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ローレルスクエア港南台(3LDK)

物件価格
2,730万円

3LDK 79.85㎡ 港南台駅徒歩16分

眺望とバリアフリーが魅力のフル・リフォーム物件

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内装と特に水回りに力を入れてリフォーム。食器洗乾燥機、床暖房、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、南向き、眺望良好、瑕疵保証付(当社独自)、フラット35Sに対応、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、共有施設充実、全居室収納、LDK15畳以上、対面式キッチン、セキュリティ充実、ワイドバルコニー、バリアフリー、自走式駐車場、南面バルコニー、平面駐車場、温水洗浄便座、浴室に窓、TVモニタ付インターホン、通風良好、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、ペット相談、高台に立地、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、キッズルーム・託児所、バイク置場、浄水器、バルコニー・バルコニーに水栓あり、高機能トイレ。

バーチャルモデルルーム(リフォーム後のCGイメージ)

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開放感と利便性を両立させたゆとりある暮らし

横浜駅からJR根岸線で23分、東京駅までも1時間圏内にありながら、素晴らしい眺望が自慢の「ローレルスクエア港南台」。79㎡超のゆとりあるWIC付3LDKをフルリフォームしたRマンションを紹介します。のびのびとした環境で子育てをしたい人や、二世帯同居を考えている人にはうってつけです。

落ち着きある外観と良好な管理状態

JR根岸線港南台駅から徒歩16分。小高い丘の上にたたずむ「ローレルスクエア港南台」は2002年、低層設計5棟、総戸数333戸のビッグプロジェクトで生まれました。高台の上に立地しているため、都心のマンションではマネできない、抜けるような開放感を味わえます。外壁はブラウンベージュのシックな色合いで、幅広い年齢層に受け入れやすい印象です。低層の特徴を生かした横のラインが印象的な伸びやかな外観です。

中に入っていくと、オートロックを装備したエントランスには、監視カメラもついていて、セキュリティは万全。高級感ある内装とシックな照明が入居者を迎えてくれます。宅配ボックスも完備されています。管理人は日勤で出勤しているのでなにかと安心できます。掲示板やポスト周辺はきちんと清掃され日常的に管理がしっかり行われていることがうかがえました。

BEFORE:明るくて余裕のある玄関スペースです。(写真左)

AFTER:バリアフリー化を意識して手すりを取り付けました。ライトは人感式のダウンライトに変更しました。(写真右)

BEFORE:現状でもキレイな廊下スペースですが(写真左)

AFTER:天井・壁面クロスをすべて張り替えてより明るい感じになりました。天井ライトはダウンライトに変更。より落ち着いて高級感のある照明です。(写真右

BEFORE:廊下側ですが窓があるので光が入ってきます。(写真左)

AFTER:クロスを全面張替え。壁面収納部にはアクセントクロスを張りました。スイッチやコンセント類も全交換しました。(写真右)

BEFORE:こちらのメインベッドルームも窓からの光が入るのが嬉しいですね。(写真左)

AFTER:こちらのお部屋もクロス全面張替え、スイッチやコンセント類も全交換しました。(写真右)

BEFORE:換気窓があるトイレですが現状設備がやや古めです。(写真左)

AFTER:最新の設備にすべて交換。もちろん床材とクロスも張り替え。照明はダウンライトに変更し、より清潔感と落ち着きが感じられます。(写真右)

BEFORE:現状でも十分キレイです。前所有者が丁寧に使っていた様子が伺えます。(写真左)

AFTER:こちらも最新の設備にすべて交換。充実したバスタイムが楽しめます。(写真右)

洗面台・脱衣所などバス周りのスペースの広さとゆったり感は水準以上です。

BEFORE:余裕のスペースの洗面台・脱衣所です。(写真左)

AFTER:洗面台の右側に収納スペースを増設。より使い勝手が増しています。(写真右)

BEFORE:明るくて清潔なキッチン。こちらもすべて交換します。(写真左)

AFTER:最新のシステムキッチンに全交換。もちろん最新の食洗器も装備。家事の負担を減らします。キッチンスペースに変更ありませんが、ブラウンベージュ系のキッチンとダウンライト照明でモダンな印象に変わっています。(写真右)

BEFORE:広々としたリビングキッチン。(写真左)

