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津司 徳義つし のりよし

将来高く売れる物件、資産価値が落ちにくい物件の判断基準※マンション編

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公開日:2021年6月1日

仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。

弊社REDSにもお問合せの段階で「将来価値の高い物件、資産価値の落ちにくい物件のご紹介をお願いします。とのご要望非常に多いです。

今回はその判断基準の中でマンション特有の要因のご紹介です。

戸建に関する、判断基準(立地が中心になるため)は割と一般の方でもわかりやすいと思いますが、マンションの場合気づきにくい要素がとても多いです。

 

例えば・・

・理事会の開催回数、理事の選任方法、理事の選任期間

・管理会社の変更の有無

・管理費、修繕積立金の㎡単価

・大規模修繕の周期、履歴、内容

・修繕積立金の積立額

・共用施設の設備(豪華であれば良いというものではありません

・総戸数

・ペット飼育の可否等々

実は上記すべてマンションの将来の資産価値に大きく影響する要因なんですよ!

※しかも資産価値だけではなく、安心できる住環境の保全にも必須の要素です。

上記の中で2つだけでも検討基準としてマンション選びをされていれば十分良いお住まい探しが出来ていると言って良いかもしれません。

マンション選びは検討するお部屋の良し悪しと同様にマンション全体に関する目配りも重要なんです!

お部屋の良し悪しだけに着目するとハズレくじに当たってしまう確率結構高くなってしまいます。

 

失敗要因は出来るだけ排除したいですよね!

 

今回のお話し少しでもご興味をお持ちになっていただいた場合は是非REDSにお問合せください。

弊社は全員宅建士、かつ知識豊富なエージェントのみの在籍です。

お問合せをいただければ、みなさまの心強いパートナーになれと思います。

しかも仲介手数料無料最大無料、最低割引のちょっとしたオマケもつきます!

 

正しい方法、より良いアプローチで売却を進めることが売主様の資産保全にとても大切と考えています。

今回のブログがお住まい探しのお客様のお役にたてれば幸いです。

最後までお読みいただき誠にありがとうございます。

 

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