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渋谷 祐介しぶや ゆうすけ

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話題の【お金の大学】を読ませていただきました。【不動産投資】

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公開日:2022年5月19日

皆様こんにちは。

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの渋谷です。

今回は【お金の大学】を読ませていただきましたので、【不動産投資】のカテゴリーについてネタバレしないように感想をかかせていただきます。

本書はステップ0~5の章にわかれており、ステップ3が《増やす》~貯蓄を投資にまわして資産運用しよう~となっております。

その中で、作者は投資商品を5つにわけており、そのうちの一つが【不動産投資】になります。作者の不動産投資の評価は一般にミドルリスク・ミドルリターンと評価しております。ご参考までに作者は株式については一般にハイリスク・ハイリターンと評価しております。

【不動産投資】はリスクが大きくて、怖いんじゃないかと考えている方も多いと思いますが、実はミドルリスク・ミドルリターンなのです。

実際に【不動産投資】といっても、どんな不動産を買えばいいのかというお話ですが、それも記載されております。

【作者がやめたほうが良いと考える物件】

■新築ワンルームマンション投資

※理由は本書P244~247をご参照ください

【作者が良いと考える物件】

■土地を購入し新築アパート(新築賃貸マンション)を建てる。

理由一部抜粋

①価格は高いが、長期ローンが組めるため利回りはほどほど。

②価格は高いが、融資も受けやすく、修繕費も安くすむため始めやすいが、施工不良などの注意が必要。新しいうちは売却もしやすい。

 

実は土地を購入し新築アパート(新築賃貸マンション)を建てるということが、サラリーマンでもできるのです。(※既存借入・勤続年数・ご年収等により融資が組めない場合もございます。)

過去に私のお客様でも、3棟建築(※3棟とも1億円以上の融資)し、1棟売却して、数千万円の利益を得た方もいらっしゃいます。

【不動産投資】にご興味のある方はお気軽にご連絡ください。

最後までお読みいただきありがとうございます。

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