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大沢 孝一おおさわ こういち

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大手なら不動産会社なら安心?

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公開日:2021年11月29日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

先日、お客様のご自宅売却査定にてお伺いしお話しさせていただいた際のお話しとなります。

私にてお部屋を拝見させていただき、価格の査定や、不動産ご売却スケジュール、費用のご説明等一通りさせていただき、お客様と雑談をしておりました。

その際にお客様より大手不動産会社にてお勤めの方と分かり、私は一つ疑問に思いました。

 

【ご自分の系列の不動産仲介に頼まれた方が仲介手数料割引がある等いいのではないか?】

 

お客様へそのまま尋ねました。

するとお客様より、下記の2点の件から絶対に系列の不動産仲介会社へは頼まないとのことを伺い驚きました。

 

・仲介手数料が10%しか安くならない

以前にお取引があったお客様でも仲介手数料が10%割引というのが多く、大手不動産会社は仲介手数料の値引きを基本的にしません。

 

・自社にて両手(売主様・買主様の双方より仲介手数料を受け取る)にての成約に拘るため

大手不動産会社は基本的に囲い込み(他の不動産会社のお客様からのお問い合わせは受けずに自社のお客様のみへご紹介する方法)はしないと謳っておりますが、実際のところは営業マンによるところが多く、売主様の仲介だけよりも買主様の仲介を行った方が倍の仲介手数料がいただけるため、そちらにてまとめようとする営業マンが多くいらっしゃいます。

しかし、グループ会社の方がここまで囲い込みをしていると認識されていることに驚きました。

別の大手不動産会社では売却の物件をお預かりした際に、自社にての成約であれば勝ち、他社からのお客様にて契約した際は負けと勝敗をつけている会社もありました。

 

このお話しを伺い、売主様よりも不動産会社(営業マン)の利益を優先している企業は今後お客様からの相談もされなくなるのだと感じました。

 

弊社は仲介手数料が割引もしくは無料となり、なおかつ両手の仲介は禁止しております。

売主様の担当であれば売主様にとっての最良のお取引を、買主様担当であれば買主様にとって最良のお取引を行えるように努めて参ります。

 

是非、お気軽にご相談ください。

 

よろしくお願い致します。

 

メールアドレス:ko.osawa@red-sys.jp

携帯番号:080-6789-2599

LINE : https://line.me/ti/p/1x-TF4t8s6

Twitter:@REDS_koichi

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総合評価:4.7

総クチコミ数:73(2022年7月26日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
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