いろいろな会社に
頼めばよいのだろうか？

同時に多くの不動産業者と媒介契約を結ぶのはどうでしょうか。

たしかに複数の会社と一般媒介を結べば、両手仲介を狙う「囲い込み」による被害は防げます。しかし、手間ひまを費やしたとしても、果たしていくつの会社と媒介契約を結ぶことができるでしょうか？　知名度のある3・4社、地域の有力そうな業者や知人の紹介を含めても、5・6社程度が精一杯ではないでしょうか。

また、それらの会社は自社の都合でいろいろな意見を言ってくるでしょう。本当に依頼者のことを考えたアドバイスに耳を傾けることは大切ですが、中には業者側の利益を優先した身勝手なものも多くあります。

たとえば、「当社の紹介するお客様は瑕疵担保責任免責でもよいと言っています。その代わり、ぜひ値引きだけは受け入れてください」とか、「こちらのお客様は既に住宅ローンの内定が出ていますので、ぜひ当社での話を優先させてください」などといった話が出るのはよくあることです。

専門性が求められる不動産売買では、周辺の取引事例やそのときの不動産市況、さらにはその会社や営業マンの信頼性まで織り込みながら判断する場面が多くあります。そのような判断を自分ですべてしなければならない一般媒介は、お客様にとってかなりハードルが高いのではないでしょうか。

だからこそREDSでは、一元管理が可能な専任媒介をおすすめしています。たとえ窓口を一社に絞ったとしても、レインズ(不動産流通機構)を通して物件情報が配信される不動産会社の数は数千社以上あり、すぐに多くの会社から広告配信が開始されます。また、その後のやり取りも一元管理ができますので、お客様にとって最良の販売活動が期待できます。

世界最大の不動産ネットワーク「Leading RE」に加盟
国際的な物件取引の
アプローチが可能に！

REDSは住宅用不動産会社の世界最大のネットワークである「Leading RE」に加盟し、海外の購入者層や投資家にも物件情報の発信をすることになりました。
（※2021年現在、世界70カ国の不動産会社が加盟。15万人の仲介スタッフが参加。）

Leading REは国内の大手不動産仲介会社でも加盟しておらず、REDSにご売却のご依頼いただく際の大きなメリットとなります。
特に都心の高額帯といわれる物件で、海外の投資家にもアプローチすることも大事ですが、国内のほとんどの不動産会社では対応ができておりません。
REDSでしたら、国内だけでなく、Leading REに加盟している世界約70カ国・約550社の不動産会社を経由して、海外の投資家にもアプローチすることができ、グローバルなレベルで高値売却の期待ができるようになりました。

海外のお客様がご利用になる際は、語学の堪能な弊社の担当者がつきますので、ご安心いただければと思います。

海外市場にアプローチで高値売却