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鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

4.8

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最終更新日:2023年7月1日
公開日:2023年4月15日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

【SUUMOが仲介手数料無料表示を解禁‼】

「こちらの物件は仲介手数料を値引きしてくれるの?」とよくお問い合わせをいただきます。

 

ご存じのように媒介報酬は上限が定められているだけですから、それを下回る金額であれば自由に設定できます。

弊社は企業努力で仲介手数料を安くして営業しております。

 

住宅・不動産ポータルサイトSUUMOは、2023年4月から物件表示に関する規定が変更され、

仲介手数料や諸費用についての掲載が解禁されました。

これにより、現在「SUUMO」では「仲介手数料無料」物件が相応数掲載されています。

 

仲介手数料が無料になる理由: 仲介手数料は、不動産会社が物件の紹介や契約手続きなどのサービスを提供する代わりに、

受け取るお金ですが

売主様が不動産業者の場合、売主様から仲介手数料を弊社はいただきますので、そのような物件の場合仲介手数料が無料になります。

弊社も仲介手数料無料でご紹介可能な物件はSUUMOに掲載しております。

新築一戸建て・新規リノベーション物件はほぼ無料でご紹介可能です。

 

仲介手数料無料物件のメリット: 仲介手数料が無料の物件は、売買時の初期費用が抑えられるため、お得です。

 

注意点: ただし、仲介手数料が無料でも、その他の費用(住宅ローン費用、登記費用や印紙税など)が発生しますので

気になる物件があればお気軽にお問い合わせください。売買時の初期費用をご案内致します。

 

SUUMOでご覧いただき気になる物件はお問い合わせください。

仲介手数料無料でなくても半額、割り引きでご紹介可能です。

 

気になる物件はご案内させていただきますので内覧していただき、物件の条件や立地なども確認しておくことが大切です。

 

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2022年12月3日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

<ご契約お礼>

先週、練馬区の中古戸建を仲介手数料半額でご契約いただきました!!

東京メトロ有楽町線「平和台」徒歩12分の北東角地の整形地の中古戸建で

11月にお問い合わせいただき、ご実家が近いということですぐにご決断いただきました!

住友林業さん施工の素敵な一戸建でした。

K様ありがとうございました!!

ご家族で快適にお住まいただけると思います。

お引き渡しが長く、慣れないお手続きが続きますがどうぞよろしくお願いいたします。

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

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まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

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ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2022年5月17日
公開日:2022年5月16日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

本日は2022年(令和4年)4月の首都圏の不動産市況について書かせていただきます。

 

5月13日(金)(公財)東日本不動産流通機構は、2022年4月の首都圏不動産流通市場動向について発表を行いました。

 

「Market Watch サマリーレポート 2022年4月度」

(公益財団法人 東日本不動産流通機構 2022年5月13日  発表)

 

発表内容のうち、首都圏の中古マンションと中古戸建てについての概要は下記となります。

 

首都圏の中古マンションについて

成約件数:3,094件 前年比マイナス9.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

成約価格:4,363万円  前年比プラス14.0%の上昇、 20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を上回っています。

成約単価:68.72万円/㎡ 前年比プラス 16.3%の上昇、20 年 5 月から 24 ヶ月連続で前年同月を上回っています。

成約平均面積:63.50㎡  前年同月比マイナス1.9%の縮小。

新規登録件数 14,226 件 前月比プラス2.7%の増加。

在庫件数  37,360 件 前年同月比でプラス 9.3%の増加。3 ヶ月連続で前年同月を上回った。

 

首都圏の中古戸建ついて

成約件数:1,190件 前年比マイナス11.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

成約価格:3,664万円  前年比プラス7.6%の上昇、 20 年 11月から 18ヶ月連続で前年同月を上回っています。

新規登録件数 4,256 件 前月比プラス5.5%の増加。

在庫件数  13,061 件 前年同月比で前年比マイナス 14.1%、20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を下回っています。

 

上記の数字の動きを見ていると、「成約件数の減少」と「在庫物件の増加」の動きが継続しているように伺えますので、 中古マンション市場に関しては、ここ数年続いていた「超売手市場」が解消されつつある状況かと思われます

また、中古戸建の市場も遅かれ早かれ、同様の動きを見せるのではないかと思われます。

 

個人的には、ソ連のウクライナ侵攻、世界的な資源価格の高騰が無ければ、「アフターコロナ」の景気のV字回復による流れでの中で、不動産価格はもう一段高を付けた可能性もあったと思いますが、

現状、世界経済の減速懸念や長期金利の上昇等、不動産価格にとってはマイナスの材料ばかりが目に付く状況ですので、

残念ながら、ここしばらく上昇を継続していた不動産価格は、一旦天井を付ける可能性が高くなったのではないかと考えています。

 

不動産の価格の変動は、株価などに比べれば、ゆっくりとした動きですので、急ぐ必要は有りませんが、以前からご売却をご検討されていた方は、そろそろご売却の是非を本気で考えてみても良いタイミングかも知れませんね。

 

不動産のご売却をお考えの際には、話題のドラマ「正直不動産」考証担当の 弊社【REDS】へ お気軽にご相談下さい。

では、また。

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最終更新日:2022年2月7日
公開日:2022年2月1日

仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

 

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

 

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

 

今回弊社のハウスクリーニングのご紹介をさせていただきます。

先日引渡しが完了した物件にて、ハウスクリーニングのご依頼もいただきました。

一部ですが、クリーニング後の写真をご紹介いたします。

 

 

こちらの画像は、築約7年の戸建において、弊社のハウスクリーニングを行った後の写真です。

【キッチン】

 

 

【IHコンロ】

 

【洗濯機置場】

洗濯機置場もほこりや汚れが溜まっていましたが、この通り綺麗になりました。

 

【洗面台】

 

【バスルーム】

水回りもスッキリ。

 

ピカピカになり、気持ちよく新生活を始めることができます。

新しい設備の場合は、クリーニングで十分綺麗になります。

 

T.U様、この度は誠にありがとうございました。

 

 

特定の箇所に限ったリフォームについても、お気軽にお問い合わせください。

リフォームのみのご利用も可能です。

 

どのリフォーム担当者もベテランですので、ご安心してお任せください。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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公開日:2021年9月30日

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。
 
先日、無事に決済を終えたM.S様から「お客様の声」をいただきました!
 
高評価をいただきまして、本当にありがとうございます。
 
M.S様、今後とも末永くよろしくお願い申し上げます。
 
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公開日:2021年8月28日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム宅建士の鈴木です。

 

先日、浦和区領家の中古戸建のお引渡しが無事終わりました!!

T様おめでとうございます!ありがとうございました。

JR京浜東北線与野駅10分の築4年の中古戸建で、室内も大変きれいで周りの環境も良く素敵な物件

でした。

お2人のご決断が早く、いいタイミングでご購入いただけたと思います。

ハウスクリーニングと鍵交換も御依頼いただきありがとうございました。

 

リフォームも弊社でやっておりますので、どうぞご依頼ください!!

 

不動産購入を安く!!諸費用を抑えたい!!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前に!!まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子まで

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公開日:2021年6月27日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

先週、浦和区の中古戸建を仲介手数料割引きでご契約いただきました!!

T様本当にありがとうございました。

京浜東北線「与野」駅徒歩10分の2017年築 LDK約17帖、2LDK+2Sの中古戸建でした。

とてもきれいにお使いのお部屋で環境もよく素敵な物件です。

今回はフラット35をお使いになりますので適合証明書発行のため現地確認もしていただきます。

T様お引き渡しまでローンの手続き等なれない手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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最終更新日:2021年8月28日
公開日:2021年5月17日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

※当物件は販売が終了しました。ありがとうございました。

 

本日は新たに販売を開始した物件をご紹介させていただきます。

 

【物件種別】戸建住宅

【所在地】練馬区小竹町1丁目

【交通】東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩4分

【土地】42.21㎡

【建物】68.61㎡

【間取】2SLDK

【建築】2020年(令和2年)12月新築

 

 

 

都内近郊の地下鉄駅の中でも屈指の利便性を誇る「小竹向原」駅から徒歩4分の好立地が魅力の物件です。

 

建築は昨年の12月、まだ完成してから半年にも満たない「築浅」の物件です。

売主様は土地から購入しハウスメーカーで設計から注文で建てられました。

建築中からご親族との同居の話が決まってしまい、未使用に近い形での「惜譲」となっております。

 

間取りは1階部分の建築基準法状の「納戸」を含んだ2SLDKです。

 

 

 

駐車スペースはございませんが、駅徒歩4分の立地のため日常生活で車は必須ではありません。

1坪タイプの浴室や対面式キッチンなど、随所にこだわりが感じられる造りとなっております。

 

小竹向原駅は有楽町線と副都心線が交差する駅でその利便性の高さは特筆すべきものがあります。

これに対してマンション・戸建・土地の供給が常に少なく、「住みたい方は多いのに物件がない・・・」という状況が長く続いているエリアです。こうした場所は千代田区や港区のような『超』都心ではありませんが、長く価値を保ちやすい立地と言えると思います。

 

 

駅から徒歩4分ですが周辺は非常に閑静な住宅街となっております。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

渡部

 

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公開日:2021年4月22日

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

 

先日、G.K様からお預かりしていた目黒区柿の木坂の中古戸建が【仲介手数料半額】にてご契約となりました。

 

お預かりしてから約2週間の超スピード契約でした!

 

仲介手数料も半額でしたので、通常の不動産会社でご売却されるよりも【約150万円の節約】になりました!

 

G.K様、本当におめでとうございます!

 

 

勝因は、「立地」「南向き」「前面9m公道」と、とにかく物件がよかったことと「適正な販売価格」にしたこと。

 

また、【囲い込みを全くしないで多くの不動産会社に広告宣伝等の販売活動をしてもらう】という弊社のシステムが功を奏したからだと思います。

 

あとは、正確かつスムーズにお引き渡しができるようにお手伝いさせていただきます。

 

G.K様、引き続きよろしくお願い申し上げます!

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最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年3月19日

みなさまこんにちは!

いつもありがとうございます。

本日、ご紹介する物件は川口市弥平の戸建て住宅です。

写真からも分かるように、大型5LDK+Sの重量鉄骨3階建てとなります。

延べ床面積は144.07㎡(43.58坪)となります。

屋上も約31帖付きで、眺望は大パノラマです。(笑)

どうぞよろしくお願いいたします。

 

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