こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント大橋です。
ここ何ヶ月かのご成約のご報告をしていなかったので、改めましてご報告いたします。
新築一戸建て・中古マンションがメインとなりますが、ここ最近のトレンドがよく出ておりました。相場に合った物件は『即売れる』状況は変わっておりません。買主様もそれこそ激戦を勝ち抜きお住まいを手に入れるといった状況です。
〇新築一戸建ての場合
葛飾区の新築一戸建てをご契約いただきました。現場の状況をお伝えしますと『根切後、基礎打設前』の状況でのご契約です。同じ工務店さんの完成物件を見たり、プレゼンテーションを行いオプション変更や色の変更等打合せをしご納得のうえお話を進めました。『ウッドショック』『設備機器の不足（特に給湯器）』の件もあり、お引渡しは半年後のスケジュール感です。
ですので、以前は来年の〇〇までに等にご希望のお客様が多かったのですが、新築住宅に関しましては『半年前』では間に合わなくなってしまったので、来年の3月までに入居をご希望の方は7～8月頃にご契約をするのがBESTです。エリアが決まっている方は良いのですが、そうでない方は春頃から物件をお探しになる事をお奨めいたします。
〇中古マンションの場合
こちらも、同物件に何組かの『購入お申込み』が入る事が多くございます。相場よりもお安い物件は一日に5件以上の内覧希望があり、即終了となる事が一般的になってきました。私のお客も価格変更後最初の内見となり、そのままご契約の運びとなりました。（相場より少しお安くなった物件でした）とても良い売主様で、価格のご相談もいただけました。お子様の学校の関係から年度末までにお引越しをしたいとの状況でしたので、少し買主様に歩み寄ってくださいました。
もう一つのマンションは契約し次第、お引越をする事が決まっていたマンションでしたので、売主様も早急に売りたいとの事で価格交渉にも対応いただけました。
この事から、今現在中古物件をお探しの方は有利にお話を進められると思います。年度末の3月までにお引越しをしたいとお考えの売主様が多くいるからです。昔ほど交渉は出来ませんが、それでも少しでもお安く買えるご協力が出来ると思います。
【REDS】では、仲介手数料最大【無料】となっておりますので、より良いものをよりお安く購入するお手伝いが出来ると思います。特に弊社はベテランぞろいで知識のあるエージェントが多く所属しております。
ご購入はもちろんですが、ご売却をお考えのお客様もぜひお声がけいただけたらと思います。
今回もありがとうございました。【REDS】エージェント 大橋でした。
