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エージェント紹介agent

手塚 竜也(宅建士)

てづか たつや

tatsuya@red-sys.jp

まじめにコツコツ不動産業界約15年 建築業界約5年(職人として) に従事してまいりました。

土地・建物の不動産だけではなく、保険(生命保険・損害保険)やリフォーム、住宅ローンなんでもお気軽にご相談ください。

難しい言葉は使いません。

わかりやすい言葉でご説明いたします。

仲介手数料が最大無料のREDSの不動産エージェント手塚をご指名いただければ幸いです。

生年月日
1976年12月31日 山羊座のA型
出身地
神奈川県横須賀市 米軍の方や外国の方は多い街ですが、英語はほぼしゃべれません。
趣味
小学校・中学校・高校・大学とずっとバスケットボールをしていましたが、今は全くやってません。
今はスポーツ全般(観戦)が好きなので、色々なスポーツを見ています。
最近ではボルダリングや登山&ハイキングにはまっています。
都会の雑踏を離れ、山の中で自然の偉大さ大切さをこの歳にして学んでます。
旅行も好きです。スポーツ現地観戦と食べ歩き、旅先に良い山があれば登ってます。
去年から始めてますが毎年1回は富士山の頂上に行ける様体力作りをしています。
簡単な健康診断をかねて献血をしてます。H28/4/4現在45回
資格・特技
・宅地建物取引士
・宅建マイスター
・損害保険一般資格
・生命保険一般資格
・普通自動車免許
担当エリア
・東京
・神奈川
・千葉
・埼玉
得意な物件
・一般居住用不動産(一戸建・マンション・土地)
・投資用不動産(一戸建・区分及び一棟マンション・一棟アパート)
メッセージ
はじめまして、仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント 手塚竜也(てづかたつや)と申します。
仲介手数料は最大無料でも、他のところで手数料が取れるんじゃないかと心配かと思いますが、
安心してください!他の名目の手数料はいただきませんよ!

冗談はさておき、生きている間で購入する最も高額な物。
それは不動産。難しい言葉が多く飛び交い、ダーティーなイメージがある業界です。
しかし昔から言われている『夢のマイホーム』を扱う仕事です。

難しい言葉・わからない事・気になる事がございましたら
なるべくお客様にわかりやすく、イメージしやすい言葉でお伝えいたします。

言葉だけでなく不動産の購入・売却に係る法律や税金・住宅ローン等でご不安な事がありましたら、
お気軽にご連絡下さい。

なぜ、不動産会社は水曜日休みなの?
こんな事でも大丈夫です。
丁寧にわかりやすくお答えいたします。

この業界に入る12年程前は建設業に従事していたので
リフォームの事もお任せください。

下手な文面ですが最後まで見ていただきありがとうございます。

2018年はありがとうございました
三洋キャッスルハイツ S様
サンウイング四谷 K様
クリオ久米川壱番館 F様
新宿アインスタワー Y様
ジョイフル妙蓮寺 M様
横浜市南区永田北 土地 T様
文京区白山 新築 E様
パークシティ浜田山 K様
横浜市青葉区市ヶ尾町 戸建 I様
ライオンズ柏たなかステーションプラザ Y様
大田区東矢口 戸建 Y様
町田市真光寺 新築 H様
杉並区浜田山 戸建 Y様
藤和シティホームズ大宮 K様 N様
船橋市本町 新築 O様
ストークパレス横浜 N様
文京区向丘 新築 O様
町田市成瀬台 戸建 O様
パークホームズ西葛西ブライトフォート C様 O様
晴海トリトン T様
グローベルザ・スイート横浜 T様
調布市深大寺東町 戸建 F様
グランパーク東向島 S様

2017年はありがとうございました
ドラゴンマンション浦和常磐公園 Y様
綱島コーポラス S様
小平市鈴木町 土地 K様
ドメス日暮里 H様
セルベコート下高井戸 H様
大田区大森東1丁目 戸建て S様
グランマークスツインフォート K様
勝どきザタワー I様
荻窪スカイハイツ E様
アーバンドックパークシティ K様
浅草タワー K様
ダイヤハイツ三軒茶屋 K様
川崎サイトシティ A様
グランシティ西葛西 K様
タワーレジデンストウキョー S様
シティタワー蕨 T様
世田谷区松原4丁目 新築 M様
北足立郡伊奈町栄町6丁目 新築 O様
船橋市薬円台3丁目 新築 I様
富士見町住宅 T様
府中市浅間町 新築 F様
港区西麻布2丁目 土地 H様
本郷七番館 Y様

2016年はありがとうございました
オーベル浮間公園 O様
ライオンズマンション中落合 Y様
ブリリアマーレ有明スカイタワー F様
サンヴェール川口 Y様 Y様
コアマンション東京ベントレイ O様 M様
小平市小川町1丁目 新築 K様
平塚市平塚2丁目 戸建て I様
東京サーハウスリバーポート Y様
東急ドエルアルス碑文谷 Y様
サーパス武蔵浦和 M様
立川市柏町4丁目 土地 S様
中野永谷マンション S様
曙マンション Y様
小笠原村父島字小曲 戸建て I様 O様
さいたま市南区別所3丁目 戸建て H様
シャトレー代々木 T様
稲毛区宮野木町 戸建て I様 O様
練馬区東大泉6丁目 戸建て Y様
世田谷区赤堤2丁目 戸建て K様

