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菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)

社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します

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公開日:2020年4月9日

菅野です。

次世代住宅ポイント制度の申し込み期限が、今年の8月まで延長となりました。

次世代住宅ポイント制度 【新型コロナウイルス感染症対応】

内容はリンクをご確認いただければと思いますが、

新型コロナウイルス影響により、令和2年3月31日までに契約できなかった方が、以下の対象期間に契約、着工(着手)を行った場合、ポイントを発行します。

申請にあたっては、やむを得ず令和2年3月31日までに契約できなかった理由の申告が必要です。また、ポイント発行対象となる性能を証明する書類や工事前後の写真などの提出が必要です。

とあり、普通に8月まで契約してもダメなようです。

また、期間が

「令和2年4月7日から8月31日まで」

となっており、

何故「4月1日~6日」を除いているのか疑問です!!

 

コロナ禍のせいで、この間に契約した人はかわいそうです。

これ、なんとかならないのでしょうか。

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公開日:2020年3月10日

公立小中学校の休校で、我が家の四人の子供たちの食費がズシリと

肩に圧し掛かってきて、腰が痛いREDSの坂爪です。

食費では無く、体重の問題との指摘もありますが、食費のせいです。

 

さて、コロナで大騒ぎですが、まもなく受付が終了となります。

次世代住宅ポイントについてです。

 

私も、昨年秋ごろのお引き渡しから、次世代住宅ポイント対応

物件が何件か御座いまして、手続きをお願いしたのですが・・・

 

とにかく、提出書類が多く、また内容が難解です。

私たちが見ても記載が合っているのか間違っているのか???

 

基本的に買主様が個人でお手続き頂くので、見慣れない書類

が沢山手元に届いたお客様は、書類を見ただけでは???

 

電話やメールでご相談を受けてもお互いに????

 

私のお客様では、郵送で申請して2回も書類が戻って来てしま

って、その都度、売主様・建築会社・住宅機器メーカー等に

確認・照会・・・結局当初から1カ月半遅れでの受付となった

例もございます。

 

コロナの影響でどの様になるのか未確定ですが、現状では

受付期日は2020.3.31まで。

更に、期日前でも予算が終了してしまえば、ポイントは発行

されません。

 

では、予算状況は?と言うと、本日現在でのリアルタイムの

予算状況はハッキリとは解りません。

 

ハウスメーカーによっては、次世代住宅ポイント用の書類の

発行が有料と言うケースも有りますので、折角費用をかけて

書類を発行してもらったのに、結局ポイントの交付を受けられ

無かった!と言うケースも出てくる事と思います。

 

最後になりますが、これから次世代住宅ポイントの申請を

される予定の方。

郵送では無く、窓口でのお手続きをお勧め致します。

次世代住宅ポイント 窓口検索

 

郵送で書類が戻ってきたりしている間に、予算や期日が

終わってしまいますのでお気を付けください。

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公開日:2020年2月16日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

 

昨日北烏山新築戸建てを仲介手数料無料でご契約いただきました。

Y様ありがとうございました。

 

お子様2人の4人家族で井の頭線富士見ヶ丘から11分の飯田産業様の新築でした。

住宅ローン控除も13年、次世代住宅ポイントもぎりぎり間に合いました。

 

中学生のお兄ちゃんと小学生のお嬢様も気にいっていただき良かったです。

収納は工夫していただき快適にお住まいいただければと思います。

お引渡しまでどうぞ宜しくお願い致します。

 

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介可能で無料か割引きでご購入いただけます

家探しは仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで

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公開日:2019年11月30日

 

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の不動産流通システムREDS宅建士の鈴木です。

 

先日、東大和市芋窪の新築戸建てをご購入いただき無事決済が終わり喜んでいただきました。

Y様ありがとうございました。お幸せにお住まいください。

 

今回の新築戸建てはすまい給付金が受け取れ、さらに次世代住宅ポイントの対象でしたので申請が必要ですがさまざまな商品と

300,000ポイント分色々な商品と交換できることができでこれも喜んでおられました。

 

次世代ポイントとは住宅を新築で購入した際に最大35万円分の商品と交換できるポイントがもらえる制度です。

来年3月31日まで1032億円。予算がなくなり次第終了だそうですので、

新築戸建てに住めてお得ですので申請もれのないようにしてしてください。

 

 
 

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不動産流通システムREDS宅建士の鈴木朋子まで
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最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年1月8日

こんにちは。

 

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田です。

 

本日は「次世代住宅ポイント」について、書かせて頂きたいと思います。

 

今年の10月には10%への「消費税増税」が予定されていますが、

この増税による住宅需要の落ち込みをカバーする目的で、

「次世代住宅ポイント」という政策が実施される事になりました。

 

過去に「住宅エコポイント」、「省エネ住宅ポイント制度」という名称で運用されていた補助金と同様の制度です。

 

「エコポイント」の時もそうでしたが、この手の補助金は確かに需要の落ち込みの下支えになるので、お客様のみならず、我々にとっても大変にありがたい制度です。

 

2019年1月4日に国土交通省よりの発表された内容は、下記となります。

「次世代住宅ポイント」に制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、

消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。
(本制度は今後の国会で平成31年度当初予算案が成立することが前提となります。)

 

本件は、「新築住宅の購入」や「リフォーム工事」等が対象となるのですが、

「次世代住宅ポイント」制度の対象となるには「引渡し時期2019年10月(消費税10%が適用) 以降」であることが必要となります

 

売買等の契約自体は2019年10月以前に締結てしていても大丈夫なのですが、あくまで「引渡し」は10%の消費税がかかる「2019年10月以降」でないと、「次世代住宅ポイント」は適用にならないので要注意です。

(※なお、適用可能となる契約期間にも制限があり、新築住宅の購入と、リフォーム工事等で期間が異なります)

 

前回の「住宅エコポイント」・「省エネ住宅ポイント制度」は、「エコ」・「省エネ」を推進することを目的とした制度でしたが、

今回の「次世代住宅ポイント」は、「エコ」・「省エネ」に加え「長持ち住宅」、「バリアフリー」、「家事軽減設備」、「子育て世代」等の「次世代」と「少子高齢化」等 にもアプローチした制度になっているのが特徴的です

 

補助のポイント数や、対象となる条件等、現時点で決まっている内容については、下記のリンクからご確認下さい。

「次世代住宅ポイント」の概要:国土交通省(1月4日更新版

 

今後、詳しい内容の発表が2月、申請受付は6月から開始される予定との事ですので、ご利用の予定のある方や、気になっている方は小まめにチェックしてみて下さい。

 

では、また。

 

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