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後藤 光志(宅建士・リフォームスタイリスト)

REDSのエージェントはお客様の気持ちに寄り添います。

公開日:2021年8月1日

 こんにちは。8月になりました。7月最後の昨日、東京都の新型コロナウイルス新規感染者数は4,000人を超え4,058人となりました。すごい数ですね。ほんとに。ため息が出ます。集団飲食等の三密を避け、一人一人が気を付けるしか方法がないですものね。ワクチン接種も若い世代へもどんどん進めて欲しいものです。

 ところで皆様ワクチン接種は行いましたか? 私は先週ようやく1回目の接種が終わりました。区から接種券が届いたものの1回目の予約開始日では予約が取れず、2回目の予約開始日でもカミさんが1日中電話とインターネット予約で頑張っていたようですが「電話もネットも繋がらない。もう疲れた。」とこぼしていました。翌日私が かかりつけの病院に電話を入れたら3度目の電話でつながり、カミさんと2人分運よく簡単に予約でき、無事1回目の接種を受けることができたという次第です。いろいろ聞く話によると、特に2回目の接種後はモデルナの方が発熱や倦怠感などが出やすい。結構つらい。との話を聞きます。予約が取れない状況では選んではいられませんが、ファイザーだったら嬉しいなという気持ちになってしまいます。接種後その場で先生に何処製のワクチンですか?と聞いたら「ファイザーです。」と、どや顔で言われました。どや顔されるということは、ファイザー希望者が多いのかもしれません。今月2回目の接種があります。少し怖いですが頑張ります。

 ところでオリンピック良いですね。毎日が楽しみです。感動します。涙します。歓喜します。開催が1年延期されたものの、新型コロナウイルス感染者数が減らず、オリンピック開催反対の声も上がる中で、アスリートの皆さんのコンディション調整は大変ですよね。アスリートが悪いわけではないのに、「オリンピック反対=アスリート悪」みたいな雰囲気さえありましたものね。いろんな考えはあるかと思いますがオリンピックは開催されました。オリンピック会場での応援はできませんが、緊急事態宣言下ですので、外出を控えてテレビで目一杯応援しましょう。オリンピックに反対していたのに今更・・・なんてこと思う必要はありません。皆で応援しましょう。

さて、相変わらず売却物件の売れ行きは好調で物件数の不足が続いています。広く売却物件を募集していますので弊社エージェントへ是非ご相談ください。

 弊社のエージェントは経験豊かなプロ集団です。皆様、売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引!さらには無料も」のREDSをどうぞよろしくお願いいたします。「さあ、不動産売買の仲介は“REDSでGO!”」 

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最終更新日:2021年6月24日
公開日:2021年6月23日

みなさま、こんにちは。
《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山聡です。

 

東京オリンピックまで約1ヶ月

連日、ニュースでは、開催をめぐり様々な報道が繰り広げられております。

 

東京2020オリンピック競技大会では、史上最多の33競技・339種目が42の競技会場で開催されます。

 

楽しみな反面、新型コロナウイルスの影響により、まだまだ気持ちが追いつかないのが現状です。

 

 

東京2020大会のコロナ対策をみてみましょう。

 

【東京2020大会のコロナ対策】

・オリンピック競技大会に関して、日本政府のイベント開催制限を踏まえ、全ての会場において観客数の上限を「収容定員50%以内で1万人」とする。

・競技実施時間については、現在のスケジュールは維持し、上記に定める観客の入場も認めることを基本とする。

※ただし、7月12日以降、緊急事態宣言またはまん延防止等重点措置が発動された場合の観客の取り扱いについては、無観客も含め当該措置が発動された時の措置内容を踏まえた対応を基本とする。
※なお、感染状況・医療状況について急激な変化が生じた場合には、速やかに五者協議を開催し、対応を検討する。
※安全・安心な状況を確保するため、観客を対象とするガイドラインを作成し、会場内でのマスクの常時着用、大声の禁止、アナウンス等による混雑回避、分散退場等を定めるとともに、行き帰りについて、直行直帰の要請、都道府県を跨る移動の際の注意点等を提示する。
※また、観客以外の人流対策として、ライブサイト及びパブリックビューイングについては中止又は規模縮小の方向で検討を行うとともに、関連イベントの見直しを行い、コロナ禍での新たな安全・安心な応援方法などを提示する。
※安全・安心な大会に向けて、専門的知見からモニタリングを行うこととする。
以上により、五者で安全・安心第一のオリンピック・パラリンピックに向けた統一的なメッセージを出していく。
パラリンピックについては、オリンピック開会式の一週間前の7月16日までに方針を決定する。

とのことです。

 

折角東京で開催されるのだから、子供達をつれて観戦できればいいなと思ってもおりましたが・・・

家族揃って自宅で観戦することになりそうです。

 

 

まだまだ、自宅で過ごす時間が多いと思います。

居心地の良い自宅が欲しい方は、是非、【REDS】不動産流通システムの下山をご指名ください。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

【REDS】不動産流通システムの下山でした。

 

 

 

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公開日:2021年6月3日

 こんにちは、6月です。ジメジメと憂鬱な季節となりました。沖縄から東海までは随分早い梅雨入りでしたが、梅雨入りのタイミングを逃した関東は、ほぼ平年通りの梅雨入りとなるのでしょうか。 

