皆様こんにちは。
先日、東京都杉並区の中古マンションを仲介手数料割引にてご成約頂きました。
I様、ご利用頂きありがとうございます。
I様の新居は、最上階の３LDKファミリータイプのお住まいです。京王線沿線ターミナル駅最寄りの、利便性が良い立地になります。
しつこくて恐縮ですが、他のブログにて、掲載させていただいたお客様と同じ状況で、ご購入のお申込みをいただく際、他社様のお客様と競合いたしました。
今回におきましても、融資事前審査について、「現地内覧前」に、I様に早急にお取組みいただいた事が功を奏し、すでに融資事前審査の回答書（証明書）を取得していたため、当社のお客様、I様にてご成約となりました。
過去ブログでもお伝えしておりますが、お住まいを住宅ローンにてご購入いただく場合において、売主様側に打診させていただく購入申込と併せて、「売主様側に、購入できる証明」が必要となります。
その証明が、住宅ローンの「融資事前審査の回答書（証明書）」※となります。これが無いとなると、購入申込だけでは、購入できる方なのかどうかが、売主様側はわからないので、基本的には受付ができません。
内覧もしていない状況の中、ご面倒ではありますが、インターネットサイトである程度、情報を収集し、内覧してイメージとあまり乖離無いなら、購入しよう！その、お考えである物件は、内覧前の融資事前審査をしておくことにより、いざ買いたい！となった時に、売主様側への購入申込及び、番手の交渉がスムーズになります。
内覧してから、１回ご検討、融資事前審査ではすでに遅く、他の買主様に先を越されてしまうことはよくあります。
誤解をいただきたくない点としましては、ご購入を急かす訳ではございません。お取引実務において、実際に多くある状況となります。
※融資事前審査の回答書（証明書）は、金額入力だけで審査が可能なネット銀行系の他、フラット３５の同回答書については、信憑性に欠けるため、売主様側が受付できない場合があります。
お取引に利用可能、受付が可能な金融機関の事前審査については、ぜひ、REDS【北村】にご相談ください。
ご一読ありがとうございます。
あらためまして、I様。当社REDSの仲介にて、新居をご購入いただき、また売主様におかれましても、当社のお客様にてお取引をいただき、重ねて御礼申し上げます。
当社REDSでは、不動産売買において発生する仲介手数料を【無料もしくは割引】にてご対応させて頂きます。頼りにして頂けますと幸いです。
よろしくお願い致します。
