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下山 聡(宅建士・リフォームスタイリスト)

理想の住まいを手に入れるお手伝いをしていきます。

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最終更新日:2021年5月27日
公開日:2019年1月11日

みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

私が新築を購入してから10年を超えたので、

せっかくなので、当時と現在を比較してみようと思います。

 

10年を超えたことで、一安心したことがあります。

それは、私の家を建築してくれた会社が潰れなかったことです。

私が新築を購入した当時は、建築会社が発行した10年保証等の

保証関係は、建築会社が潰れた段階で只の紙屑になってしまいます。

 

平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートし、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるように法律が変わりました。

万が一、事業者が倒産した場合等でも、住宅のなかで特に重要な部分、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を保険や供託でまかなうものです。

※瑕疵担保責任とは

 契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

 

当時、この法律がスタートした時は、お客様には、よかったですねと言っていましたが、本音では羨ましかったことを今でも覚えています。

 

家の購入は、一生に一度と云うかたのほうが多いと思います。

法律が整備され安心して住宅を購入できることは嬉しいことです。

この法律ができたことで建築会社もずさんな手抜き工事をしなくなったと思いますし、

欠陥のある住宅は、10年以内にその予兆で出てくるのだと思います。

 

新築、中古共に、10年を超えて何事もなければ、住んでいて気持ちのいいものですね。

 

住んでいて気持ちの良い家が欲しい方は、是非、下山(シモヤマ)までご一報ください。

勿論、仲介手数料無料、もしくは割引です。

お待ちしております。

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公開日:2018年11月1日

高層マンション

菅野です。

本日の東京カンテイ市場調査部の記事です。

 

記事によりますと、2000年台前半築の高層マンションについては、低層階の物件と高層階の物件の価格差が大きく、その後(中古で売却した時)の値上がり幅が低層階のほうが大きいという傾向があったそうです。

ただ、2000年台後半から平準化が進み、中古売却時の価格の上昇率は上層階も下層階も大きく変わらなくなってきているそうです。

これは高層マンションの成約事例が積みあがってきたことによる価格設定のノウハウの向上がその要因だそうです。

また、建築コストが上昇している分を低層階の価格にも転嫁しているという分析もあるようです。

 

今まで、高い階のほうが高く売れると思って買われていた方も多いかもしれませんが、実態としては低層階の物件のほうがその後の価格上昇率が高かった、というのは面白い事実です。

ただ、その恩恵を受けようとしても今からでは遅いってことをこの結果は伝えており、なんだかんだ言っても早めに物件を買った方が勝ち、という事実に変わりはないのかなぁと思います。

「迷っているなら買え」

はもしかすると今の時代にも当てはまる格言なのかもしれません。

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最終更新日:2017年1月15日
公開日:2016年5月21日

こんにちは。

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の小野田浩です。

 

 

前置きはさておき、明日もご契約です。

 

今回のご契約は世田谷区の人気の住宅地にある新築の戸建住宅のご購入です。

 

今回の買主様はなんと《仲介手数料が【無料】》です。

 

詳しくは言えませんが、通常の不動産業者では必要な新車1台分位の「仲介手数料」が0円、【無料】となりました。

 

おめでとうございます。

(パチパチパチ)

 

憧れの物件をお得にご購入するのは、次はあなたの番かも知れません。

 

気になる物件が有りましたら、お気軽にお問合せください。

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、小野田浩のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

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最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年4月23日

(注:本物件は販売を終了しております。)

仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 平成28年1月完成の「ザ・パークハウス北赤羽」最上階南・西・北角住戸の売り出しを開始しました。 ザ・パークハウス北赤羽 隣接地には「浮間一丁目緑地」、近隣には「浮間公園」や荒川土手などがあり緑の豊かな環境にあるマンションです。 近くに保育所、小学校、中学校があり子育て環境としても充実しています。 またスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアなどの商店も多数あり、生活に便利です。  是非ともご検討ください!内覧は事前にご予約が必要ですので、お早めにお問い合わせくださいませ。 お問い合わせをお待ち申し上げております!   REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。   「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。   REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。   皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。   仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?   今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。   それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。   手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。   私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。   REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。  

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最終更新日:2017年3月4日
公開日:2015年8月7日

みなさま、こんにちは!
不動産流通システムの川口です。

 
毎日、毎日暑い日が続いております、営業回りをしておりますと、
日差しが肌に射し込んでくると言うよりも、肌に刺し込んでくる感じです。
日に焼けて精悍さが増しました(笑)

 
先日、新築住宅のご契約をいただきました。
事前審査は既に承認が下りておりますので、後は本審査の結果を待つのみです。
残金決済に向けて、一所懸命お手伝いをさせて頂きます。
S.R様、引続き、何卒、宜しくお願いいたします。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京 23 区、23 区周辺の 東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。
売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば 24 時間受付中です。

 

 

メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も 9:00-19:00 まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。 「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」 などと思っていませんか?

 

 

今まで REDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。
それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価 を「お客様の声」や、「お客様へのインタビュー」でご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、川口吉彦のプロフィールはこちらです。

REDS では、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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