不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年12月9日

逆の立場を思いやれば答えは出るものです【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の下山です。みなさまの記憶に新しい先日の台風19号。台風に備えてスーパーに買い物に行ったときの話です。

 

水やインスタント食品などライフラインが止まっても生活ができるものを買いに行ったのですが、みなさん考えることが同じですね。2リットル、500ミリリットルの水がすべて売り切れ、カップ麺などインスタント食品も辛いもの以外は売り切れて、閑散とした陳列棚が、準備が遅いと笑っているようでした。

 

風呂

(写真はイメージです)

 

仕方なく、麦茶の2リットルペットボトル2本とパスタを買って帰りました。帰宅後、1階のシャッターを閉めて、2階はカーテンを閉めました。さらに、断水に備えてお風呂に水をためました。

 

結局、被害もなく一安心でしたが、台風襲来の間に面白いネットの記事を見つけたので紹介します。

 

《「浴槽に水をためる」 防災の備えが問題視される理由》

 

内容は、災害時に浴槽に水をためておけば、配管確認後のトイレや生活用水に役立つ。ただ、普段から浴槽に水をためると、小さな子供がいる家庭では、子供が浴槽に落ちる危険性があるためよくない。「風呂水をためましょう」という言い切りの防災情報は、生活に密着しない情報になるので、実施されにくいのが実情。「風呂水はためたほうがいいこともあるけど、ためないほうがいい場面もある。どうしたらいいか、具体的に考えてみよう」という、その人の生活の中で実施してもらいやすい情報に変わっていけばいいのに、という提言でした。

 

私の娘は二人とも小学生なので、水が入っている浴槽に落ちるようなことはありませんが、小さい頃は、階段に柵をつけたり、部屋やテーブル角にクッションを設置したりして危険を予防しました。上記のようにお風呂に水を常にためておけば、いざというとき助かるのか、大変なことになるのかは、その人の置かれている立場で変わってしまいます。

 

このことを私の仕事である不動産取引に置き換えて考えてみました。

 

みなさん不動産を買うときは、できるだけ安く買いたい。一方、不動産を売るときは、できるだけ高く売りたいものです。

 

不動産を買いたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を下げて申し込みしてもいいですか?」、売りたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を上げて販売してもいいですか?」とよく質問されます。

 

不動産を買うときは、売る人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、大切な資産をその金額で売りますか? 不動産を売るときは、買う人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、その金額で買いますか?

 

このように、逆の立場で考えていただけますと、おのずと答えが出てきます。どちらの立場の方でも、REDSを通してのお取引であれば、他社様に比べて、仲介手数料が割引もしくは、無料になります。

 

どちらの立場でも必ずかかってくる、諸費用が節約できます。これは、両方の立場から考えても大変お得です。そこでREDSの場合、大事なこととしてエージェントが徹底しているのはお客様の立場になることです。どうぞ、ご安心の上、お問い合わせください。

 

 

下山聡(REDSエージェント、080-3082-8409、s.shimoyama@red-sys.jp)
神奈川県出身。所有資格は宅地建物取引士、損害保険募集人。担当エリアは神奈川県、東京都内。大手不動産会社などで13年、あらゆる形態の不動産取引実績を積む。
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※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

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  • 平均評価
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    206

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 週間前

    担当の山崎さんには本当にお世話になりました!対応がとても迅速で誠実で、終始安心して家探しができました。小さな不安やちょっとした疑問にも毎回丁寧に向き合ってくださり、「相談してよかった」と何度も思いました。信頼できる方に担当していただけて本当に感謝しています。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    4 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。