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渡部 親三わたなべ しんぞう

杉並の中古マンションを仲介手数料半額でご購入いただきました

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公開日:2021年12月16日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。

 

12月入り気温がグッと下がって朝晩が寒くなってきましたね。

最近は風邪でも引いて熱が出てしまうと大変なことになりかねません。

十分注意して過ごしていきましょう!

 

さてこの度は以下のマンションを取引させていただきました。

 

 

〇 中古マンション

 

杉並区某所 所在 2004年築 3LDK 角部屋

 

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。

 

以前取引させていただいたお客様からのご紹介のお客様でお子様の学区域内でマンションを探されていました。

周辺は杉並の閑静な住宅街でマンションの数が少ないエリア。

なかなかピッタリとした物件がない中で、「売りに出たら検討したい」とお客様が考えていたマンションの新規販売住戸で成約となりました。

 

地元の狭い範囲で物件、特にマンションを探されている場合、幾つか候補になる物件が決まっているケースがあります。

ただ売りに出るお部屋がないと検討すらできませんので、なかなか希望の物件を購入することが難しいケースもあります。ファミリータイプのマンションですと長く住む目的で住んでいる方が多いため数年間全く売り物が出ないというケースもあります。

今回は他の物件も広く検討していた中でたまたまタイミングが合った形でした。

 

こうした地元の方からマークされている物件は往々にして購入希望者が競合します。

今回も購入申込は合計で3本競合し、厳しい競り合いの中で何とか一番手を勝ち取ることができました。

現在は物件の数がそれほど多いとはいえず競合することが多くなっています。

気に入った物件を競合に打ち勝って押さえることは容易なことではありませんが、運もあって今回は一番手を確保することができました。買主様誠におめでとうございます!

 

12月後半から1月中旬頃にかけては不動産会社が長期の休暇に入るところがでてくるなど、例年少し取引の件数が減少します。その後は引っ越しシーズン、繁忙期へと至ります。コロナ禍で例年の傾向とは異なる動きになることも多いので先入観にとらわれず準備していきたいと思います。

 

それではまた。

 

 

渡部

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