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鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

4.8

34

最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月30日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

よく今後の流れを質問されますが、不動産購入の流れについてお話します。

 

①物件探し:住みたいマンションの具体イメージや譲れないポイントを整理しておく。

②不動産会社に連絡&内見:実際に物件を見て、住むイメージを持つ。

③住宅ローンの事前審査に向けた準備:必要書類の確認や手配を進めておく。

④購入の申し込み:購入申込書に条件を記入し、物件購入の意思表示を行う。

⑤住宅ローン事前審査:買主の返済能力の判断や個人信用情報に問題がないか確認を行う。

⑥売買契約の手続き:購入する物件に関する情報について、宅地建物取引士から説明を受ける。(重要事項説明書)

⑦売買契約の締結:契約書へ署名・捺印を行い契約を締結する。(⑥と⑦は同日に行います)

⑧住宅ローン申し込み:金融機関への本審査への申し込みを行う。

⑨住宅ローン契約:本審査の承認後、金銭消費貸借契約を締結する。

⑩決済・鍵の引き渡し

 

このような流れになります。契約してから引き渡しまでは約2ヶ月以内が通常のスピードになります。

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月22日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

秩父の芝桜を見にいってきました(^^♪

秩父の芝桜は、まさに息をのむ美しさです。

広大な丘陵地帯がピンク色の芝桜で覆われ、まるで絵画のような風景が広がっていました。

所沢駅から西武秩父駅までラビューに乗って、芝桜の丘に到着しました。

そこからは、圧倒的な美しさの芝桜が広がっていて、その中を散策しながら、写真を撮って楽しみました。

秩父芝桜は、本当に見応えがあります。もし機会があれば、ぜひ訪れてみてください。

 

  

 

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月15日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

【SUUMOが仲介手数料無料表示を解禁‼】

「こちらの物件は仲介手数料を値引きしてくれるの?」とよくお問い合わせをいただきます。

 

ご存じのように媒介報酬は上限が定められているだけですから、それを下回る金額であれば自由に設定できます。

弊社は企業努力で仲介手数料を安くして営業しております。

 

住宅・不動産ポータルサイトSUUMOは、2023年4月から物件表示に関する規定が変更され、

仲介手数料や諸費用についての掲載が解禁されました。

これにより、現在「SUUMO」では「仲介手数料無料」物件が相応数掲載されています。

 

仲介手数料が無料になる理由: 仲介手数料は、不動産会社が物件の紹介や契約手続きなどのサービスを提供する代わりに、

受け取るお金ですが

売主様が不動産業者の場合、売主様から仲介手数料を弊社はいただきますので、そのような物件の場合仲介手数料が無料になります。

弊社も仲介手数料無料でご紹介可能な物件はSUUMOに掲載しております。

新築一戸建て・新規リノベーション物件はほぼ無料でご紹介可能です。

 

仲介手数料無料物件のメリット: 仲介手数料が無料の物件は、売買時の初期費用が抑えられるため、お得です。

 

注意点: ただし、仲介手数料が無料でも、その他の費用(住宅ローン費用、登記費用や印紙税など)が発生しますので

気になる物件があればお気軽にお問い合わせください。売買時の初期費用をご案内致します。

 

SUUMOでご覧いただき気になる物件はお問い合わせください。

仲介手数料無料でなくても半額、割り引きでご紹介可能です。

 

気になる物件はご案内させていただきますので内覧していただき、物件の条件や立地なども確認しておくことが大切です。

 

 

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月8日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先日の定休日に昭和記念公園に母と妹といってきました。

チューリップが見事で、お天気も良く木々の間から差し込む光もまた素敵で

本当に可愛くテンション上がりました!!

昭和記念公園のチューリップは、咲き方もいろいろで、フリンジ咲きや八重咲き、ユリ咲きなど

200品種以上の種類があり、約25万球ものチューリップが水辺を囲むように咲き揃い、とても美しい光景でした。

桜もまだ咲いていて菜の花とのコラボも綺麗で見ごたえばっちりでした。

 

  

 

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公開日:2023年4月1日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

いつもご契約になると住宅ローンのご相談があります。
何行か事前審査していただき、ご自身で一番いい銀行で借りていただくことが可能です。

住宅ローンには様々な種類があり、金利や返済方法、保証料などが異なります。
おすすめの住宅ローンは、個人のニーズや状況によって異なります。
弊社でも色々な銀行お手伝いできますのでお問い合わせください。

価格.comでは、24社から比較・シミュレーションができます。

参考にご覧ください。

価格.com – 住宅ローン 24社から比較・シミュレーション (kakaku.com)

 

 

 

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公開日:2023年3月19日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

今年は桜の開花が3月14日

暖かい日が続き、ずいぶん可愛い桜が咲いてきました!!

