不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

  • 公開日:2020年7月22日

テレワーカーに「DEN」付き物件が人気です!【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の渡部親三です。コロナ禍をきっかけに急速に浸透しつつあるテレワーク。今後、マンションの間取りにテレワークを意識したものが出てくるとの予測がいろんなところで語られています。

 

間取りの図面に「Bedroom」や「Living room」などと書かれていると、何のことか分からない人はいませんよね。でも、ときどきこれらに並んで「DEN」と書かれているスペースがあります。ご覧になったことがあるでしょうか? 

 

書斎の女性

(写真はイメージです)

 

「DEN」とは日本語のようで、日本語に該当するような言葉がない。なんとも聞き慣れない言葉です。

 

先日ご案内してきた都内のマンション(リノベーション物件)にこの「DEN」があり、テレワーク向きとアピールしていました。キッチン横のスペースにカウンターや棚を設けて作業ができるスペースを作っていました。これまでなら収納用のスペースになることが多かったスペースですが、この「DEN」、見学されたお客様にも好評でした。

 

den1

 

「DEN」とは、小部屋やちょっとしたスペースのことで、一般的には書斎や趣味の小部屋を指します。英語で動物の巣穴やねぐらを意味し、隠れ家や密室などの意味でも使われます。広さに定義はなく、「部屋と呼ぶには狭いけど、ちょっとこもれる空間」といったニュアンスで使われます。

 

間取図では、土間スペースや多目的スペース、納戸、サービスルームなども「DEN」と表記されていることがあります。やはり、実物を確認するのがいいでしょう。

 

「これでは狭い!」とか「もっとゆったりした椅子がいい!」といった意見があると思いますが、個人的にはテレワークをするのにはこのくらいあれば十分です。

 

実は同じマンション内で販売中の他のお部屋も同様に「DEN」を設けたリノベーションをしていました。

 

den2

 

スケルトンからリノベーションして造っています。こちらはカウンターの背後に可動式の棚を設けていて、透明の引戸を付けています。最初のお部屋よりもカウンターが広く、ご夫婦2人が横並びで作業できるほどの広さがあります。

 

電源の位置はこのように高い位置にあると便利ですね。お子様の勉強や読書のスペースにも利用できそうです。こうしたスペースを設けた物件は今後増えていくと思います。

 

どちらもセンスよく考えて造られていて、ご夫婦でテレワーク中のおふたりともに好印象のようでした。みなさまもぜひ、「DEN」付き物件を検討されてはいかがでしょうか。

 

 

渡部親三(REDSエージェント、090-9815-2948、s.watanabe@red-sys.jp)
福島県出身。保有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、損保募集人資格、行政書士(未登録)。首都圏一円で、戸建て・マンションは居住用・投資用ともに得意としている。
プロフィールページはこちら
インタビュー記事はこちら
外部ライターによる紹介記事「家売るオトコたちの素顔」はこちら

 

REDSではすべてのお客様に、
Googleクチコミの投稿を
お願いしています。

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年07月19日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    258

    1 か月前

    柳澤さんと出会えて、私は幸せ者でした。中古マンションを購入するにあたり、仲介手数料が半額?全額無料?、正直、どんなカラクリ?他の項目で請求される?なんて思ったのは事実ですが、柳澤さんと電話でご相談した数時間後には、新宿本社で面談。すべての不安を、払拭して頂いたのが柳澤さん。柳澤さんだっからこそ、話を前進させようと思いました。
    柳澤さんは、仕事を楽しまれています、だから、安心して任せられる。とにかく、レスポンスは早い、的確で分かりやすい。
    余計経費は使わない、手数料は片方から貰う、それによって半額や全額無料、素晴らしい経営方針だと思います、間違いなく大成長されると思います。
    柳澤さんとREDSさんとのご縁に感謝、本当にお世話になりました。また、何かの際にはご相談させて貰います、そして、周りの仲間に強く紹介しておきます。

    3 週間前

    中古マンションの売却でお世話になりました。
    担当の志水様は、ベテランならではの豊富な知識で市場動向や適正価格を丁寧に解説してくださり、終始納得感を持って進めることができました。
    何より素晴らしいと感じたのは、情報の囲い込み等を一切行わないという徹底した透明性です。この誠実な姿勢と親身な対応に、人間としても深い信頼を置くことができました。
    結果として非常に満足のいく売却ができ、今後も購入の機会があればぜひ志水様にお願いしたいと考えています。知人にも自信を持って紹介できる不動産会社様です。

    3 か月前

    REDSは、自分でSUUMOなどを使って物件検索ができる人にはおすすめだと感じました。
    他の不動産会社にも行きましたが、こちらの希望に寄り添うというより、不動産会社側が売りたい物件を勧められているように感じることもありました。

    その点、REDSは自分で見つけた物件を軸に進めやすいのがよかったです。
    一方で、自分が望む物件像がまだ明確でない人や、うまく検索できない人にとっては、REDSだけで良い物件に出会うのは少し難しいかもしれません。

    ただ、そういう場合でも、結局は良い不動産会社や担当者に出会えないと希望の物件にはたどり着きにくいと思います。
    安い買い物ではないので、まずは自分でもいろいろな物件を見て勉強し、ある程度判断できる状態になってから動くのが大切だと感じました。

    担当の山崎一さん対応がスムーズで、とても安心感がありました。こちらが気になることや質問にも毎回正確に答えていただけただけでなく、自分では気づいていなかった点まで補足して教えてくださり、終始安心してお任せできました。

    4 か月前

    新しい自宅の購入でお世話になりました。仲介手数料が無料だったのが素晴らしいです。担当の方(中石さん)の知識も豊富で、返事も迅速、物件購入に際してゴリ押しもなく、気になる物件についてフラットなご意見をいただけたのが性に合っていました。おすすめです。

    3 か月前

    木村さんに中古マンション購入のサポートをしていただきました。
    内見から住宅ローンの選定、契約まで幅広くご対応いただき、大変助かりました。

    特にメールのレスポンスが非常に早く、常に安心してやり取りができた点が印象的です。

    また、引き渡し後にもいくつかご相談させていただきましたが、引き渡しが終わった後も変わらず丁寧にご対応いただき、信頼できる方だと感じました。

    今後、もし購入や売却の機会があれば、ぜひまた木村さんにお願いしたいと思いますし、他の方にも自信を持っておすすめできる方です。