不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年12月9日

逆の立場を思いやれば答えは出るものです【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の下山です。みなさまの記憶に新しい先日の台風19号。台風に備えてスーパーに買い物に行ったときの話です。

 

水やインスタント食品などライフラインが止まっても生活ができるものを買いに行ったのですが、みなさん考えることが同じですね。2リットル、500ミリリットルの水がすべて売り切れ、カップ麺などインスタント食品も辛いもの以外は売り切れて、閑散とした陳列棚が、準備が遅いと笑っているようでした。

 

風呂

(写真はイメージです)

 

仕方なく、麦茶の2リットルペットボトル2本とパスタを買って帰りました。帰宅後、1階のシャッターを閉めて、2階はカーテンを閉めました。さらに、断水に備えてお風呂に水をためました。

 

結局、被害もなく一安心でしたが、台風襲来の間に面白いネットの記事を見つけたので紹介します。

 

《「浴槽に水をためる」 防災の備えが問題視される理由》

 

内容は、災害時に浴槽に水をためておけば、配管確認後のトイレや生活用水に役立つ。ただ、普段から浴槽に水をためると、小さな子供がいる家庭では、子供が浴槽に落ちる危険性があるためよくない。「風呂水をためましょう」という言い切りの防災情報は、生活に密着しない情報になるので、実施されにくいのが実情。「風呂水はためたほうがいいこともあるけど、ためないほうがいい場面もある。どうしたらいいか、具体的に考えてみよう」という、その人の生活の中で実施してもらいやすい情報に変わっていけばいいのに、という提言でした。

 

私の娘は二人とも小学生なので、水が入っている浴槽に落ちるようなことはありませんが、小さい頃は、階段に柵をつけたり、部屋やテーブル角にクッションを設置したりして危険を予防しました。上記のようにお風呂に水を常にためておけば、いざというとき助かるのか、大変なことになるのかは、その人の置かれている立場で変わってしまいます。

 

このことを私の仕事である不動産取引に置き換えて考えてみました。

 

みなさん不動産を買うときは、できるだけ安く買いたい。一方、不動産を売るときは、できるだけ高く売りたいものです。

 

不動産を買いたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を下げて申し込みしてもいいですか?」、売りたいお客さまからは「相場よりも思いっきり金額を上げて販売してもいいですか?」とよく質問されます。

 

不動産を買うときは、売る人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、大切な資産をその金額で売りますか? 不動産を売るときは、買う人の気持ちをほんの少しだけ考えてください。あなたなら、その金額で買いますか?

 

このように、逆の立場で考えていただけますと、おのずと答えが出てきます。どちらの立場の方でも、REDSを通してのお取引であれば、他社様に比べて、仲介手数料が割引もしくは、無料になります。

 

どちらの立場でも必ずかかってくる、諸費用が節約できます。これは、両方の立場から考えても大変お得です。そこでREDSの場合、大事なこととしてエージェントが徹底しているのはお客様の立場になることです。どうぞ、ご安心の上、お問い合わせください。

 

 

下山聡(REDSエージェント、080-3082-8409、s.shimoyama@red-sys.jp)
神奈川県出身。所有資格は宅地建物取引士、損害保険募集人。担当エリアは神奈川県、東京都内。大手不動産会社などで13年、あらゆる形態の不動産取引実績を積む。
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※2025年11月02日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    142

    2 週間前

    担当してくださった下山さんには、大変お世話になりました。
    初めてのマンション購入で、物件選びはもちろん、ローンや保険など、細かな決め事や判断を無数に迫られる中、本当にわからないことや悩む場面が多くありました。

    そんな状況で、日々のメールや電話、内見にご同行いただいた際には、これでもかというほど質問をしましたが、いつもレスポンスが早く、とても親身にご対応いただけました。そのおかげで、安心して物件を購入することができました。本当に頼りになる方でした。

    仲介手数料も他社と比べて圧倒的にお得ですし、今後不動産に関わることがあれば、またぜひお願いしたいと思います。周りの人にもぜひ勧めたいです。
    このたびは本当にありがとうございました!

    1 か月前

    投資区分を購入しましたが、レスポンスが非常に素早く、スムーズに手続きを進めることができました。金額が大きくない案件にもかかわらず、親身になって対応してくださり感謝しています。(子供連れでの重説も快くご対応くぁさりました。)
    特に、売主側との交渉力が高く、専門的なコンサルティング助言もいただけたおかげで、納得のいく取引ができました。中古の一般の媒介物件で不動産投資を考えている方には、仲介費用も節約できますし大変おすすめです。
    もちろん自宅用をお考えの方には更におすすめです。

    1 か月前

    個人間売買でのマンション購入でお世話になりました。
    初めてのマンション購入で分からない事も多く不安もありましたが、担当していただいた小田さんは誠実な人柄で、迅速かつ的確な対応をしていただき安心して頼らせていただきました。
    時には難しい要求もしてしまったかもしれませんが、可能な限りこちらの希望に沿った対応をしていただき感謝しております。
    仲介手数料を抑えられるというメリットはありがたいですし、小田さんも信頼の出来る優秀なエージェントで満足のいく契約ができましたので、REDSさんにお願いして正解でした。

    4 週間前

    不動産流通システム【REDS】の小林響平さんに、一年越しでお世話になり、理想のマンションを購入できました。
    独身女性として、実需と資産形成を兼ねた物件購入には体力も精神力も必要で、正直とても不安でした。そんな中、小林さんは多くの内見に丁寧に付き合ってくださり、物件ごとのメリット・デメリットを率直に教えてくれる誠実な方です。

    予算内で見つけたブランドマンションを内見した際、「もう他にはないかも」と迷っていた私に、「外観もロビーも素敵だけど、陽の入り方が弱いから他を見たほうがいい」と率直に伝えてくださいました。営業トークではなく、本当に信頼できるアドバイスをくださる担当者です。

    物件探しに疲れて少し休んだ後、再スタートしたすぐの内見で、小林さんが「これはおすすめです」と自信を持って言ってくださった表情が忘れられません。あの瞬間、安心して決断し、契約まで進めることができました。

    再検討からわずか2週間。これまでの会話や、自分が大切にしてきた暮らしのイメージが自然と重なり、心から納得できる物件に出会えました。これから住み始めてからも、リフォームや将来の買い替えなど、また小林さんに相談したいと思っています。

    不動産購入に不安を感じている方、実需とともに資産形成を見越して検討したい方に、心からおすすめしたい担当者です。

    4 週間前

    5年前に不動産売却、購入で小野田さんにお世話になり、
    今回は両親の不動産購入で担当いただきました。
    いつもレスポンスが早く、問い合わせに丁寧に正確に回答してくださるので安心できました。
    両親は初めての不動産購入で不安に感じる点も多かったので、嫌な顔をせずに話に耳を傾けてくださるのも、とてもありがたかったです。契約書の内容など細かい点について私から色々質問してしまったのですが、メールだけでなく電話でも時間をかけて説明して下さったり、誠実に対応してくださって感謝しています。
    周りにも紹介しようと思います。