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永岡 祐昭ながおか ひろあき

木造マンション

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公開日:2021年11月18日

仲介手数料最大無料の不動産流通システムの永岡祐昭(ナガオカ ヒロアキ)です

三井ホームは東京都稲城市で11月に完成予定の木造マンションを公開しました。

5階建、強度の高い建材を使い2~5階を木造。部屋は54平方メートル前後の

2LDKの間取りが中心、建設時の二酸化炭素(CO2)排出量はコンクリート造の

住宅より半分程度に減らせる見込み。

地上5階建で、構造上最も負荷がかかる1階のみ鉄筋コンクリート造。

全51室の賃貸住宅で、部屋は54平方メートル前後、2LDKの建物を支える壁には

通常の5~6倍の強度を持つ新型材料を投入、従来の木造中層建築で必要とされた

厚みの半分程度に抑えており、部屋の面積を広く取りつつ強度を保てるという。

一般の人の関心も高く、建設現場に掲げられた「木造マンション」を示す看板だけで

「このマンション、買いたい」という問い合わせが来ているそうです。

しかし、残念ながら、この木造マンションは購入できないようです。

実証を行わなければならない部分が多いため、「日本で最大級の木造マンション」は

まずは賃貸で運用される予定になっているとのこと。

木造マンション、今までとは全く違った建物である。

建築基準法や消防法の厳しい規制をクリアしなければ、建設は許可されない。

簡単には建設できない分、今後注目していきたいプロジェクトです。

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