【仲介手数料最大無料・最低でも割引】不動産流通システムREDS

「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

 

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント菊池です。

最近は長雨が続いていましたが、今日は久しぶりに晴れ間が見えました。

晴れは晴れでも、8月のムシムシした暑さではなく、秋の陽気を感じる暑さだと個人的には思いました。

 

さて、今回は毎月10日前後に発表される「レインズの市況データ」をご紹介いたします。

本日9月10日の発表内容は8月度のものです。

 

【8月度　中古マンション　首都圏】

・成約件数：2,615件　前年同月比：‐14.3％

・㎡単価：59.20万円/㎡　前年同月比：＋7.9％

・価格：3,777万円　前年同月比：＋3.5％

・専有面積：63.72㎡　前年同月比：‐4.1％

・在庫件数：34,594件　前年同月比：‐19.0％

 

【8月度　中古戸建　首都圏】

・成約件数：1,046件　前年同月比：―9.9％

・価格：3,425万円　前年同月比：＋6.1％

・土地面積　前年同月比：‐6.2％

・建物面積　104.72㎡　前年同月比：―1.4％

・在庫件数：13,690件　前年同月比：‐30.7％

 

という結果になりました。

（首都圏：東京・神奈川・千葉・埼玉）

 

中古マンション・戸建ともに成約件数は前年同月比で下がっておりますが、価格については前年同月比で上がっています。

この原因として、「現在市場にある物件数がかなり少なくなっている状態」ということがあります。

 

在庫件数を見てみると、マンションは前年同月比で―19.0％、戸建は前年同月比で―30.7％という数値が出ております。

現場の肌感覚として、お客様の「広くて快適な家に住みたい」という欲求が依然強いことを感じます。

そして物件が少ない現状ではありますが、多くの購入希望者がいらっしゃるので、どうしても価格は上昇していきます。

 

そしてまだしばらくは、不動産価格が下がる要因が考えにくく、同じ状況が続くと思われます。

 

私達REDSは、このような不動産市場においても、市場動向をみながら、それぞれのお客様に最適なサポートができると確信しております。

買主様に対しては、「相場と比べて高くないか」の判断。

売主様に対しては、「相場と比べて低くないか」の判断。

もちろん不動産は1つとして同じものはないもので、価格についても使用状況について大きく変動しますが、一つの指標はご提供できると考えております。

 

ぜひ一度、弊社または私「菊池」までお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせいただければ、今回ご紹介したデータのもととなる「レインズの月例速報レポート」を差し上げます。

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。