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ロータリーパレス市川北(3LDK)

物件価格
2,280万円

3LDK 76.24㎡ 北国分徒歩9分

田園風景に溶け込む快適なマンションライフ

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内装リフォーム、ペット相談、南向き、床暖房、瑕疵保険(国交省指定)保証付、ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)、瑕疵保証付(当社独自)、フラット35Sに対応、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、LDK15畳以上、和室、最上階・上階なし、対面式キッチン、ワイドバルコニー、自走式駐車場、南面バルコニー、平面駐車場、オートバス、温水洗浄便座、TVモニター付インターホン、リノベーション、前面棟無、通風良好、眺望良好、ウォークインクローゼット、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、可動間仕切り、食器洗乾燥機、バイク置場、周辺交通量少なめ、カートリッジ式浄水器付。

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静かな住環境を求めるファミリー層へ

北総線「北国分」駅から住宅街を抜けて歩くこと9分、3階建てのマンションにたどり着きます。風景に溶け込むような柔らかなブラウンの外観のマンションが「ロータリーパレス市川北」。高級感あるエントランスが仕事や学業から帰るファミリーを迎えてくれます。駅の周辺には保育園や学習塾など教育施設が充実。食料品を安く買いだめできるスーパーやドラッグストア、布団や靴も丸洗いできるコインランドリーなどもあり、日常生活をサポートしてくれます。窓からの眺望は一面の田園風景で、はるか彼方にタワーマンションが見えるくらい。都会の喧噪から離れた開放感のある暮らしを好む方にはぴったりです。また、近くにある私立小学校、中学校、高校にお子様を通わせるという方にも向いています。

商業施設は駅周辺に集中。日常生活をサポート

駅の周辺には駅前保育園や学習塾があり子育てには問題ありません。少し足をのばせばこども園や幼稚園、スイミングプールもあります。マンションの近くには小学校のお受験で有名な聖徳大学附属小学校があり、男子は中学受験でさらに進学校へと進むケースが多いようです。女子は中高一貫の付属中学校・高等学校へと進学できますので、最長で9年間をこの周辺で住むという家庭も多いようです。

駅の北口には生鮮食品や家庭用品がそろうスーパー(写真右上)があります。道路を挟んで、冷凍食品や酒などを安く大量に購入できることで人気のスーパーもあります。また、家族全員の洗濯物を一気に洗ったり、ふとんやスニーカーも丸洗いできたりするコインランドリーがあるので、雨続きで洗濯物が乾かないときなどに重宝します。このほか、駅の北口だけでなく南口にも学習塾がさまざまあります(写真左下)。

乗ったまま都心へは約30分、羽田空港へは約1時間あまり

北総線「北国分」駅から乗れば、都心に向かうのに路線は京成本線、京成押上線、都営浅草線と名前を変えますが、乗り換えは不要。乗ったまま30分あまりで「浅草橋」駅に到着します。そこからJR総武線に乗り換えれば、2分で「秋葉原」駅、「新宿」駅へは20分。一面の田園風景からたった1時間そこそこで都会のビル群まで行けるという魅力は大きいでしょう。

また、羽田空港へは「北国分」駅で乗ってしまえば、一度も乗り換えをすることなくそのまま国際線ターミナルへは61分、国内線ターミナルまでは64分で直行できます。成田空港にも「東松戸」駅で京成成田スカイアクセス特急(成田空港行き)に乗り換えれば、50分前後で到着。海外へ行くのに重いスーツケースを持って移動するのに、楽に移動できるのはありがたいですね。

管理の行き届いた清潔な共用施設

管理人室の窓口横にあるオートロックを開けると、高級感漂う清潔なエントランスホールが広がります。応接ロビーには4、5人が座れるソファとテーブルがあり、窓の外を眺めながらゆっくり会話が楽しめます。ホールの隅には集合ポストがあります。その脇には住民向けの情報掲示板があり、生活上の注意喚起やマンション管理組合についての情報が掲示されていました。清掃が行き届いていて、管理の丁寧さがうかがえます。

エントランスホールの裏口には自転車やバイク置き場、駐車場があります。ペットの足を洗うシャワー台や、子供が遊ぶシーソーなどの遊具もそろっています。駐車場には1台分は無料で駐車できます。

