不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年12月9日

逆の立場を思いやれば答えは出るものです【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の下山です。みなさまの記憶に新しい先日の台風19号。台風に備えてスーパーに買い物に行ったときの話です。

 

水やインスタント食品などライフラインが止まっても生活ができるものを買いに行ったのですが、みなさん考えることが同じですね。2リットル、500ミリリットルの水がすべて売り切れ、カップ麺などインスタント食品も辛いもの以外は売り切れて、閑散とした陳列棚が、準備が遅いと笑っているようでした。

 

風呂

(写真はイメージです)

 

仕方なく、麦茶の2リットルペットボトル2本とパスタを買って帰りました。帰宅後、1階のシャッターを閉めて、2階はカーテンを閉めました。さらに、断水に備えてお風呂に水をためました。

 

結局、被害もなく一安心でしたが、台風襲来の間に面白いネットの記事を見つけたので紹介します。

 

《「浴槽に水をためる」 防災の備えが問題視される理由》

 

内容は、災害時に浴槽に水をためておけば、配管確認後のトイレや生活用水に役立つ。ただ、普段から浴槽に水をためると、小さな子供がいる家庭では、子供が浴槽に落ちる危険性があるためよくない。「風呂水をためましょう」という言い切りの防災情報は、生活に密着しない情報になるので、実施されにくいのが実情。「風呂水はためたほうがいいこともあるけど、ためないほうがいい場面もある。どうしたらいいか、具体的に考えてみよう」という、その人の生活の中で実施してもらいやすい情報に変わっていけばいいのに、という提言でした。

 

私の娘は二人とも小学生なので、水が入っている浴槽に落ちるようなことはありませんが、小さい頃は、階段に柵をつけたり、部屋やテーブル角にクッションを設置したりして危険を予防しました。上記のようにお風呂に水を常にためておけば、いざというとき助かるのか、大変なことになるのかは、その人の置かれている立場で変わってしまいます。

 

このことを私の仕事である不動産取引に置き換えて考えてみました。

 

みなさん不動産を買うときは、できるだけ安く買いたい。一方、不動産を売るときは、できるだけ高く売りたいものです。

 

不動産を買いたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を下げて申し込みしてもいいですか?」、売りたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を上げて販売してもいいですか?」とよく質問されます。

 

不動産を買うときは、売る人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、大切な資産をその金額で売りますか? 不動産を売るときは、買う人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、その金額で買いますか?

 

このように、逆の立場で考えていただけますと、おのずと答えが出てきます。どちらの立場の方でも、REDSを通してのお取引であれば、他社様に比べて、仲介手数料が割引もしくは、無料になります。

 

どちらの立場でも必ずかかってくる、諸費用が節約できます。これは、両方の立場から考えても大変お得です。そこでREDSの場合、大事なこととしてエージェントが徹底しているのはお客様の立場になることです。どうぞ、ご安心の上、お問い合わせください。

 

 

下山聡(REDSエージェント、080-3082-8409、s.shimoyama@red-sys.jp)
神奈川県出身。所有資格は宅地建物取引士、損害保険募集人。担当エリアは神奈川県、東京都内。大手不動産会社などで13年、あらゆる形態の不動産取引実績を積む。
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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。