エージェントブログAGENT BLOG

公開日：2024年2月1日

国内屈指の不動産高額地帯「千代田区番町エリア」に住む！　歴史や生活利便性など魅力を解説

不動産流通システム、REDSエージェント、宅建士の伊藤と申します。

今回は国内屈指の不動産高額エリア、東京都千代田区番町エリアについて解説します。マニアックな記事になるかと思いますが、何かの参考にしていただけましたら幸いです。

（写真はイメージです）

千代田区番町エリアの魅力

千代田区番町エリアといえば皇居に一番近く、東京の中心地なのだから高額になるのは当たりまえだろ、と突っ込まれてしまいそうですが、単に東京の中心というだけでは語りつくせない魅力が多く、成り立ちやエリアの詳細について説明できる人は意外と少ないのではないでしょうか。

以前、番町エリアを担当したとき、その豪華で気品あふれる建物たちのたたずまいに、ただならぬ雰囲気を感じ、圧倒されてしまったことを鮮明に覚えています。どこかパワースポットのような心が洗われる感覚といえばいいでしょうか。たとえ下手で大変恐縮なのですが、感覚としてはそのような場所でした。

江戸時代は将軍を護る旗本の屋敷が立ち並び、明治維新後は大臣や文豪が多く暮らした歴史ある住宅街です。現在は当時の屋敷はほとんど姿を消しましたが、中庭や広々とした共有スペースを持つハイグレードなマンションが立ち並びます。

これらのマンションでは、防犯性に関しても厳重に管理されています。部外者を一切寄せ付けない、郵便物をお届けするにもメールボックスまでたどり着けるかどうかも分からないくらい、コンシェルジュや管理人、警備員の眼が常に光っているといったところでしょうか。少し大げさかもしれませんが、それくらい他のエリアとは違った雰囲気が漂います。

番町の歴史から現在まで

先にも触れましたが、番町は江戸城の西の守りを固めるために、この付近に「大番組」と呼ばれる旗本を住まわせたことに由来しています。その大番組は一番組から六番組で構成され、現在の町名も一番町から六番町となりました。すべて「〇丁目」の設定のない単独町名であります。

明治になると、中央官庁街や皇居に隣接しているという立地から、広大な敷地をもつ武家屋敷の跡地に官舎や華族の屋敷が建ち並ぶようになります。日露戦争で活躍した東郷平八郎が自身の邸宅を構えたのも三番町。その跡地は現在「東郷元帥記念公園」として整備され、近くの坂は「東郷坂」と命名されるなど、当時をしのぶことができます。また1872年に「英国公使館」が一番町に移転してくると、番町には多くの大使館が移転してきました。

内堀通り沿いにある「イギリス大使館」のほか、「ローマ法王庁大使館」「ベルギー大使館」「ルクセンブルグ大使館」「イタリア文化会館」など、各国の公館が立地し、その駐在員が多く住む街です。荘厳なたたずまいの洋風建築が点在し、国際色豊かで格調高い街並みを形成しています。

また、千鳥ヶ淵緑道や靖国神社、東郷元帥記念公園、アーネスト・サトウが植えたイギリス大使館前の桜並木など、オフィス街と隣接していることが想像できないほど緑の多い地域でもあります。

文教地区としても有名な番町エリア

「番町文人通り」を中心に旧宅の跡地に碑が立てられ、明治から昭和初期にかけて多くの文人が界隈に暮らし、多くの作品を世に出してきたことを後世に伝えています。その一例を挙げると、島崎藤村、国木田独歩、直木三十五、泉鏡花、与謝野晶子・鉄幹夫妻、串田孫一、岡本綺堂、武者小路実篤など。さらに永井荷風や吉行淳之介の生家もこの地にありました。

