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エージェント紹介agent

高坂　拓路（宅建士）

こうさか　ひろみち

090-2983-1494

hiromichi@red-sys.jp

「家を買う(売る)って難しい」「一生に一度の大きな買い物だし」「この物件でいいのかな」とお考えなら、今すぐ仲介手数料が最大無料のREDSにお電話ください。まだ間に合います！！

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生年月日
1968年4月3日生まれ　O型おひつじ座です
出身地
埼玉県の入間市です。航空自衛隊の入間基地の飛行機の音が目覚まし時計でした。
趣味
小学校・中学校で野球、高校・大学でバスケットボールをしていました。
スポーツが好きなのでスポーツ観戦を趣味にしています。←実はTVを見てるだけ？
今年の夏の高校野球を見て、やっぱり野球はいいなぁとつくづく思いました。
美味しい物を食べるのが好きなので、時間のあるときは食べ歩きをしています。
旅行も好きです。年間４回海外旅行に行くことを目標に日々仕事をしています。
旅行先では食べ歩きがメインですが、最近は、「世界遺産巡り」に目覚めてきました。（笑）
平成26年の冬季休暇はアンコールワットへ行きました。
平成27年の冬季休暇はイタリア（ローマ・ナポリ）へ行ってお腹いっぱい世界遺産を巡ってきました。
平成28年のGW休暇はパリからスイス（ベルン）へ行ってきました。実はスイスの首都はベルン（世界遺産）です。
平成29年の冬季休暇はイタリア（ミラノ・フィレンツェ）へ行ってステーキをお腹一杯食べてきました。
平成30年1月に突貫ですがシンガポールに行って屋上プールに入ってきました。
令和元年の冬期休暇はミャンマーのパガンで世界三大仏教遺跡を制覇してきました。
資格・特技
・宅地建物取引士
・宅建マイスター
・住宅ローンアドバイザー
・損害保険代理店上級資格
・普通自動車運転免許
・自動二輪運転免許
・ファイナンシャルプランナー（勉強中）
担当エリア
・東京23区
・東京都下
・首都圏通勤圏内
得意な物件
・中古マンション等居住用の物件
・新築／ 中古戸建
・土地（住宅建築用）
・投資用物件（区分マンション、一棟アパート・マンション）
メッセージ
はじめまして、仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント　高坂（こうさか）のページをご覧いただき、ありがとうございます。
このページをご覧いただいているということは、不動産の取引（ご購入・ご売却）をお考えですね？

でも、「難しいなぁ」と思われていませんか？
失敗できませんよね。とても高額で、一生に一度あるかないかの一大事ですものね。

ご安心ください！
高坂（こうさか）が強い味方です。
これまで、私がお手伝いさせていただいたお客様は、取引が終了するときは皆様笑顔です。
失敗したと思ったら笑顔にはなりませんよね。
「お客様の声」のコーナでは、実際にREDSをご利用いただいたお客様の「生の声」を掲載しておりますので、ぜひ、ご確認ください。

さて、不動産の取引では、契約を締結する前に、必ず「重要事項説明書」という書面で物件や取引に関する詳細な事項を、お客様にご説明します。
これは、その名の通りとても重要な内容で、とても重要な決まりです。
この「重要事項説明書」の説明を行うには、「宅地建物取引士」の資格が必要で、いくら業界○○年のベテランの営業マンでも、たとえ総理大臣であっても、資格を持っていなければ行えません。

ご安心ください！
高坂（こうさか）は「宅地建物取引士」の資格を取得して10年以上経過しております。
不動産売買の営業は、今年で15年を超えました。
ちなみに、「宅地建物取引士」の試験は、１年に１回しか受験する機会が無く、合格率は例年15％前後の、それなりに勉強が必要な試験です（15％が高いか低いか、難しいかどうかは、ご想像にお任せします・・）。
※REDSの不動産エージェントは全員が宅地建物取引士の資格を保有しています。

また、不動産を購入する多くの方は、住宅ローンをご利用になりますが、一口に住宅ローンといっても多種多様で、これまた、お困りになるのではないでしょうか？
「変動金利or固定金利？」、
「借入期間は？」、
「どんな手続きが必要？」、
「必要な書類は？」、
いったい、どうすれば一番得なのか、分からないことだらけではないでしょうか。

ご安心ください！
高坂（こうさか）は、「住宅ローンアドバイザー」の資格を活かして、様々な角度から最適な提案をさせていただきます。

じつは、過去に高坂（こうさか）も、自分で住むためのマンションを購入した経験があります。
当時は旅行会社に勤務しており、不動産についての特別な知識も有りませんでしたので、いろいろと大変だった様に記憶しています。

