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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

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公開日:2022年9月30日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

この度、 豊島区のオーナーチェンジ物件のご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。

 

今回の物件は、豊島区内の賃貸中のマンション(オーナーチェンジ物件)でした。

賃貸中の物件(オーナーチェンジ物件)をご購入されると、物件の所有権を取得するだけでなく、現行の賃貸借契約の「賃貸人(貸主)」としての地位も引き継ぐことになる為、

通常の不動産売買とは異なり「物件そのもの」だけでなく、「賃貸借契約」の内容、さらには「賃貸管理契約」の引継ぎの要否や、引き継ぐ場合の条件等についても、その内容や妥当性等をしっかりと調べることが必要になります。

(基本的に賃借人を追い出すことは出来ませんし、現在の賃貸借契約の内容をそのまま引き継ぐことになります)

また、取引完了後に賃借人の方へ賃貸人の方が変更になったことや、その為に賃料等の振込先が変更になることなどをお知らせする必要がございますので、お引渡し時に行うことも通常の不動産を売買する場合に比べて多くなります。

 

従いまして、オーナーチェンジ物件の仲介は、通常よりも調査すべき内容も多く、またお引渡しの際の手間も増えるため、これらをスムーズに行うには、知識や経験が必要となります。

【REDS】の営業担当者は全員が【宅建士】で、業界経験豊富なエージェントが多数在籍しておりますので、オーナーチェンジ物件の仲介も安心して、お任せ下さい。

 

なお、今回の物件は、普通の不動産業者でご購入された場合に比べて【約100万円】お得にご購入となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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最終更新日:2017年3月4日
公開日:2015年5月22日

みなさま、こんにちは!
不動産流通システムの川口です。

 

昨日「豊島区長崎のアパート」のご契約がありました。
お時間も少し遅くなりましたが、無事終了しました。
お客様「TS様」はこれで2度目のご縁でございます。
前回は「豊島区池袋のアパート」でした。
豊島区にご縁があるようですね。

 

引続き、残金決済まで滞りなくお手伝いさせていただきます。
弊社では、もちろん投資用物件もお取り扱い可能です。
皆さまご購入の際は、どうぞどんな小さな事でもお気軽に
川口まで何なりとお申し付けください。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。
売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。

 

メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか?

 

今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。
それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。

REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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