番町には学校が密集している地域でもあり、「大妻女子大学」「東京家政学院大学」「二松学舎大学附属高等学校」などの学舎が集積するほか、「番町小学校」や「九段小学校」「麹町中学校」「都立日比谷高校」、「暁星」「白百合学園」「女子学院・千代田女学園」「東京家政学院」など、私立中学校は特に女子の名門校がそろっており、それぞれ警備員を配置していますから、子供が安心して通学できる点も見逃せません。

このように大変アカデミックな雰囲気も併せ持ち、文教地区にふさわしい充実ぶりです（「都立日比谷高校」は永田町にありますが、徒歩圏です）。

番町エリアの生活利便性は？

日々の生活で必須のスーパーマーケットは、麹町駅近くにある「よしや」、半蔵門駅5番出口を出たところにある「マルエツプチ」、新宿通りと日テレ通り沿いに2店舗ある「成城石井」と充実していますので、日常の買い物に困ることはありません。ただし、南北の移動は坂が非常に多くなりますので、電動自転車の導入を考えたほうがよさそうです。

江戸時代は屋敷が混み合う複雑な地域だったそうですが、現在の番町は東西と南北に延びる道路が区画をきれいに仕切っているため迷うことはありません。また、電車の路線も、JR中央・総武線の四ツ谷駅、3路線が乗り入れる市ケ谷駅、東京メトロ有楽町線の麹町駅、半蔵門線の半蔵門駅がすべて徒歩圏内ですから、都内のどこにでも自在に出ることができます。

番町エリアの医療体制について

番町エリアには四ツ谷駅からほど近い「四谷メディカルキューブ」のほか、半蔵門駅が最寄りの「半蔵門病院」があり、もしものときも安心です。エリア内には、内科を中心にクリニックが多数あり、婦人科や皮膚科もありますので、病院で困ることはないでしょう。

近隣の駅には「慶應義塾大学病院」「東京逓信病院」「東京医科歯科大学医学部附属病院」「順天堂大学医学部附属順天堂医院」もあり、医療機関については日本でも最高レベルの施設が整っています。

番町エリアの再開発事情

番町エリアは少しずつ再開発が進み、変化していく街でもあります。

現在「日本テレビ通り沿道まちづくり計画」は着々と進められており、日本テレビの本社跡地と日テレ通り（市ヶ谷駅～麹町駅）の一帯開発が計画されております。問題も多いですが、よりよい街に変わっていくことは間違いありません。

まとめ

簡単ではありますが、番町エリアの話は以上です。こんなに素晴らしい街がさらに素晴らしい街に変わってしまったら、不動産価格は高くなってしまうことが予想されます。しかし、番町エリアには中古マンションの販売戸数もそれなりにあります。もちろんそれなりの価格ですが、新築マンションよりは比較的購入しやすい価格となっております。

みなさま、もし番町エリア、近隣エリアにて5,000万円超えの物件をこれからご検討される、もしくは現在検討しているお客様がいらっしゃれば、仲介手数料が半額か無料となる弊社を是非ご利用ください！！

経験豊富なエージェントがサポートさせていただきます。それでは引き続きよろしくお願い申し上げます。

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

4.7

伊藤靖陽
（宅建士・リフォームスタイリスト）

サポート・サービスを徹底させていただきます！

4.7

プロフィールページへ

このエージェントに相談する

080-1110-8158

【仲介手数料が最大無料】の不動産流通システム（REDS）

カテゴリー：

伊藤　靖陽

嬉しい口コミも
多数いただいております

40代男性（マンション売却）
こちらでマンションの売却をいたしました。
比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
50代女性（マンション購入）
マンション購入にてお世話になりました。
担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました！子供への気遣いも嬉しかったです。何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。（笑）
不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです！お世話になり、本当にありがとうございました。
40代男性（中古マンション購入）
中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
40代女性（住み替え：購入・売却）
不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
50代男性（マンション売却）
マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
30代女性（マンション購入）
とにかくレスが早い。
専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
60代男性（戸建て購入）
酒井智様にご担当して頂きました！細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました！
酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
仲介手数料も無料で！今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください！