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鈴木 朋子(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様に寄り添い精一杯頑張ります。

4.8

34

公開日:2023年1月15日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システムの鈴木朋子です。

 

年末に、3年前にご購入いただいたご自宅を新築戸建てにお住み替えされたということで

東急田園調布線「中央林間」駅5分のマンションのご売却をお預かりして

年明けすぐにお問合せが入り、本日ご契約させていただきました。

中央林間人気ですね。こんなに早くご売却できて喜んでいただき良かったです!!

I様ありがとうございました(^^♪

お引き渡しまでどうぞよろしくお願いいたします。

 

不動産購入を安く!!仲介手数料安く!諸費用を抑えたい!

不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

仲介手数料安くご紹介できます

まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

価格交渉もいたします。

SUUMO・アットホーム・ホームズ等インターネットに掲載の物件は、ほぼご紹介できます。

不動産購入に関してこれはどうなんだろう?

ご質問・家探しは仲介手数料最大無料または割引の

REDS不動産流通システム宅建士の鈴木朋子までお気軽にお問合せお待ちしております。

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公開日:2022年11月5日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、目黒本町のマンションのご売却を仲介手数料【割引(半額)】でお手伝いさせていただきました。

 

約6年前にご購入のお手伝いをさせていただいたお客様からのご売却のご依頼でした。

室内の状態がとても良好だったことなどもあり、販売開始から約2週間で満額でのご成約となりました。

 

通常、約260万円かかる仲介手数料が【半額】になり、通常の不動産業者で売却した場合に比べて 約【130万円】お得にご売却となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。

 

次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。

経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。

では、また。

 

 

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公開日:2022年9月8日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた杉並区上高井戸のマンション が 仲介手数料【割引】でご成約となりました。

 

普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約60万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約140万円

弊社の仲介手数料:約80万円

お得額:約60万円

 

こちらの物件、2年程前にご購入のお手伝いをさせていただいたお部屋だったのですが、お客様が海外へ行かれることになり、今度はご売却のお手伝いをさせていただくことになった物件でした。

無事に良い条件の買主様が見付かり、お客様のご希望の通り、海外へ出国される前に全てのお取引が完了するスケジュールでのご契約となりました。

 

誠におめでとうございます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

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最終更新日:2022年12月10日
公開日:2022年7月21日

皆様こんにちは。

REDS不動産流通システムの渡部です。

 

この度取引を完了したお客様より「お客様の声」をいただきました。

 

売却結果に大変満足。専門知識が豊富なご担当者で、安心して任せられました(担当 渡部)

 

中古マンションの売却のご依頼でした。

多少時間がかかることも想定しながら販売をスタートしましたが、良いお客様に恵まれて早期の成約となりました。売主様誠におめでとうございます。

 

今回のお客様は以前ご利用いただいた親族の方の紹介のお客様でした。

こうした紹介は我々にとって大変ありがたいものです。感謝しかありません。

 

7月も後半に入り引渡しが多くなってきました。

(引渡しの手続は傾向として月末付近に集中する傾向があります)

ミスがないように集中して準備を進めていきたいと思います。

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

渡部

 

 

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公開日:2022年7月10日

こんにちは。仲介手数料最大無料または割引の
REDS不動産流通システム吉祥寺営業所の鈴木朋子です。

本日、横浜市のマンションをを仲介手数料割り引きでご契約いただきました!!

4月にマンションのご売却をお預かりして3か月でのご成約でした。

良かったです!!

H様、本当にありがとうございました(^^♪

お引き渡しまで慣れないお手続きがございますがどうぞよろしくお願いいたします。

 

 

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不動産をお探しの方!!内覧希望を出す前にご連絡お待ちしております。

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まずはREDS不動産流通システムにお問い合わせください!!

インターネットでご覧いただき気になる物件ございましたら、お気軽にメールいただければ仲介手数料お答えします。

仲介手数料は割引きか半額か無料です。諸費用の節約になります。

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公開日:2022年7月6日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

先日、品川区大井町のマンションのご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から

「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。

(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)

 

こちらのお客様は これまでに計3回 、マイホームの売買をお手伝いをさせて頂いているお客様になります。

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Q.REDSを何でお知りになりましたか?

→ Google 検索
 

Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

→ 毎度お願いしており、仲介手数料が安くて助かります。(3回目のお取引)

 

Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?

→ いつも素早い対応で満足です。また何かありましたら、よろしくお願いいたします。(担当 小野田)
 

Q.他に比較した不動産会社はありましたか?

→ ありません。
 

Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

→ 仲介手数料が安くて、担当者の対応が良いから。(担当 小野田)。
 

Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? 

→ 素晴らしい。

専門家としてのアドバイスは?

 → 近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売買金額よりも高く売ることができました。ありがとうございました。

契約金額は? 

→ 満足です。

成約までに要した期間は? 

