不動産流通システム(REDS)の永岡 祐昭(宅建士)が 、YouTubeの『REDSチャンネル』でプロフィールやREDSの特徴・メリット、お客様へのメッセージをお伝えしています。

 

 

不動産業務の経験は?

 

不動産仲介の業務に携わりまして約20年が経ちました。主な業務内容はマンション、土地、戸建、いわゆるリテールといわれる営業を中心にやっています。過去にお取引していただいたお客様からのご要望で、一棟収益物件を紹介してくれとか、資産の組み替えをしたいという意見があります。今でも開業医の先生とお付き合いがあり、最近、子供さんに会社の名義を移されたと、いくつか条件をいただいて今、物件を探している途中ですが、仕事のメインはリテールの営業です。

 

REDSの特徴、メリットとは?

 

仲介手数料が非常に安いということ。以前から思っていたのですが、不動産を購入する場合、物件価格以外に諸費用が必ずかかってきます。登記費用や印紙代がありますが、一番高いのが仲介手数料です。そこをお安くできることは、自己資金等が少ない方にとっては、融資の組み立てをする際に非常に魅力的です。

 

お客様へのメッセージ

 

お客様と一緒に物件を見ていく中で、よく「永岡さん、この物件どう思います?」ということを聞かれます。おそらくこれはお客様が、プロとしての目で見てこの物件どうなんだろうと、本当は私買いたいんだけれど、と思ってるからだと思います。その際、私は必ず「この物件のプラスポイントはここです。マイナスポイントはここになります。ですから、(お客様が)すごく気に入っていても、この物件は、もう一度よく、冷静に考えた方がいいんじゃないんですか」というアドバイスをする、そのような営業を心がけています。