不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2019年12月15日

住まい探しに消費増税は影響なし。買いたい家がある方は急いで準備を!【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の小野田浩です。

 

10月は9月に引き続き、3件のお取引をお手伝いさせていただきました。お値引きと仲介手数料割引によって、3件合計で約370万円お得にお取引されました。さらに連休明けにも、1件マンションのご売却をお手伝いさせていただきました。

 

走るビジネスウーマン

(写真はイメージです)

 

このように忙しく動いていると、10月になって実施された消費増税については、住まい探しにはあまり影響がなかったのかな、消費税増税をものともせず物件が活発に動いているなというのが私の実感です。

 

お客様が購入を検討されていた物件に、次の日にはもう「契約予定」が入ってしまうなんてことも、このところ続けてありました。

 

例年、秋口は不動産市場の繁忙期です。ここに増税が水を差すようなことはなかったということですね。

 

この時期は売却物件の数も増え始めますが、同様にご購入をお考えのお客様も増えてくるので、人気の物件では購入希望が重なってしまうことも珍しくありません。こういうケースでは、住宅ローンの事前審査のスピードが購入の可否を決定する大きなポイントになります。事前審査に通っていない購入申込書では、購入の優先権を確保できないからです。

 

繰り返しますが、消費増税によって、住まいの購入に慎重になっている方はいらっしゃらないようです。現在、物件のご購入をお考えのお客様、希望の物件が見付かったお客様。欲しい物件が見付かりましたら、すぐに住宅ローンの事前審査にお申込みできるように、内見前に下記の4つをご準備ください。

 

・印鑑(認印可)
・収入に関する資料(源泉徴収票や確定申告書。直近2期分があれば万全)
・写真付きの公的な身分証(運転免許証など)
・健康保険証

 

希望の物件を手に入れるために、とにかく早めにご準備されておくことを強くお勧めします。

 

 

小野田浩(REDSエージェント、080-9353-9588、hiroshi@red-sys.jp)
千葉県出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、住宅ローンアドバイザー、公認不動産コンサルティングマスター、住宅診断士。首都圏一円、不動産オールジャンル対応可。東京都、川崎市、横浜市のほか、23区内城南地区と東急各沿線は特に精通している。
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※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

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    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。