年中無休/10時〜19時 0800-100-6633

新しい不動産投資:戸建のホテル運用

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る
最終更新日:2022年8月14日
公開日:2022年8月5日

こんにちは。

REDS宅建士の山澤壮史(やまざわ そうじ)です。

前回までは「アパートメントホテル」をご紹介しました。

今回は戸建のホテル運用による資産運用です。

民泊が一時流行りましたが、民泊は180日の稼働制限があったり、自治体によっては

禁止されていることがあります。

「アパートメントホテル」同様に戸建もホテルとして借上げできます。

戸建は1日の宿泊が1組になるので、アパートメントホテルよりは効率は落ちます。

 

旅館業を取得し無人オペレーションすることで、賃貸で貸し出すよりも約1.5~2倍

の収益を生みますので、賃貸の利回りではちょっと

・・・という方にはメリットがあります。

 

ホテルの経営が厳しくなってもそのまま売却したり、土地で売却したり戸建は選択肢

ががあります。

戸建にホテルとして需要があるのか??

という疑問があると思いますが、少子高齢化の進む日本では2~3名での旅行が多く

なりました。でもひと昔まえは日本も団体でぞろぞろと旅行をしていた時代がありました。

「アパートメントホテル」同様、戸建ホテルが流行るのは、中グループ需要、海外のアジア

圏の観光客は4名以上の団体で移動くる団体には狭いビジネスホテルは合わないのです。

またアジア圏は屋台文化で、食事を決まったコースで出す日本の旅館を嫌います。

旅館にバイキングが増えたのは、好きなものを好きに食べたいという海外客を取りこむため

の手法です。今日は外食、今日は自炊とキッチンのある戸建はこういう需要をしっかり

取り込んでいます。東京、京都などでは戸建のホテル需要が多くあります。

 

戸建住宅を収益ホテルで運用することもご提案が可能です。戸建を買ってただ賃貸という

より魅力的ご提案ができます。

ぜひお気軽にご相談ください。

※無人オペレーションができない自治体もございます。

カテゴリー:

(旧)●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを (旧)●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを

東証一部上場企業グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。

広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質を高め、お客様に利益を還元しています。

業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。

平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。フリーコールはこちら0800-100-6633 LINEでも受付中!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る