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仲介手数料最大無料の不動産流通システム（REDS）宅建士の荒 芳弘（アラ ヨシヒロ）です。
【独自】３階建て木造住宅、規制緩和で建てやすく…省エネ住宅普及を後押し
11/24(水) 5:00配信（読売新聞オンライン）
政府は省エネ性能の高い木造建築物を増やすため、建築基準法の規制を緩和する方針を固めた。脱炭素化の取り組みの一環として、３階建て木造住宅を建てやすくするため、建物の高さ制限を緩め、行政手続きやコストの負担を減らす。来年の通常国会に同法改正案を提出する。
（中略）
地価の高い大都市部では少しでも居住面積を確保しようと、３階建ての一軒家を建てる需要が高まっている。同省は高さの基準を緩和すれば、３階建て省エネ木造住宅を建てる際の追加負担が減り、普及につながると見込んでいる。
（中略）
林野庁によると、木造住宅は鉄骨や鉄筋造に比べ、建築時の二酸化炭素（ＣＯ２）排出量が４割程度少ない。木材加工技術の進歩で、耐火性や強度が大幅に上がってきたこともあり、不動産業界では木造建築に取り組む動きが相次いでいる。
という内容でございます。
戸建に限らず不動産を購入されるお客様は、建物の広さを求める傾向が強いです。
土地の広さにより、建築基準法等で建物の広さが制限されます。
規制が緩和されれば、より広い建物が建築できます。
都心の狭い土地も今まで以上に有効利用できる可能性があります。
今後の動向に注目したいと思います。
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