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エージェント紹介agent

村上 太朗(宅建士)

むらかみ たろう

taroumurakami@red-sys.jp

はじめまして。不動産流通システムの不動産エージェント 村上太朗(ムラカミタロウ)です。  

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れずに対応いたします。

不動産業界経験(全て売買仲介)17年、契約件数約480件の実績が必ず皆様のお役に立てるものと存じます。

メリットはもちろんの事、デメリットも包み隠さずお伝えし、スピーディーな対応を心掛けております。

この仕事にはプライドと誇りをもって従事しておりますので、何卒宜しくお願い致します。

生年月日
1972年12月28日 やぎ座 O型(4人の祖父母から両親も、全てO型のサラブレットです)
出身地
千葉県松戸市 
実家を出るまでに同じ松戸市内で7回の引越をしております(笑)
趣味
・マイカーでサーキットを走ること
 いわゆるモータースポーツです。ご経験のない人からは「運転しているだけでしょ?」って言われますが、とんでもありません!とんでもない重力 から耐えなければなりませんので、15分も走行すれば汗だく、30分も走行すれば脱水症状になることも・・・。
 翌日は当然筋肉痛です(汗) やっぱりスポーツなんです。
・月並みですが、ドライブ。美味しいものを目指してどこまでも(笑)
 最近はミラーレス一眼を買ったので、景色やマイカーの写真を撮影するのにハマっております。
・温泉
 日帰りでも宿泊でも、いいお湯を目指して入浴しに行きます。山梨の「ほったらかし温泉」がおすすめです
・焼肉を食べること
 ステーキじゃなくて、あえて焼肉なんです。焼き具合を自分の好みで焼いたほうが美味しいですよね?
資格・特技
・宅地建物取引士
・宅建マイスター
・損害保険募集代理人資格
・普通自動車運転免許
担当エリア
特に得意なエリア…
・東京都:千代田区、江東区、台東区、墨田区、足立区、葛飾区、江戸川区
・千葉県:市川市、浦安市、松戸市、船橋市
・埼玉県:さいたま市、草加市、三郷市、八潮市
・神奈川県:川崎市全区、横浜市全区
得意な物件
・リフォーム済の中古マンション(仲介手数料無料になる確率高いです)
・新築一戸建て(仲介手数料無料になる確率高いです)
・中古戸建
メッセージ
この度は数ある不動産業者又、多くの不動産エージェントの中から私のプロフィールをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
売る時も買う時も最大仲介手数料無料又は半額の≪REDS≫の村上太朗(ムラカミタロウ)です。
出身地は千葉県松戸市(両親の都合で同市内で引越が7回)で現在は千葉県市川市在住です。
不動産営業経験は17年です。今まで約510件の売買に携わる事ができ、その経験が必ずや皆様のお役に立てると確信いたします。前職での不動産取り扱いエリアが千葉県西部と東京の城東地域でしたので、そのあたりのエリアは特に得意です。

住まいは17年前に購入。そして5年前に隣地の中古戸建を買増し致しました。

《REDS》の仲介手数料が安いのは秘密があります。もちろん他名目の手数料を頂いているわけでもありませんし、仕事の手を抜く訳でもありません。
不動産エージェント全員が宅地建物取引士を取得しており、プライドを持って仕事をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れずにお住いのコンシェルジュをいたします。

