皆様、こんにちは。
仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの中村です。
◆ヤフーニュース・幻冬舎GOLD ONLINEの記事で、『「マンション買っておけばよかった」驚異の価格高騰に嘆きの声』
という記事がありました。
【下記は記事の内容の一部になります。】
◆新築マンション価格「バブル超え」の実態
「東京五輪が終われば、インバウンド需要が減少して不動産価格は下がる」
そう言われ続けてきたのに、蓋を開ければ高騰を続けているマンション価格。
「オリンピックが終わったら、マイホームを買おうと考えていたのに…」という嘆きがちらほらと聞こえます。
不動産経済研究所によると、２０２１年に全国で販売された新築マンションの価格は５，１１５万円と、
前年比で２．９％値上がりしています。コロナ禍でそもそもインバウンドの拡大がみられなかったことに加え、
全国的に住宅需要は増加したことがその理由です。
地域ごとの価格はというと、首都圏は６，２６０万円。
バブル景気のさなかであった１９９０年を超えて過去最高額となっています。
国土交通省が今年３月に公表した、全国の不動産価格指数の推移をみると、
現在のマンション（区分所有）価値は２０１０年と比べて１．７倍超という驚異の結果です。
戸建住宅の１．１倍以下と比較しても、極めて急角度で上昇したことがわかります。
ブロック別にみても、指数が最も低いのは１６５．８の関東地方であるため、
どこか特定の地域だけがずば抜けて伸びたわけでもないとわかります。
◆マンション購入、「資産として有利」と考える人が増加
マンションに飽きても、売って、別の住まいを購入することが比較的容易になったわけですから、
２０１０年前後にマンションを購入した方にとっては笑みが止まらない状況かもしれません。
株式会社リクルートの住まい領域の調査研究機関、
SUUMOリサーチセンターによる「２０２１年首都圏新築マンション契約者動向調査」は、
新築マンション契約者の「住まいの購入理由」を公表しています。
「資産として有利」という理由は２００３年以降で最高の２９．１％となり、
反対に「住宅価格が安くなり買い時だと思ったから」は最低の０．９％となりました。
現況をわかりやすく反映した結果です。
資産価値を気にするのは、「売却」を想定しているからとも言えます。
そんな事実を知ると、
「今の賃貸に住み始めた時期に、購入していれば今頃…」といった後悔も生じるのではないでしょうか。
しかし、購入するとなれば「資金」もローン審査に通るための「信用」も求められます。
実際のところ、賃貸を選んだ当時にそれらを用意できたかといえば、厳しいかもしれません。
さらに、日本の不動産が一番価値のある状態は新築です。
年月を経て不動産の価値は保たれず、売却に出して買い手がみつかるとも限りません。
賃貸か購入か――、論争にまだ決着はつかないようです。
というような内容でした。
これからも、不動産売買(ご購入・ご売却)のご相談は、
〈仲介手数料最大無料〉【REDS】不動産流通システムの中村剛毅まで！
よろしくお願いいたします。