AFTER:キッチン側の壁面をアクセントクロスに変更。キッチン前部の下がり天井を縮小、広々感が増しました。(写真右)

BEFORE:南向きの明るい光が差し込む眺望抜群のリビング。(写真左)

AFTER:洋室との仕切り壁を縮小しリビングダイニングとの一体感が増加。レイアウトの自由度が広がっています。(写真右)

2Fでもリビングから素晴らしい眺望が望めます

見逃すことができないのが、リビングからの眺望です。前方に遮るものがないので、天気のいい日に抜けるような澄み渡る青空と開放感のある眺望が楽しめます。窓は南向きなので西日が入らず、夏場の極端な室温上昇や壁紙の日焼けなどの心配もありません。

のびやかな住環境と駅前施設の充実が魅力

広さのある住まいで伸びやかに毎日が送れそうなローレルスクエア港南台。近くの駅周辺を含め、どんな街並みが広がっているのでしょうか。住みやすさをサポートする駅前の商業施設など、この街に住む魅力を紹介します。

衣、食、エンタメ。なんでもそろう駅前施設

JR港南駅前には「港南台高島屋」、大型商業施設「港南台バーズ」、「イオンフードスタイル港南台店」など利便性の高い大型商業施設が集積しています。毎日の食料品から「無印良品」や「ニトリ」「ユニクロ」など低価格高品質の生活用品、レストラン、カフェまで駅周辺で生活に欠かせないものがすべてそろう利便性の高さが魅力です。港南台バーズにはセレクトされた名画を上映する「港南台シネサロン」も併設、フランスから直輸入したこだわりのシートで映画を鑑賞できます。また駅とマンションの間には「港南台グラスコート」のような周辺の高感度な人々が集う複合レストランモールもあり、多彩な表情を見せる街です。

横浜駅まで23分、品川駅まで38分の好アクセス

ローレルスクエア港南台からは横浜や都心へのアクセスも1時間前後で、十分に通勤圏内です。

主なアクセスと時間は以下のとおりです。
・ローレルスクエア港南台からJR港南台駅まで徒歩16分
・近隣バス停より港南台駅までバスで12分(待ち時間含まず)
・JR港南台駅から横浜駅までJR根岸線で9駅23分
・品川駅まで38分(43分)、東京駅まで47分(51分)※( )内は通勤時間帯の所要時間

【まとめ】

Rマンションとして紹介した「ローレルスクエア港南台」B棟2階、なんといってもアピールポイントは都会にすぐにアクセスできる場所にありながら、都会では味わえない開放感に包まれて暮らせることではないでしょうか。

そのひとつがリビングからの眺望です。丘の最上部に位置しているため、2階からでも前方にさえぎるもののない眺めに没入できます。特にB棟の東側にあるこのお部屋は前方が抜けているので遠くまで見渡せることは大きなメリットでしょう。部屋の前方にある敷地には平置き駐車場が広がり、その前方は傾斜地になっているため今後も視界をさえぎる建物が建つ可能性が低いのも安心できるポイントです。

明るく南向きの室内には大型のクローゼットが設置されており、北側の洋室2室にはウォークインクローゼットもあるので、荷物がたくさんある家庭でもすっきり収納可能。繰り返しになりますが、キッチンやバス・トイレなど水回りは特にこだわった最新設備に交換しているので安心です。室内の設計にはバリアフリー化も考慮されているので、ご両親と同居する家庭にも向いているでしょう。ペットの飼育もOKです。

良好な環境にあり、新築同様にして最新設備つきのリフォーム物件を、お求めになりやすい価格で手に入れてみませんか。

間取り

物件概要

物件名
ローレルスクエア港南台(3LDK)
価格
2,730万円
間取り
3LDK
開口部向き
専有面積
79.85㎡ (壁芯)
その他面積
バルコニー面積12.02㎡
所在階/構造・階建
2階 / RC地上5階 地下1階建
完成時期(築年月)
2002年2月
交通
JR京浜東北・根岸線「港南台駅」16分
JR京浜東北・根岸線「本郷台駅」21分
管理費
17,800円
修繕積立金
12,700円
諸費用
入居時期
相談
リフォーム
外装:無/内装:完了予定
総戸数
85
駐車場
敷地内(4,000円~1万2,200円/月)
特記事項
住所
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目

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