中古を探している人にはプラスもある『新ローン減税』

山澤壮史やまざわ　そうじ

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中古を探している人にはプラスもある『新ローン減税』

REDS【宅建士】の山澤壮史です。

ローン減税の内容が今年から変わりました。

年末にマスコミでも取り上げていましたから、気にされていた方も多いのでは

ないでしょうか。

１％→0.7 ％になる点はよく報道されていました。

中古住宅をお探しになっている方はご存じだと思いますが、中古住宅の場合

控除上限は２０００万円の１％でしたから、０．７％になると条件が悪くなる

ように見えます。ただ、プラスになるところもあります。

中古の場合、木造の中古戸建（非耐火住宅）は原則築２０年、マンション（耐火住宅）

は築２５年以内という制限がありました。

つまり築２２年の中古戸建でローン減税は原則使えず、使いたい場合は検査を行い、

直すなどの行為を行い、条件に適合させることが必要でした。

ここが昭和５７年以降に建築された住宅（新耐震基準に適合した住宅）に大幅に緩和

されました。

つまり築３０年の戸建やマンションでも基準を満たしていればローン減税が使えるこ

とになりました。

これまで築年数が古く使えないとあきらめていた方にもローン減税を使えるように

することで、中古住宅の流通を促す国の施策とも言えます。

中古住宅もぜひご検討してみてください。

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Googleクチコミ

総合評価：4.7

総クチコミ数：71（2022年5月25日現在）

40代男性（マンション売却）
こちらでマンションの売却をいたしました。
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50代男性（マンション売却）
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