そして、今までご縁(ご契約)をいただきました「57組のお客様」のご紹介です。
2017年6月
① N.K様:エクセル南林間 『ご購入』 【仲介手数料無料】
② K.K様:市原市椎の木台戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
2017年7月
③ K.K様K.N様:川崎市高津区蟹ヶ谷新築 『ご購入』 【仲介手数料無料】
④ I.K様I.Y様:ダイアパレスおゆみ野 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑤ S.D様S.T様:練馬区田柄新築住宅 『ご購入』 【仲介手数料無料】
2017年8月
⑥ M.M様:市川市柏井町戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑦ S.Y様:川口市榛松新築住宅 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑧ O.E様:市川市北方町戸建 『ご売却』 【仲介手数料無料】
⑨ K.I様:クレールメゾン品川 『ご購入』 【仲介手数料半額】
⑩ O.A様O.E様:ミディオンセンターレジデンス 『ご購入』 【仲介手数料半額】
2017年9月
⑪ S.N様:松戸市高塚新田戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑫ S.Y様:西新井大師扇スカイハイツ 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑬ I.N様:レガロ飛鳥山 『ご売却』 【仲介手数料半額】
⑭ O.N様:足立区扇戸建 『ご購入』 【仲介手数料半額】
⑮ U.T様U.M様:クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 『ご売却』 【仲介手数料半額】
⑯ T.H様:ザ・バーデン多摩川 『ご売却』 【仲介手数料半額】
⑰ I.S様:松戸市高塚新田戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
2017年10月
⑱ O.K様:ヒルズ大倉山 『ご購入』 【仲介手数料無料】
⑲ O.K様:センチュリー立石さくら通りフィアート館 『ご購入』 【仲介手数料半額】
⑳ K.K様:アップルハイツ代沢 『ご購入』 【仲介手数料半額】
2017年11月
㉑ I.H様:飯田橋ハイタウン 『ご購入』 【仲介手数料半額】
㉒ U.N様U.S様:ザ・レジデンス東京イーストⅠ 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㉓ Y.K様:ロワール横浜西 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉔ M.T様:オリンピックマンション 『ご購入』 【仲介手数料半額】
2017年12月
㉕ K.M様:南浦和ハイツ 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉖ K.C様:向ヶ丘遊園ハイライズ 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉗ M.T様:市川市北方町戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉘ A.N様:横浜市戸塚区吉田町新築 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉙ I.N様:ビューキャニオン中野上鷺宮 『ご売却』 【仲介手数料無料】
㉚ A.M様:松戸市高塚新田戸建 『ご売却』 【仲介手数料半額】
2018年1月
㉛ W様:飛鳥山スカイハイツ 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉜ Y様:西荻窪1棟マンション 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㉝ H様: 第22宮庭マンション 『ご購入』 【仲介手数料無料】
2018年2月
㉞ I様リビオ目黒リバーサウス 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㉟ O様ラフィネ御茶ノ水 『ご購入』 【仲介手数料半額】
2018年3月
㊱ I様: マイキャッスル駒込パークヒルズ 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㊲ N様: クリオ浅草弐番館 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㊳ H様: 川口弥平パークホームズ 『ご購入』 【仲介手数料半額】
㊴ H様: プリズム 『ご売却』 【仲介手数料半額】
2018年4月
㊵ T様:グランドミレーニア 『ご購入』 【仲介手数料半額】
2018年5月
㊶ H様: ゾンネンハイム草加 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㊷ N様: ワールドシティタワーズアクアタワー 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㊸ M様: メゾンドール北参道 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㊹ S様: パークホームズ西船橋サウス 『ご売却』 【仲介手数料半額】
㊺ A様: 大田区大森南五丁目の土地『個人間売買』【仲介手数料1/4】
㊻ O様: ライオンズプラザ恵比寿 『ご購入』 【仲介手数料無料】
2018年6月
㊼ H様: パークハウス東中野リヴゴーシュ 『ご購入』 【仲介手数料半額】
㊽ T様: 生麦一丁目新築戸建 『ご購入』 【仲介手数料無料】
㊾ K様: 三協グリーンコート落合駅前第一 『ご購入』 【仲介手数料半額】
㊿ H様: 川崎市多摩区菅城下戸建 『ご売却』 【仲介手数料半額】
51 M様 世田谷区太子堂戸建オーナーチェンジ 『ご売却』 【仲介手数料半額】
2018年7月
52 V様: シャリエ亀戸リーディングイースト 『ご購入』 【仲介手数料半額】
53 T様:市川市大野町一丁目売地 『ご売却』 【仲介手数料無料】
54 O様:グラントゥルース赤羽 『ご売却』 【仲介手数料半額】
2018年8月
55 N様: ルネサンス西小岩 『ご売却』 【仲介手数料半額】
56 K様: アスコットパーク人形町 『ご購入』 【仲介手数料無料】
57 K様: トップ恵比寿 『ご購入』 【仲介手数料半額】

以上、27組のお客様が【仲介手数料無料】30組のお客様が【仲介手数料半額】にてお手伝いさせていただきました。
57組のお客様、本当にお世話になりました。そして、誠にありがとうございました。

さて、今年からは『営業部長代理』の肩書も外れ、『商品開発部』の部長として新規事業を軌道に乗せるように精進してまいります。
通常の不動産業者が仕入れをするよりも高く買えるシステムを構築しましたので、早期売却をご希望のお客様やご見学に来られるのが煩わしいお客様は是非ご相談ください。

最後になりますが、村上のモットーは「完全お客様主義」「しつこい営業はしない」です。「一期一会」を大切にして頑張りますので、どうぞ宜しくお願い致します。

エージェントインタビュー

村上 太朗

むらかみ たろう

  • #01

    趣味や休日の過ごし方を教えてください。

    ドライブが趣味で、オープンカーに乗っています。よく「日焼けサロンにでも行っているのか?」と聞かれることがありますが、顔の色が黒いのはオープンカーに乗っているからです。

    海岸沿いの道や、山の峠道などを走るのも楽しいのですが、サーキットを走るのも大好きです。乗っているオープンカーはマニュアル・ミッションなので、サーキットでも思いのままに走れます。時速160kmは出せる筑波サーキットを愛車で走るのは本当に爽快です。ちなみに一般道では絶対に無茶な運転はしません。