エージェントインタビュー

手塚 竜也

てづか たつや

  • #01

    趣味や休みの日の過ごし方を教えてください。

    登山や海に行くなど、アウトドアが好きです。住まいが横須賀なので、土地柄、海のレジャーは欠かせないですね。山ですと、丹沢方面に行くことが多いです。年に1回は夏の富士山に登っています。東京で働いていると、コンクリートに囲まれている時間が長いので、時々、自然の恵みを感じるために山に行っています。

  • #02

    出身地や地元での思い出話を教えてください。

    生まれも育ちも、現在も横須賀です。実家の斜め前に、小泉純一郎さんのご自宅があります!同じ町内会だったので、小学生の時に運動会の案内を小泉邸にお持ちしたことがあります。「みそ汁が冷めない距離」というくらいのご近所でした。

  • #03

    REDS(レッズ)に入るまでの経歴を教えてください。

    不動産業に携わって12年になります。最初は地元の小さな不動産会社で売買の仲介をしておりました。その後、東京でインターネットでの集客、契約に特化した不動産業に携わりました。それまでの経験を踏まえて独立もしていたのですが、ご縁があって、2016年の4月からレッズ専属のエージェントになりました。

  • #04

    宅建士と宅建マイスター以外の保有資格があれば、教えてください。

    生命保険、損害保険、少額短期保険の資格を持っています。あとは、危険物取扱乙種4類6類、有機溶剤です。建築現場で一時期働いていたので、その時にゴンドラの免許も取りました。

  • #05

    レッズに入って、他の不動産会社との違いを感じたことは?

    先輩エージェントたちの知識と経験の豊富さは、今までの会社とは比べものにならないですね。私自身が疑問に思った時も、的確なアドバイスをくれる頼もしい先輩方がいます。このような先輩たちの存在が、レッズのお客様への献身的な対応につながっているんだな、と肌で感じています。

  • #06

    レッズのアピールポイントは何でしょうか。

    取り扱っている物件をメインに打ち出して集客する会社ではない点です。他の不動産会社のホームページを見ると、トップ画面に取扱物件の情報がドンと載っています。ですが、レッズのホームページのトップには物件が載っていないんですね。そこから、エージェント個人のブログを開くと、やっと取扱物件(専任物件)が見られます。「これで本当に不動産仲介会社なの?本当にそれでお客様が来るのかな?」と入社した当初は思っていました。

    ですが、これはレッズが物件のPRだけで集客するのではなく、「仲介手数料が無料または半額以下というシステム」と「経験豊富なエージェントがお客様の専属となって取引をするスタイル」に自信を持っているからこそできることだと思います。

  • #07

    お客様への対応で心掛けていることを教えてください。

    この業界は、専門用語、法律関係の用語が非常に多く、意味がとても難しいので、それらを分かりやすく噛み砕いてお客様に説明することです。私自身、他の業種から不動産業に来たので、用語を理解するのに大変だった経験がありました、なるべく難しい言葉は使わず、お客様がイメージしやすい言葉を使うように心掛けています。

    また、特別なことではありませんが、「メールの返信を早く返すこと」、「自分が分からないことはとことん調べてお客様にお伝えする」という2点は特に心掛けています。

  • #08

    得意とされている業務はどのような内容ですか。

    不動産業に携わる前、建築現場で職人をやっていた経験があるので、自分が物件を見ていて楽しいのは中古の戸建てですね。お客様と物件を見に行った時は、つい職人目線で「ここはこうなっているので良いな」とか「ここは直したほうがいいな」と見てしまいます。そのため、他のスタッフとは違う角度からもお客様にご提案ができるかと思います。

  • #09

    この仕事を「やっていて良かった」と感じたことは?

    お客様から、別のお客様をご紹介いただいた時ですね。私はエージェントとして当たり前の仕事をしているのですが、お客様が感謝してくださり、お友達やご家族をご紹介してくださった時には「この仕事をやっていてよかったな」と感じます。そして、また「一生懸命やろう!」という気持ちになります。最初の1件のお客様が、5件、10件と広がっていったこともあります。

  • #10

    お客様へのメッセージをお願いします。

    私は、お客様のお気に召す物件が現れるまで諦めません。お客様がご納得いくまで、とことんお付き合いさせていただきます。知らない用語や仕組みはご理解をいただけるまでご説明します。コストを抑えられるように知恵を絞ります。そこで浮いた費用は、リフォームや他のことに回してください。新居での生活に必要となる家具や家電を買っていただくのもよいと思います。

    レッズでは、私に限らず全員がお客様のために「全力でサポートする」エージェントです。安心してご相談、お取引をしていただける会社ですので、ぜひお気軽にお問合せください。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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