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公開日：2022年8月1日

外壁塗装について　駐車場の車やカーポートなど

こんにちは。

ドラマ『正直不動産』の考証と取材協力をした【不動産流通システム】REDSの戸村です。

自宅アパートの外壁塗装がすべて終わりました。

開始から終了まで約1か月…長かった印象です。笑

今回は「お客様側」に立ったのですが、色々と考えさせられました。

総合的に言うと大きな問題はなく、施工中の様子や出来上がりを見ても丁寧な印象があり、好感が持てる施行でした。開始前からスケジュールの連絡、変更があればそれも全てきちんと報告されていましたので、本当なら「良い業者さんだったな」と言いたい所です。

ただ、私にとっては「少々難アリ」の業者さんとなってしまいました…

＊駐車場問題

アパートに駐車場が１台分あり、そちらを借りているのですが、施工2週間前にいきなり「外壁塗装を行う際、車が邪魔になるので別の駐車場を探してください」と連絡がありました。

外壁塗装は家をぐるっと囲んで足場を建てるので、建物に近接している駐車場の車などは移動の必要がある場合が多いです。カーポートなども邪魔になる場合は屋根を外して骨組だけにしたりします。

アパートの駐車場は私の車が軽自動車ということもあり、スペースにゆとりがあるのでこのままでも大丈夫そうな印象。でも、足場の設置とバラシ（取り外すこと）の時は移動が必要だろうな、と考えていました。

問合せをしようと思った矢先、施行2週間前にいきなり「外壁塗装が始まると車が邪魔になるので別の駐車場を探してください」との連絡。

施行期間の2～3週間程度の間だけ貸してくれる別の駐車場ってあるんですか？

しかも二週間以内に契約しろというお話ですか？

そもそも大前提として月額で駐車場代をお支払いしているのにその費用については何の連絡もなく？

おかしいですよね？(*^-^*)

と、淡々と対処致しました。

足場をかける日は近隣のコインパーキングに停め、費用は領収書交換で実費払い、それ以外は狭くなるけれど駐車場を通常利用する、という形に落ち着きました。

これは賃借人にいきなり振る話ではなく、事前に請け負った工事会社かオーナーさんが駐車場を準備しておくべき話でした（費用は依頼主であるオーナーさん持ち）。

オーナーさんの認識の甘さもありそうですが、その点は業者さんや管理会社がオーナーさんに説明すべき話だったな、とも思います。

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戸村麻衣子
（宅建士・リフォームスタイリスト）

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