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津司 徳義つし のりよし

不動産を高く売るためのちょっとした知識

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最終更新日:2021年2月24日
公開日:2021年2月22日

仲介手数料最大無料】の不動産流通システムREDS マンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。

 

今回は「不動産を高く売るためのちょっとした知識!」をお伝えさせていただきます。

 

売却は売却を依頼する不動産会社選びからスタートしますが・・・

 

 

じつは売却の成否はこの依頼先選びでほぼ決まってしまう事が多いのです!

 

購入の場合は相性が合わない依頼先会社、営業担当はすぐに変える事ができますが、売却は基本3か月変更できません。

 

相性の悪い担当との3か月はストレスですし、売却担当と売主様の良好な関係も高値売却には欠かせない大事な要素ですから、さらにマイナスです。

 

そこで売却の成功率を高めるための私からの提案をさせていただきます!

 

良い担当を見つける方法はたくさんありますが、お客様が見極めるには難しいことも多いです。

 

ですから今回は数字で単純に見極める方法をご紹介させていただきます。

 

その数値とは「両手率」です。

 

しかもネットで簡単に調べられます。

 

この両手率の簡単な目安は「両手率:3,8%以下です」

 

その理由の説明は非常に長くなるのでこのブログでは割愛させていただきますが、この数値に着目するだけで売却成功の可能性は高まることも多いかと思いますますので、一応の目安にはなると思います。

 

もちろん3,8%を超えているから絶対にやめた方が良いという事もありません。

※常にケースバイケースです。

 

この指標で見ると、実はREDS3%を常に下回っています。

※弊社のシステムでは売主様のためを考えると自然に3%下回ります。

 

REDSは売主様の利益を最大化するシステムが整っている上に、経験豊富なプロのサポート仲介手数料無料もしくは、半額、割引で受けらます。

 

メリット大きいですよね!

 

今回私がこのブログでお伝えしたかった事は「売却こそ慎重な見極めが必要ですよ!」ということです。

 

正しい方法、より良いアプローチで不動産売却を進めることで高値での可能性は必ず高まるはずという事です。

 

今回のブログが不動産のご売却をお考えのお客様のお役にたてれば幸いです。

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