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大沢 孝一おおさわ こういち

不動産一括査定について

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最終更新日:2021年11月19日
公開日:2021年11月15日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

不動産を売却を検討される際に不動産会社へ査定をお願いされる方が多いかと思います。

インターネットにて様々な不動産会社へ一括にて査定依頼を行える一括査定サイトがございます。

今回は一括査定の仕組みについてお話しさせていただきます。

 

 

一括査定についてはインターネットサイトにて複数のサイトがあります。

一括査定では不動産会社を選べることが出来るサイトと、そのサイトへ登録されている複数の不動産会社へ自動的にお問い合わせが可能となります。

 

査定方法はどの不動産会社も不動産業者間のデータベース(レインズ)の売出事例や成約事例から算出するため、基本的には査定金額が大きく変わることはありません。

しかし一括査定サイトでの査定の場合には他の不動産会社への問い合わせもしていることが分かるため、他の不動産会社の査定金額よりも良い金額を出し、「売主様からの印象を良くしよう」、「売却の依頼をいただいてから金額を下げていけば良い」と考える傾向にあります。

 

金額が高いからとお願いしてしまうと売れずに少しずつ下げて期間をかけて成約となる恐れがあります。

 

また、一括査定サイトでは様々な不動産会社へ一括にて査定依頼がいくため、メールや電話等にて沢山ご連絡をいただくこととなります。

 

大きく分けると一括査定サイトを利用した場合のデメリット

・本当の成約金額が分からない

・不動産会社からのメールや電話が多く来てしまう

 

一括査定では無料であることをアピールすることが多いのですが、どの不動産への査定依頼についても無料が当たり前のものとなります。

不動産会社は売却物件をお預かりし、その物件を広告することにより、購入のお問い合わせをいただかなくては反響を取得出来ないため、通常の不動産会社は売却反響を何としても取得したいと考えるのが一般的です。

弊社は売却売却反響が無くてもお客様よりお問い合わせをいただけますため、売主様が本当に知りたい成約金額をお伝え致します。

 

是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

メールアドレス:ko.osawa@red-sys.jp

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