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小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)

「安心・安全」なお取引をご提供します。

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公開日:2022年9月30日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

この度、 豊島区のオーナーチェンジ物件のご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。

 

今回の物件は、豊島区内の賃貸中のマンション(オーナーチェンジ物件)でした。

賃貸中の物件(オーナーチェンジ物件)をご購入されると、物件の所有権を取得するだけでなく、現行の賃貸借契約の「賃貸人(貸主)」としての地位も引き継ぐことになる為、

通常の不動産売買とは異なり「物件そのもの」だけでなく、「賃貸借契約」の内容、さらには「賃貸管理契約」の引継ぎの要否や、引き継ぐ場合の条件等についても、その内容や妥当性等をしっかりと調べることが必要になります。

(基本的に賃借人を追い出すことは出来ませんし、現在の賃貸借契約の内容をそのまま引き継ぐことになります)

また、取引完了後に賃借人の方へ賃貸人の方が変更になったことや、その為に賃料等の振込先が変更になることなどをお知らせする必要がございますので、お引渡し時に行うことも通常の不動産を売買する場合に比べて多くなります。

 

従いまして、オーナーチェンジ物件の仲介は、通常よりも調査すべき内容も多く、またお引渡しの際の手間も増えるため、これらをスムーズに行うには、知識や経験が必要となります。

【REDS】の営業担当者は全員が【宅建士】で、業界経験豊富なエージェントが多数在籍しておりますので、オーナーチェンジ物件の仲介も安心して、お任せ下さい。

 

なお、今回の物件は、普通の不動産業者でご購入された場合に比べて【約100万円】お得にご購入となりました。

通常の仲介手数料:約200万円

弊社の仲介手数料:約100万円

お得額:約100万円

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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公開日:2022年5月29日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

今日は池袋駅14分の中古戸建のご案内でした。3度目のご案内です。

投資用物件を何件か購入されていて住宅ローンは組めるか心配されておられましたが

問題なく事前審査がおりてお申し込みいただきました!

今回ご案内の中古戸建は

売主様からは仲介手数料いただけない物件でしたので買主様から仲介手数料頂く物件になり

価格が5000万円以下ですので割り引きでのご紹介でした。

気になる物件ございましたら仲介手数料はお答えしますので、他の業者さんで内覧する前に

お問い合わせください!!

また先週ご案内させていただいた方も投資用の物件ご購入されていて住宅ローン心配されておりましたが事前審査がおりました。

まだお探し中です。

住宅ローンが通るか心配な方、お手伝いさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談ください!!

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2015年12月14日

こんにちは。

不動産の売却・購入の仲介手数料が《無料・半額》の【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先週は、投資用マンションのご売却をお手伝いさせて頂きました。

大変ありがたい事に、今年だけで3件目のご売却をお手伝いさせて頂いたお客様です。

 

3件目ともなると、非常に慣れていらっしゃって、万事スムーズに運びました。

 

リピートして頂いた理由をお聞きしたところ、「信用出来るから」との、これまた大変にありがたいお言葉。

 

感謝感激です。

 

実はこのお客様、以前に弊社とは別な不動産会社で強引な営業を受けて、辟易としていたそうで、最初は当方の事も全く信用していなかったそうですが、一度取引して信頼して頂けたそうです。

 

実は私がお客様の売買をお手伝いさせて頂くにあたり、一番注意しているのが「安心・安全」(=お客様に不安を感じさせない事)なので、このお言葉は何より嬉しいご褒美でした。

 

これからも、この様なお言葉を頂ける様に頑張らせて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

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