 開幕予定まで50日を切った東京オリンピック。世論調査では中止を求める声が半数を超えているとか、海外では80%を超える反対があるとか、前向きな中止を。という意見がある中、どうなっていくのでしょうか?個人的には私は開催して欲しい派なので、知恵を絞り、決められたルールを守り安全に開催し無事に終了してほしい。そして多くの感動・勇気をこういう時だからこそ与えていただきたいと願います。世論の中止を求める声が多い中ではアスリートもかわいそう。意見なんて言えるような状況ではないですものね。もし不甲斐ない成績だったりしたら、「何のために無理して開催したのだ。開催に意味があったのか」みたいな心無い意見が出てきそう。そういうプレッシャーがのしかかるアスリートは中止も開催も大変ですよね。私の分のワクチンでなんとかなるなら喜んで提供しますが、そんなことでは何ともならないすね。

 緊急事態宣言が延長され、外出の機会はまだまだですね。昨年の緊急事態宣言の時と比べれば、通勤者の数や、自宅近隣の公園や遊歩道等の人の数は多いものの、思い切っての外出、海外旅行等はまだまだ自粛ムードですね。この自粛ムードは、緊急事態宣言解除後に備え趣味などの物欲を満たそうと考える人も増えているそうです。また、海外旅行等に行けないため、住宅の購入、住宅の住み替え、リフォーム等住宅に資金を使う人が増えているのも事実のようです。コロナ禍で、緊急事態宣言が出ているこの時期ですが、一時動きが悪くなりそうな感じがありましたが、再び不動産市場は良く動いています。売却を控える売主様が一定数いる中で、購入希望者は後を絶ちません。売却物件は品不足。弊社が売主様より預かった物件も売却は好調。早い時期に購入申し込みが入ります。弊社はお客様よりお預かりした物件は、いわゆる「囲い込み」など一切行わないので尚更早い。
 弊社では売却、購入の取引は平均して同程度の数でしたが、先月は売却(業者が売主の場合を含みますが)の取引が、購入の2倍近くの数の取引でした。売却物件は不足しています。こういう時期は高値で売却できるチャンスでもあります。広く売却物件を募集していますので弊社エージェントへ是非ご相談ください。それでは今回はこれで失礼いたします。

 最後に、弊社のエージェントは経験豊かなプロ集団です。皆様、売る時も買う時も「どんな不動産も仲介手数料が全て割引!さらには無料も」のREDSをどうぞよろしくお願いいたします。「さあ、不動産売買の仲介は“REDSでGO!”」 

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TBS『はやドキ!』毎週火・金曜日 午前5時45分頃

パックンCM配信中!!

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公開日:2020年2月24日

みなさま、こんにちは。

 

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

 

最近は、昼間は暖かいのに、夜になるとぐっと冷え込みますね。

皆様も体調管理には、お気を付けくださいね。

 

だんだん暖かくなってくると、もうすぐ東京オリンピックが始まります。

無事に開催できることを楽しみにしております。

 

 

お客様と話をしているとよく聞かれることがあります。

 

【東京オリンピックの後は物件価格が下がりますか?】

 

よく聞く話です。

 

オリンピックを待ってから購入する方が良いのか?

オリンピック前に購入した方が良いのか?

オリンピック前に資産を売却した方が良いのか?

オリンピック後に資産を売却した方が良いのか?

 

オリンピックに向けた開発などにより活性化されている経済が、オリンピック後に不況に陥る可能性があると云われております


また、不動産価格が上昇しているタイミングで、不動産の売却を行う外国人投資家も増えることが見込まれています。

オリンピック後は空き家などの増加が懸念され、不動産価格にも影響を与える可能性があるとも云われております。

 

でも、そう云われているだけです。

実際には、オリンピック後にならないとわからないのが本音です。

 

誰もが、得したいですし、損したくないです。

でも、購入も売却のタイミングも人それぞれです。

 

今年最大のイベント、東京オリンピックを盛り上げる為の話題づくりに、左右されなくても良いとおもいます。

ご自身のライフプラン、ご自身のタイミングで行動していれば、間違えも損もしない筈です。

 

【東京オリンピックの後は物件価格が下がりますか?】

ご自身の大切な不動産、

東京オリンピックがすごく盛り上がり、金メダルを過去最高数取得したからといって特別に安く売却するでしょうか?

 

多分しない筈ですよね。

 

 

 

そういう事です。

 

 

 

ライフプラン、タイミングに迷ったら、是非、わたくし、下山 聡(しもやま さとし)をご指名ください。

 

それでは、また会いましょう!!

 

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公開日:2014年10月16日

秋葉原の昭和通り沿いのショーケースに、東京オリンピックのポスターが飾られていました。

と言っても、2020年のではなく、1964年の時のものです。

東京オリンピックのポスター

若干、色あせていますが、それも致し方ないですよね。なんせ50年前のものですから。

こんな日差しのところに飾って大丈夫かなって、ちょっと心配になります。

でも、見られて有難いな、とも思いました。

三共スポーツさん、有難うございます。

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