本当に可愛い(^^♪

来週の定休日にお花見いこうと思っていましたが、お天気が崩れるようで・・・。いけるといいな。。

 

 

 

先日、ご契約いただいた中古戸建にはとても可愛いぼけの花が咲いていました。

春ですね(^^♪

寄せ植えが趣味なので、これから楽しみな季節になり嬉しいです。

 

 

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公開日:2023年3月5日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
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<仲介手数料無料でご紹介可能な物件>

昨日ご案内した方から物件と仲介手数料のお問い合わせがありました。

『こちらの物件は仲介手数料無料でご紹介可能です』

とお答えしたところ、「えー無料ですか!!」

とびっくりされました。

「なんで無料なのですか?」

『それは売主様直売の物件でして、弊社は売主様から仲介手数料いただきますので

買主様からはいただきません。』

普通、不動産の仲介は買主と売主様の両方に仲介をした場合、

通常の不動産業者は買主と売主様、両方からいただき

1件の契約でこれが両手仲介となり、2つ分の仲介手数料をいただきます。

(大手不動産業者は両手仲介を狙いますので、囲い込みが始まります。)

弊社は企業努力でこちらを買主様は無料にして片手仲介を主にしております。

ただ無料にできない場合もあります。

売主様が他の仲介業者に専任媒介契約で売却している場合、売主様はそちらの不動産業者に仲介手数料を払います。

ですので、弊社は買主様からいただかないとただ働きになりますので、割り引き(物件価格5000万円以下の場合)か半額(物件価格5000万円以上)でいただいております。

 

【REDS】を利用して浮いたお金で、家具・家電製品や車などを購入したり、月々のローン返済額を減額してみませんか?

割引・無料でも、営業スタッフの基本的スキルや、お客様に対するサービスは、一般の不動産会社以上のものを、必ずご提供させていただきます。

また、特別な費用やお手間をお掛けすることなどは、一切ありませんので、ぜひ、安心してご利用ください。

【REDS】の利用方法は簡単です。まだ物件をご覧になっていない方も、既に他社の案内などでご覧になった方も、あらためて、もう一度、私と一緒に物件をご確認いただくだけです。
すべてご案内の手配は、私が行いますので、安心してお任せください。

 

•弊社REDSは仲介手数料が割安でも、業務内容には自信と責任を持って取組んでおります。弊社HPの「お客様の声」を是非、ご一読いただければ嬉しい限りです。

•弊社REDSなら、一般に流通している物件であれば、ほとんどの物件について、仲介手数料が「無料か割引・半額」でご購入いただけますので大変お得です。

気になる物件情報等ございましたら、お知らせいただければ早急に調査ご報告いたします。

 

 

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公開日:2023年1月28日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
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めじろ来訪(^^♪

今年もバルコニーにめじろのつがいが遊びにきてくれました!!

去年もきてくれたのですが今年は鳥かごにみかんを入れておいたのですが

食べてる(^^♪

頻繫に来るのなら鳥が集うほど安泰で安心の気が満ちているとのこと。本当に嬉しい♪

本当に可愛くて…。癒されてます(^^♪

とても嬉しい幸せな気分をありがとう(^^♪

 

 

 

寒い日が続いておりますがお体ご自愛下さい。

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REDS不動産流通システム宅建士鈴木朋子まで

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公開日:2023年1月22日

弊社では、ご購入ご売却においての売買仲介はもちろんですが、
合意済みの個人間売買におきましても、
仲介手数料半額とさせていただいております。

売主様と買主様のご間柄が、
ご友人、お知り合い、ご親族、お隣様等、
既に、売買契約の合意がある場合、弊社にて仲介をさせていただきます。
マンション、戸建て、土地等、どちらでもお任せください。

お問い合わせ後、弊社にお任せいただいた後、
下記、業務を行います。

・売買契約書の作成(売主様・買主様)
・重要事項説明書の作成と宅建士による説明(買主様)
・住宅ローン申し込みのお手伝い(買主様)
・完済していない住宅ローン返済にまつわる金融機関との調整(売主様)
・その他の売買に必要な手続きや調整(売主様・買主様)
・登記手続きを行う司法書士の紹介(売主様・買主様)
・弁護士や税理士など各専門家の紹介(売主様・買主様)

不動産流通システム・合意済み個人間売買の仲介サービス URL

みなさまよりのお問い合わせをお待ちしております!

 

     

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公開日:2023年1月7日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

新年明けましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

神社仏閣巡りが趣味なのですが、

新年は明治神宮でご祈禱をしていただきました!

みなさまの健康と幸せをお祈り申し上げます。

まだコロナも終息しませんがどうかいい1年になりますように・・・。

 

いい物件が見つかるよう、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきますので

お気軽にお問い合わせください。どうぞ宜しくお願い致します(^^♪

 

 

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内覧してしまったあとでもお手伝いできる場合もあります。

お気軽にお問い合わせください。

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