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嶋田 淳(宅建士) しまだ あつし

ご納得頂ける【マイホーム】探しに、全力でお手伝いをさせていただきます。

生年月日 3月5日 うお座
出身地
出身は板橋区で約30年在住しておりました、現在は府中に暮らしております。
趣味
・家族旅行(子供たちと出かけるのが、何よりの生きがいです)
・ドライブ
・映画鑑賞
・家庭用ゲーム(たまに子供たちと遊んでおります)
資格・特技
・宅地建物取引士
・任意売却エージェント
・普通自動車運転免許
担当エリア
・東京23区
・東京市部
・神奈川
・埼玉
得意な物件
・新築戸建(仲介手数料無料が多いです)
・中古戸建
・中古マンション(リフォーム済の物件は仲介手数料無料が多いです)
・売地、建築条件付き売地
メッセージ
数多くのエージェントの中から私の自己紹介をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

おそらく、多くの方が不動産購入は初めてのことになるのではないでしょうか。

ご取得へ向けて、胸がワクワクするのと同時に、住宅ローンや税制面、権利関係や事故物件等、不安な点を感じるお客様も少なからずいらっしゃるかと思います。

そのようなお客様にもご安心いただけますよう、私としてはできる限り「親切」「丁寧」に、お客様のご不安の解決方法をご提案させていただいたり、分かりやすくご説明をさせていただく等、心がけてご案内を行っております。

無理に高額物件やあまりお気に召されていない物件をご購入いただく必要など
全くございませんので、楽しんでお選びください。

本当にご納得頂ける【マイホーム】を見つけられるよう、全力でお手伝いをさせていただきます。

お客様の声

エージェントブログ

エージェントインタビュー

嶋田 淳しまだ あつし
#01趣味や休日の過ごし方を教えてください。

小4と中1の娘と一緒に遊ぶことが楽しみで、そのために仕事をしているといっても過言ではないほどです(笑)。家の中でカードゲームやテレビゲームをしたり、アスレチックや釣り堀、旅行などに出かけたりすることもあります。

#02出身地や地元での思い出話などお聞かせください。

東京・板橋区の大山です。地元の商店街は昔から賑やかで楽しいところでした。

#03 REDSに入るまでの経歴を教えてください。

最初は投資の世界に魅力を感じて先物取引の業界に入りましたが、結構シビアな世界でした。子供が生まれたことをきっかけに「もっと社会貢献に繋がる仕事をしたい」との思いから、不動産業界を選びました。ある不動産会社で4年、次の会社で5年働き、REDSに入りました。

転職のきっかけは、やはり仲介手数料を上限ギリギリまでお客様に請求することに疑問を感じていたからです。3,000万円の物件でも仲介手数料は100万円くらいします。そのような大金をポンと出せるようなお客様は非常に限られております。手数料の受領にあたり、「なんとかなりませんか」と申し出をいただいたり、必死に工面いただいたり、そのことをとても心苦しく感じておりました。

そんな折、勤め先の社長と話す機会があったので、「仲介手数料の付加価値って何なんですか?」と尋ねてみたところ、その時の勤め先の社長の返答は「丁寧な接客をする」「住宅ローンについて、しっかりと説明する」と云った、仲介手数料無料の会社でもできるような話に留まり、結局、明確な答えを何一つもらうことはできませんでした。

各お客様は大変な思いをされているのに対し、一方で会社は売上の事しか考えていないことが分かりましたので、転職をすることにしました。

ただ転職するにあたって、仲介手数料ゼロの会社であればどこでもいいというわけではなかったです。とにかく契約を取るためだけに仲介手数料ゼロを謳っているところもありますし、仲介手数料を割り引く代わりに仕事が雑で、物件を引き渡したらトラブルがあっても一切かかわらないというところもあります。ただ、そうした会社は2、3年で潰れています。最後まで一般の会社と変わらないサービスをしている会社は限定されるんですね。

REDSに応募の電話をかけたとき、村上さん(https://www.reds.co.jp/staff/tarou-murakami/)の電話応対の印象が非常によかったんです。お恥ずかしい話ですが、不動産会社の中には電話応対で、質問をはぐらかしたり、応対をめんどくさがったり、なかには高圧的な態度を取るような会社もあります。でも、REDSの場合は誠実に裏表なくオープンに答えていただき、そういう人がいる会社だからすごくいいだろうなと。自分のやりたかったことに近いのではないかと思いましたね。

#04REDSに入って、他の不動産会社との違いを感じたことは?

周りの先輩が一生懸命にお客様のことを考えて取り組んでいて、ベストな提案をしているように見受けられます。また、決まった時間に出勤しなくていいのも非常に効率がよくて、たとえば朝イチの仕事が必要な金融機関とのやり取りや夜遅い時間でも契約書類のチェックなどが自宅でできるのはいいですね。

同業他社からは在宅勤務OKであることにまず驚かれ、仲介手数料の安さに驚かれます。そのぶん2倍くらいは働かないといけないのですが。一方、正規手数料の会社と比較して、事務所が路面沿いの店舗ではなく雑居ビルの中にあることや、会社案内の冊子やパンフレット、契約書類ファイルが簡素なことは否めません。でもお客様が望むところはそこじゃないですよね。省いていいところだけを省いています。

#05REDSのアピールポイントは何でしょうか?

そういう効率化のすべてがお客様に還元されているところです。エージェントはみな上限額の仲介手数料を受領する会社に勤めた経験があり、仲介サービスを十分に理解した上でやっているので、サービスの質が落ちることがありません。きっとお客様にご満足いただけると思います。

#06お客様への対応で心掛けていることを教えてください。

可能な限りお客様の要望をそのまま反映することです。買いたくない家を無理に買っていただく必要などまったくありません。前の会社では、お客様の要望を切り返して言いくるめ、買いたくない家でも買わせるよう誘導するのが一人前という社風がありました。そういうこと私は一切やっておりません。

#07得意とされている仲介業務はどのような内容ですか?

以前の会社でずっとやっていたので、新築の戸建てが得意です。また、REDSに移ってからご成約いただいているのはすべて中古のマンションですので、そちらも問題ありません。

#08この仕事を「やっていて良かった」と感じたことは?

物件のご案内時にお子様がよくいらっしゃるんですけど本当に可愛く、案内中はお子様とばかり話しています。この子たちの未来のための仕事だと思うと一番嬉しいですね。ここですくすく育ってくれればいいなといつも思います。

#09お客様へのメッセージをお願いします。

先輩方は私よりも経験が豊富なのに、本当によく勉強してるんですね。皆さんがそれぞれ努力をして何かをつかもうとしている。なによりお客様の還元のためにです。REDSは絶対にオススメできます。

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