さらに、住み替えのために中古マンションを購入しました。
たとえ2回目であっても、不動産業界に従事していても、やっぱり高額な不動産の購入は考えることがいっぱいあって、決断するまでとても悩みました。
「本当に買ってもいいんだろか？」、
「ローンは払いきれるだろうか？」、
「もし病気になったら…？」、
「仕事がなくなったら…？」、
などなど、心配はつきません。
購入した物件の借換えもおこないました。
おかげで、初めての購入・2回目の購入・借換えまで、すべて実体験したうえでの知識が伴いました。
最近では、不動産投資もおこなっていますので、投資にご興味のあるお客さまとも話が合うかもしれません。

高坂（こうさか）も皆様と同じなんです。
だからこそ、実体験をもとに、お客様の立場になって、精一杯、アドバイスさせていただきます。

ところで、もしも物件を購入するときに支払う、仲介手数料が最大無料になるとしたらどうしますか？
浮いたお金で、新居に最新の家電や家具を揃えることも夢ではありません。

過去に高い仲介手数料を支払って、不動産を購入した経験がある、高坂（こうさか）が言うのですから間違いありません。
不動産のご購入をお考えの際は、仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント 高坂（こうさか）に一声かけてから、ご決断ください。

他方で、不動産の売却をお考えの方は、
「いくらで売れるだろうか？」、
「もしも売れなかったら…？」、
「売れるまでどの位の期間が必要だろう？」、
「床のキズは売出し前に直したほうがいいのかな？」、
「売るときの税金は…？」、
など、とても心配ですよね。

ご安心ください！
高坂（こうさか）がお手伝いいたします。
これまで、多くの不動産を査定して、売却を成功させてきた不動産エージェント高坂（こうさか）の話を、ぜひ、聞いてみてください。
けっして無駄にはならないと思います。

ご存知ですか？
不動産を売却するときにかかる諸費用は、ほぼ100％が仲介手数料です。
その他にかかる費用は、ほぼ数万円です。
でも、その仲介手数料が最大無料になるとしたら、売却にともなう諸費用が一切かからないで済むことだってあるんです。

不動産の売却をお考えの際も、仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント 高坂（こうさか）に、ぜひ、ご相談ください。

不動産を買ったり売ったりするということは、人生における一大イベントです。
たとえ、2度目、3度目だとしても、それぞれが大きなイベントであることにはかわりません。
不安にもなるし、悩むことも多いと思います。

高坂（こうさか）と、たくさん一緒に悩みましょう。
そして、それ以上に、一緒に楽しんで笑顔で乗り越えましょう。
より良いイベントになるように、必ず、全力でサポートさせていただくことを、お約束いたします。


最後に、平成31年令和元年・平成27年・平成26年・平成25年の過去4年間で、仲介手数料最大無料REDSの不動産エージェント 高坂（こうさか）が、お手伝いさせていただいた物件の一部をご紹介させていただきます。
平成25年、平成26年ともに年間30件以上の取引をさせていただきました。
平成27年は、39件と過去2年の年間件数を30％上回る結果となりました。
平成31年令和元年は、後方支援から現場復帰し、22件の取引をお手伝いさせていただきました。
今後も体力の続く限り、精一杯努める所存です。
皆さまからのお問い合わせを心より（楽しみに）お待ちしております。
お気軽にお声掛け下さい。
よろしくお願い致します。
※平成28年1月～平成30年8月までは、後方支援にまわっていたため、残念ですが実績がございません。
【平成31年令和元年】
東京都世田谷区：オーベル千歳船橋、東京都世田谷区：深沢パークハウス、東京都東村山市：恩多町戸建、東京都千代田区：プレシス東神田、東京都文京区：ダイホープラザ千駄木、東京都練馬区：桜台5丁目戸建、東京都杉並区：グローリアビル、東京都杉並区：ミフジ阿佐ヶ谷マンション、東京都杉並区：阿佐谷北1丁目戸建、神奈川県横浜市：旭区川島町土地、千葉県千葉市：スマートヴィレッジ稲毛Ｂ棟、東京都杉並区：ダイナシティ南阿佐ヶ谷、東京都渋谷区：ライオンズプラザ恵比寿、東京都新宿区：新宿御苑ダイカンプラザ、東京都江戸川区：東小松川2丁目戸建、神奈川県横浜市：神奈川区松本町土地、東京都世田谷区：メゾンモンティチェロ弦巻、東京都板橋区：シーズスクエア板橋本町、東京都世田谷区：八幡山3丁目新築戸建、埼玉県さいたま市：プレシスさいたま新都心、東京都大田区：ユニーブル南馬込、東京都港区：藤和南麻布コープ、他