→ 約2ヵ月間。今回もまずまず、すんなり決まりました。。

 

Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

→ はい、またお願いします。

 
Q.上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。
 
→ 仲介手数料が【割引】なので、こちら以外は考えられません。
今回は近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売却金額よりも高く売ることができました。
仲介手数料が満額の仲介業者と比べてサービスの内容も変わりませんし、おススメです。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。

ご購入やご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
 
ではまた。
 
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最終更新日:2022年5月4日
公開日:2022年4月24日

こんにちは。

不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】【REDS】の小野田(おのだ)です。

 

ご売却でお預かりしていた「ザ・パークハウス大井町ウエストコート」 仲介手数料【半額】でご成約となりました。

(こちらのお客様、今回で3回目の売買のお手伝いとなるリピータのお客様です)

 

仲介手数料【半額】で通常に比べて【約130万円】お得にご売却となりました。

通常の仲介手数料:約260万円

弊社の仲介手数料:約130万円

お得額:約130万円

 

誠におめでとうございました。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。

 

不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。

宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。

では、また。

 

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公開日:2022年3月17日

 

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】 志水です。

 

1月にご契約の世田谷区マンションのお引渡しが無事完了いたしました。

 

今回お客様は、数年前に弊社の仲介にて同マンションをご購入いただいております。

大変気に入ってのお住まいでしたが、お子様の就学等の関係で、遠方にお引越しされるためにご売却されました。

 

REDSの場合・・・2回目のお取引は、ご自身をご紹介したことになるため

紹介料として「30,000円」をお渡しいたしました。(実際はお振込みです)

仲介手数料「半額」とさらに3万円お得になりました

 

 

お取引終了後、お客様より

「また、東京に戻ってくることがあるかもしれないのでその際はよろしくお願いします。」

といっていただきました。

大変ありがたいお言葉です。

当然、何度でもご利用可能です。

 

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

 

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水 恵吾」まで

 

直接お電話OKです 070-1475-4269

メールでも ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも ID:reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

 

 

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公開日:2022年3月14日

仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

 

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

 

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

 

2022年3月14日、東京は春の陽気です。

上着すら不要な気温で、とても気持ちが良いです。

 

さて、今回は毎月10日前後に発表される「レインズの市況データ」をご紹介いたします。

今回の内容2022年2月度のものです。

 

東京風景

 

【2022年2月度 中古マンション 首都圏】

・成約件数:3,146件 前年同月比:+12.3%

・㎡単価:62.51万円/㎡ 前年同月比:+8.4%

・価格:4,023万円 前年同月比:+6.6%

・専有面積:64.36㎡ 前年同月比:‐1.7%

 

【2022年2月度 中古戸建 首都圏】

・成約件数:1,220件 前年同月比:-10.5%

・価格:3,769万円 前年同月比:+11.1%

・土地面積 143.20㎡ 前年同月比:‐5.4%

・建物面積 103.04㎡ 前年同月比:-2.8%

 

 

※レインズの中の注目のデータ ★在庫件数★

【2022年2月度 中古マンション 首都圏 の在庫】

2022年2月の在庫:37,256件

 

【2021年6月 中古マンション 首都圏 の在庫】

ここ最近で一番在庫が減少した月でした。

2021年6月の在庫:33,641件

 

2022年2月の方が「3,615件」在庫が増えております。

 

 

以下、レインズの見解です。


【中古マンション 首都圏】

○首都圏概況 成約件数は前年比マイナス 12.3%の 2 ケタ減となり、1 月に続いて前年同月を下回った。
成約㎡単価は前年比で 8.4%上昇し 20 年 5 月から 22 ヶ月連続、成約価格は同 6.6%上昇し
20 年 6 月から 21 ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は前年比で 1.7%縮小した。
○地域別動向 成約件数は多摩を除く地域が前年比で減少し、東京都区部と横浜・川崎市、千葉県は前年
比で 2 ケタ減となった。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続き、東京都区部は
22 ヶ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は 21 ヶ月連続、千葉県は 19 ヶ月連続で前年同月を上
回った。

 

【中古戸建 首都圏】

○首都圏概況 成約件数は前年比マイナス 10.5%の 2 ケタ減となり、1 月に続いて前年同月を下回った。
成約価格は前年比プラス 11.1%の 2 ケタ上昇となり、20 年 11 月から 16 ヶ月連続で前年同
月を上回った。土地面積は前年比で 5.4%縮小、建物面積は同 2.8%縮小した。
○地域別動向 成約件数は千葉県を除く地域が前年比で減少し、東京都区部と多摩、埼玉県は前年比で 1
~2 割台の減少となった。成約価格はすべての地域が前年比で上昇し、埼玉県は 20 年 12
月から 15 ヶ月連続、横浜・川崎市と千葉県は 12 ヶ月連続で前年同月を上回った。

————————————————–

以上、レインズ月例速報より

 

 

【私個人の見解】

新型コロナ関係での生活スタイル変容による一時的な需要は一巡した感覚があります。

2021年6月頃から昨年末頃までは多少金額が高くても売れるということがありましたが、現在は動きが落ち着いてきております。

そのため、売却に関してはある程度の相場感を意識した値付けをすることが必要になるフェーズに入っており、割高感のある価格ですと売却活動が長期化する可能性があります。

 

反対に購入側としては、在庫が増えている状況なので、数多くの選択肢から希望の条件を選べる状況になってきております。

選択肢が増えるという意味では、購入側としては今後良い状況になると思います。

 

お問い合わせいただければ、今回ご紹介したデータのもととなる「レインズの月例速報レポート」を差し上げます。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

出典:公益財団法人 東日本不動産流通機構 月例速報2022年2月度

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公開日:2022年2月17日

REDS不動産流通システムの渡部です。

 

この度世田谷区の中古マンションのお取引を仲介させていただきました。

 

 

 

売主様側の担当でした。

販売途中から担当を引き継ぎましたが、とてもコンディションの良い物件で無事に成約となりました。

売主様誠におめでとうございます。

 

比較的自宅から近い立地でしたが、担当として物件の調査を通じて周辺の都市計画道路の事業の進捗状況などを知ることができ、とても参考になりました。

 

仲介手数料は正規の半額となりました。

成約価格も納得できる範囲になり、担当としても安堵しました。

 

2月に入り問合せは増加傾向で物件は良く動いています。

3月にかけて年間を通じて(例年通りであれば)一番物件が動く時期です。

気を引き締めて日々の業務に取り組んでまいりたいと思います。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

渡部

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