる方が多いのではないでしょうか。これからの時代は不動産業者が勧めてくる物件を受け身で選ぶのではなく、お客様が住みたい家を探して決めることが主流になっていきます。

 

不動産業者に探してもらっていたときには条件に合わない物件ばかり紹介されていても、不動産ポータルサイトにて自分で家探しを行っていきますと、自然と自分にあった条件も絞れてきます。ぜひREDSで最先端の住まい探しを実現してください。

 

 

下山聡(REDSエージェント、080-3082-8409、 s.shimoyama@red-sys.jp)
神奈川県出身。所有資格は宅地建物取引士、損害保険募集人。担当エリアは神奈川県、東京都内。大手不動産会社などで13年、あらゆる形態の不動産取引実績を積む。
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※2026年03月15日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年03月15日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    2 週間前

    不動産の売却と購入を両方お願い致しました。
    ご担当の小室様には依頼当時は先行して購入したりできることなどすら知らない知識レベルですが、丁寧に売り先行、買い先行なども教えて頂き依頼主の状況に応じて臨機応変に対応頂きました。
    結果売却も購入も予想通りに進み非常に満足です。サイトでは仲介手数料無料やなどの魅力が入口で気になる方は多いと思いますが、依頼した後のサポートが丁寧で迅速で非常に頼りになる会社様だと思います。
    知識がない方でも依頼主に寄り添った対応でアドバイス頂けますので、悩まれる方は是非ご相談頂くことをおすすめします。
    私もまたお世話になる機会がありましたらご依頼させて頂きます。
    本当にありがとうございました。

    2 週間前

    ご担当の堀さんに大変お世話になり、このたび無事に住宅を購入することができました。

    当初は、仲介手数料が比較的低額であることを知り、「知名度の高い最大手仲介会社と比べれば、サービス内容が多少見劣りするのもやむを得ないだろう」と考えたうえで問い合わせましたが、実際には、これ以上望みようのない素晴らしいサポートを頂きました。

    内覧については、何度もお時間をいただくのが心苦しく感じておりましたが、堀さんから「納得したうえで購入された方が良いから」と何度も内覧を勧めていただき、その都度丁寧にお付き合い頂きました。疑問点にも一つひとつ真摯にお答えいただき、安心して検討を重ねることができました。

    また、売主側から提示された資料や条件についても、細部まで目を通したうえで注意すべき点を的確にご指摘くださり、大変心強く感じました。最終的には、「堀さんが買って良いと言っている物件であれば問題無い」という考え方に至りました。

    検討していた物件が金融機関の融資を受けにくいことが判明した際には、複数の銀行へお問い合わせいただき、最終的には融資可能な金融機関を見つけてくださり、担当者の方との調整まで行っていただきました。

    加えて、私どもが40年以上前の施工時の情報について関心を持ち問い合わせた際には、施工を担当したゼネコンにまで問い合わせて確認を取って頂き、懸念点を解消してくださいました。

    振り返りますと、どの場面を取っても、堀さんがご担当でなければ、途中で購入を諦めていたのではないかと思います。

    このように書くと、堀さんが検討者が購入するように仕向けるやり手営業マンという風にも読めるかも知れませんが、実際にはこちらが検討を棚上げしていた時期には検討を促されるようなことは全く無く、こちらがサポートを必要とする時だけ必要なサポート頂いたように思います。ですので大変納得感を持って住宅を購入することができました。

    不動産の購入を検討されている方には強くお勧めしたいと思います。また私自身、引き続き不動産の売買を検討することがあれば、ぜひまた堀さんのお世話になれればと考えています。

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。