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分譲マンション賃料下落 東京23区、6月0.3%安!!

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公開日:2022年7月19日

皆様、こんにちは!

NHKのドラマ『正直不動産』に、不動産流通システム(REDS)の代表 深谷が不動産考証に関わり、不動産流通システム(REDS)のエージェントが取材協力をしています。

その不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

以下のような記事がありました。

 

分譲マンション賃料下落 東京23区、6月0.3%安

マーケットニュース 2022年7月15日 21:11(日経新聞)

 

東京カンテイ(東京・品川)がまとめた6月の分譲マンション賃料は、東京23区が1平方メートルあたり3835円となり、前月から10円(0.3%)下がった。2カ月連続で下落した。春先に多い入学や転勤などによる転居の動きが一服し、オーナーが募集賃料を下げる傾向が目立つ。

首都圏は17円(0.5%)安い3316円で、3カ月連続の下落。賃料水準の高い東京都の取引が伸びず横ばいだった。周辺の3県(神奈川県、埼玉県、千葉県)は築年数の古い物件が増えたことなどで、そろって賃料が下がった。

東京カンテイの高橋雅之主任研究員は「物価高で家計の負担が増える一方賃金が上がらず、住居費を抑えようとする消費者心理が強まる可能性もある」と説明する。

近畿圏は2112円と前月比微増だった。大阪府は築年数の浅い物件の募集が増加し、2カ月ぶりに上昇した。兵庫県は1%下がった。下落は3カ月連続。中部圏は2.8%下がり1891円となった。

 

 

という内容です。

 

賃貸の場合の成約賃料は従来から季節的要因が大きく、繫忙期の3月くらいと夏場の8月くらいでは成約賃料に差がありました。

前月の成約賃料と比較した場合は、上記のような傾向が夏場までは続くと思われます。

成約賃料の推移を前年同月と比較されると、もう少し良いデータが取れると思いました。

日本の平均年収が上がらない状況が続いていますので、不動産の価格または賃料について監視したいと思います。

不動産の賃料が上がらない、または投資物件の増加等により、投資物件への影響が気になります。

 

毎回ですが、不動産の購入は安心できる弊社(REDS)にお任せいただければと思います。

誠心誠意対応させていただきます。

また、弊社を利用すると、仲介手数料が最大無料になります。無料にならない場合でも割引させていただきます。

ご連絡をお待ちしております。

 

 

また、売却物件募集中です。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

REDSの売却:https://www.reds.co.jp/sell/

「スーモには掲載しきれなかった、高く早く売却するためのREDSオリジナルシステムを、ぜひご確認ください」

 

なお、弊社(REDS)では、ご希望により「住宅設備保証制度」を導入しています。

売主様が物件引渡後も安心できる制度でございます。

 

よろしくお願い申し上げます。

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総クチコミ数:73(2022年7月26日 現在)

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  • 50代男性(マンション売却)
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