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嶋田 淳しまだ あつし

コロナ禍の不動産流通事情について(2021年11月度版)

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公開日:2021年11月15日

皆様、こんにちは。

 

本日はコロナ禍の不動産流通事情のお話なのですが、

弊社含め、全体的には変わらず堅調に動いているようです。

 

<不動産ニュースより抜粋>

住〇不動産販売・・・第2四半期過去最高益を更新

三井の〇ハウス・・・第2四半期過去最高を記録

オープン〇ウス・・・売上高1兆円に向け大幅な増収益

 

私はコロナが流行りだした時にはもしかしたら、

「不景気になる。→住宅ローンを支払えない人が増える。→収入が減り買う人が減る。→物件価格が下がる。」

上記のような流れも考えられるのでは?と思った事がございました。

 

でも実際には

「「家」を大切にする風潮が形成される。→売る人が減る。→買う人が相対的に増える。→物件価格が上がる。」

上記のように動いております。

 

また、ご視聴されている方もいらっしゃるかも知れないのですが、

先日、テレビ朝日「羽鳥慎一モーニングショー」に、リクルートのSUUMO担当者が出演し、

今後の予測として、湾岸エリアや都心部(麻布・青山・赤坂等)首都圏のマンション価格につき

「オリンピック後も下がっていない」「今後も価格は上がる」との発言があったようです。

 

一方、来年度につきましては、

生産緑地法の指定解除、もしかしたら住宅ローン減税制度の改悪など、

市場に影響しかねない下げ要因の発生も考えられると思います。

 

・・・うーん

 

私はアナリストではない為、予測は出来かねるのですが、

ニュース等の意見をまとめると概ね、しばらくは堅調に推移していく流れとなるのでしょうか。

 

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