エレベーターで3階に上ります。ドアはディンプルキーのダブルロックなのでピッキング対策も万全です。

リフォームでさらにきれいに使いやすく

玄関手前右側には0.54㎡のトランクルームがあります。何気ない収納はうれしい設備ですね。また、玄関ホールには余裕たっぷりのシューズクローゼット。部屋の中の色使いはクリーム色の壁紙とナチュラルカラーのフローリングで、リフォーム後はきれいに一新されます。

 

部屋の内側を向き、左手には5畳、右手には7.3畳の寝室があります。小さな部屋は子供用、大きな部屋は大人用でしょうか。それぞれクローゼットがあるのですが、大人用寝室のクローゼットはドアを開けて出入りする1畳ほどの小屋のようなタイプです。普段は使わないものや大型の家具などが収納できます。また、扉がドア1枚分だけなので、有効活用できる壁面が増え、レイアウトの自由度が増しています。

いずれの部屋も、通路に開いた窓には面格子がついています。

廊下の左手にはトイレ、リフォーム後はリモコンで操作できる温水洗浄便座のトイレに交換されます。

その先に進むと、15.4畳と広いリビングダイニングキッチンが広がっています。南向きに開いた窓からはふんだんに光が差し込んできます。床暖房がありますので冬でも足元から暖かく過ごせるでしょう。リビングにはL字型に開く引き戸で6畳の和室が隣接しています。段差もないため、引き戸を全開にすれば一体的に21.4畳分の広さを感じられるでしょう。

お子様が小さいときは、座って遊んだりハイハイしたりするのにも畳の間は使いやすいですね。キッチンからも見渡せるので、お母さんが炊事中も目配りできて安心です。応接間にしたり、親族が訪ねてきたときなどに客間にしたりすることもできますね。和室は廊下側にも引き戸がついています。押し入れもあり、布団などが収納できます。

キッチンは交換したばかりでしたので、クリーニングをしてコンロをガラストップ製のものに交換します。食器洗い機、ディスポーザー、浄水器が装備されていますのでとても便利です。コンロは3個口で調理をするスペースも広く、存分に料理の腕を振るえます。ベランダにつながる勝手口もあるので、換気ができますし、瓶や缶などを入れるゴミ箱を外に出すと省スペースになります。シンクの下にも調理器具を収納するのに十分なスペースがあります。

洗面台は大きな三面鏡がついていて、その裏側には収納があります。親子で入れそうな広めのバスルームはまだ設置して間もないもの。きれいにクリーニングして、シャワーヘッドは新品に交換します。

マンションのすぐ近くには部屋に収まりきらないものを収納できるレンタルコンテナがあります。いざというとき、活用してみてはいかがでしょうか。

地元で働く人にも都心に通勤する人にも

このマンションの最大の魅力は、なんといっても2,280万円という価格でしょう。若い方ではじめてマンションを購入される方にも手が届きやすい価格設定となっています。それでいて、3LDK(76.24㎡)の広さがあり、リフォームによって快適性が増しているわけですから、コスパに優れているという点では申し分ありません。

都心(日本橋)に通勤するのにもドア・ツー・ドアで50分以内と、十分に通勤圏内です。幹線道路から離れた場所にあり、駅からも少し距離があるので、とても静かな環境です。周辺には田園風景が広がっているので、子供をのびのびと育てたい、地に足のついた生活を送りたいとお考えの方には最適と思われます。近くの私立学校にお子様を通わせるために引っ越してくるというのもよいでしょう。

地元の方で家族を持たれたばかりの方にもオススメです。駅前の新興住宅地からは少し離れた場所で、静かに暮らしたいとお考えの方は是非、是非、ご検討になってみてはいかがでしょうか。

間取り

物件概要

物件名
ロータリーパレス市川北(3LDK)
価格
2,280万円
間取り
3LDK
開口部向き
専有面積
76.24㎡ (壁芯)
その他面積
バルコニー面積10.92㎡
所在階/構造・階建
3階 / RC3階建
完成時期(築年月)
2004年2月
交通
北総線「北国分」9分
管理費
16,160円
修繕積立金
13,430円
諸費用
入居時期
相談
リフォーム
外装:無/内装:完了予定
総戸数
40
駐車場
1台分無料使用権付
特記事項
住所
千葉県市川市堀之内五丁目21-7

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