皆様、ありがとうございました。

【平成27年】
東京都練馬区：パークハウス石神井公園、東京都大田区：クレストフォルム南馬込、東京都新宿区：ユナイテッドグロー西落合、東京都練馬区：桜台六丁目戸建、東京都練馬区：富士見台二丁目新築戸建、東京都世田谷区：シンシアＦＤ三軒茶屋、埼玉県朝霞市：岡一丁目戸建、東京都江戸川区：春江町三丁目戸建、東京都足立区：グリーンフォレスト　パークアリーナ、神奈川県川崎市：パークホームズ川崎大師表参道、東京都世田谷区：メゾン・ド・プルミエール、東京都練馬区：桜台二丁目戸建、東京都港区：天王洲デュープレックス、東京都大田区：中央一丁目戸建、東京都中野区：アエリア高円寺、東京都杉並区：浜田山三丁目戸建、東京都中野区白鷺一丁目新築戸建、神奈川県横浜市：新子安ダイヤモンドマンション、神奈川県川崎市：アークプラザ宮前平、神奈川県川崎市：クレストフォルム川崎サウスステージ、東京都葛飾区：メロディーハイム水元公園、千葉県松戸市：アンビシャス松戸六高台、東京都新宿区：スカイコート神楽坂第２、東京都新宿区：ライフェール新宿御苑ノースサイド、埼玉県草加市：氷川町土地、東京都品川区：ブリリアタワー品川シーサイド、埼玉県川口市：北原台一丁目新築戸建、東京都大田区：久が原一丁目戸建、神奈川県横浜市：グランシティレイディアント横濱、東京都狛江市：岩戸南二丁目戸建、東京都国分寺市：ライオンズマンション国立第５、東京都目黒区：目黒台スカイマンション、東京都杉並区：グランデージ和泉、東京都世田谷区：メゾンレスポアール、埼玉県八潮市：マリーナガーデン、東京都大田区：南馬込四丁目戸建、東京都足立区：入谷八丁目戸建、他

皆様、ありがとうございました。

【平成26年】
東京都豊島区：ザ・タワー・グランディア、埼玉県さいたま市：エクレール第四岩槻、東京都豊島区：グランスイート大塚、東京都中野区：ライオンズマンション中野東、東京都世田谷区：等々力六丁目戸建、東京都豊島区：アーバイル目白台、東京都江東区：トーア辰巳マンション、東京都江東区：ナビウス扇橋、東京都北区：昭和町二丁目新築戸建、東京都新宿区：ユナイテッドグロー西落合、東京都北区：コスモ田端、東京都港区：セントラルレジデンス北青山アクシルコート、東京都足立区：デュオ綾瀬、神奈川県横浜市：川島町土地、東京都品川区：大崎ウエストシティタワーズＥ棟、東京都足立区：千住彩館、東京都板橋区：赤塚新町二丁目土地、東京都豊島区：南長崎三丁目土地、東京都中野区：借地権付アパート（サンライズハイツ）、東京都港区：三田グレース、東京都中野区：コスモ中野リベディア、東京都渋谷区：プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷、東京都杉並区：アクシアス阿佐ヶ谷、東京都目黒区：ミリオンコート学芸大、埼玉県川口市：榛松一丁目戸建、東京都荒川区：日神パレス日暮里、東京都世田谷区：メゾン・ド・リベラル、東京都世田谷区：自由が丘パインクレスト、神奈川県川崎市：川崎パークホームズ、東京都新宿区：トキワパレス、東京都杉並区：松ノ木一丁目土地、他

皆様、ありがとうございました。

【平成25年】
埼玉県和光市：ライオンズマンション和光、埼玉県越谷市：ダイアパレスルネッサせんげん台、東京都新宿区：デュオ・スカーラ神楽坂、東京都品川区：豊町戸建、東京都世田谷区：上野毛シティハウス・ノーステラス、東京都新宿区：アーバンヒルズ早稲田、東京都文京区：ロイヤルコート茗荷谷、千葉県柏市：オーベル柏・豊四季、東京都港区：パレステュディオ六本木EASTⅡ、東京都新宿区：フィールＡ飯田橋、東京都品川区：五反田サンハイツ、東京都台東区：ライオンズタワー上野黒門町、東京都渋谷区：スカーラ渋谷松濤南、東京都文京区：ダイナシティ文京根津、東京都港区：小田急コアロード広尾、東京都目黒区：フォルスコート目黒大橋、東京都台東区：ダイアパレス浅草第二、千葉県市川市：八功ハイツ市川大野弐番館、東京都品川区：平塚戸建、東京都新宿区：新宿セントビラ永谷、東京都墨田区：押上戸建、東京都大田区：シティハウス大森、東京都江東区：東砂戸建、東京都江東区：クリオ新大橋、東京都世田谷区：中銀明大前マンシオン、東京都渋谷区：エヴェナール代々木、東京都大田区：蒲田戸建、東京都江東区：クレストフォルム亀戸ブライトスクエア、東京都江戸川区：ディナ・スカーラ葛西、神奈川県川崎市：プレジールレジデンス川崎、東京都文京区：パレ・ドール目白台、他

皆様、ありがとうございました。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

　世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の３%＋６万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行（現：みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT（不動産投資信託）市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』（いずれも祥伝社新書）『老いる東京、甦る地方』（PHPビジネス新書）『こんな街に「家」を買ってはいけない』（角川新書）『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』（ともに文春新書）などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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