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仮換地

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公開日:2022年4月24日

「不動産流通システム」有馬でございます。

土地区画整理事業において、正式な換地に先立って行なわれる換地のことを仮換地と言います。
土地区画整理事業では、事業によって、区画を変更する前の宅地(従前の宅地)から区画を変更した後の宅地(新しい宅地)へと所有権が変更されるが(これを「換地」という)、その時期は、土地区画整理事業を行なう区域のすべてについて必要な工事が完了した時点とするのが原則です。

しかし、工事に長期間を要することが多いため、工事が先に完成した地区において、仮に換地を定めて土地の利用を認めることがあります。このようにして仮に換地を定めるのが仮換地です。また、仮換地された土地そのものを仮換地ということもあります。
「仮換地」された宅地は、将来、そのまま正式に換地されるのが原則です。

 

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