  • #02

    出身地や地元での思い出話などお聞かせください。

    出身は千葉県の松戸市です。小学生の頃からなぜか引っ越しが多く、松戸市内で7回も引っ越しを経験しています。小学生と中学生の時に1回ずつ転校をしていて、転校はなく引っ越しだけ、ということもありました。同市内ですが、いろいろな所に住めて、また転校のたびに友達も増えましたので、楽しい幼少期ではありました。ですので、千葉県北西部エリアは得意です。

  • #03

    REDS(レッズ)に入るまでの経歴を教えてください。

    2017年6月にレッズのお客様専属エージェントになるまでは、15年ほど不動産仲介の仕事をしていました。その前は中古車販売店に勤めていました。

    以前は、自社物件の写真を撮影したり、それを不動産情報サイトに掲載したりと、仲介業務外の仕事の方が忙しいという日々でした。サイトへの掲載料を賄うには、仲介手数料は買い手と売り手の両方からもらわないと会社が存続できません。そのために囲い込みをする、スピーディーに成約できない、扱う件数も増えない、という悪循環でした。

  • #04

    レッズに入って、他の不動産会社との違いを感じたことは?

    レッズが他の不動産仲介会社と違うのは、「お客様からの依頼件数が非常に多い」というところです。また、実際に成約する件数も非常に多いところです。私自身、まだレッズに入ってから4カ月目(※2017年9月現在)ですが、すでに17件の成約を頂いております。これも、そもそもの依頼件数が多いからだと思っています。

    また、最初の問い合わせから成約完了まで1人で担当していくのですが、手数料を半額または無料にして、あとはエージェントの裁量に任されているというところも、他の不動産仲介会社との大きな違いだと思います。

  • #05

    レッズのアピールポイントは何でしょうか?

    レッズは手数料が安いというのが特徴ですが、「安かろう=悪かろうではない」というところが、アピールポイントです。

    エージェント全員が宅建士の資格を持っているのはもちろんですが、全員がこの仕事に誇りを持って、トラブルなく、スピーディーに成約へと仕事を完遂しています。ですので、任せていただいて、信じていただいて、絶対に後悔させないという自信があります。

  • #06

    お客様への対応で心掛けていることを教えてください。

    お客様は、複数の不動産会社で話を聞いていらっしゃることも多いので、以前にいた不動産仲介会社では、連絡もなくドタキャンされるということが何度もありました。しかし、レッズの場合はお客様と連絡が取れなくなることがなく、それだけお客様の本気度が高いと感じています。

    ですから、そのご期待に応えるべく、お問い合わせやご質問がメールでいただいた際は、すぐに返信をすることを心がけて仕事を進めています。

  • #07

    得意とされている仲介業務はどのような内容ですか?

    新築の戸建て、中古マンションの区分所有をはじめ土地の売買など、いずれも得意です。実は、土地だけの売買というのは難しい面があるのですが、前職で扱うことが多くありましたので、このレッズでも土地の話であればお任せいただきたいと思っています。

    特に個人のお客様で土地を買いたいという場合には、そこに家を建てる夢を持って買われるわけですから、そうした思いに応えられるように、私の経験からベストな土地の買い方をご提案させていただくようにしています。土地は陽当りや駅の距離だけではありませんよ。場合によっては、建築する際に莫大なお金がかかることもあります。デメリットもきちんとお話し致します。

  • #08

    この仕事を「やっていて良かった」と感じたことは?

    レッズでしたら、お客様は「安く物件を買えますし、手放す場合には高く手放せます」から、本当に喜んでいただけています。その感謝の言葉を頂いた時には、やっていて良かったと思います。

    そうした結果に早くつながるように、お問い合わせを頂いたらすぐに対応し、何かあればすぐにお電話します。たまたまつながらなければ、ショートメッセージを入れるなど、対応していることが伝わるようにしています。常にレスポンスを良くすることで、最終的な成約も早められていると思います。

  • #09

    お客様へのメッセージをお願いします。

    前職の不動産仲介では、売り手と買い手の両方から手数料を取っていたので、レッズに入って成約に至るまでに驚くこともありましたが、「間違いのないシステムだと」ということが、この2か月で分かりました。

    会社には受付の女性スタッフもおりませんし、お茶を出すのは近くに座っているエージェントだったりします。こうした様々な経費削減はお客様のためであり、レッズのシステムをエージェント全員で成り立たせているのです。

    まずは、「ちょっとした疑問を解決したい」というお電話でも結構ですので、何なりとお気軽にお問い合わせいただければと思います。

エージェント一覧

不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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