年中無休/10時〜19時 0800-100-6633
中村 剛毅なかむら ごうき

◆事故物件について、瑕疵とは◆

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る
公開日:2021年11月11日

皆様、こんにちは。

 

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの中村です。

 

◆事故物件に付いてくる「告知事項」とは? マンションに限らず、
事故物件には「告知事項」という情報が付いてきます。

ただ、告知事項があるからと言って、必ずしも事故物件であるわけではありません。
告知事項とは、その不動産について事前に伝えておくべき、買主の購入決定を左右する事項のことです。
買主がマンションや家を購入し引き渡しを受けてから、
「こんな物件とは知らなかった」とトラブルに発展することがないように定められています。
告知事項は、対象の不動産のマイナスとなる事柄がほとんどです。

おもな種類には、次のようなものが挙げられます。!!

※ 瑕疵(かし)とは、不具合や欠陥などを意味する言葉です。

◎物理的瑕疵
雨漏りがする、シロアリの被害があるなど、建物や設備などに不具合や欠陥、問題がある場合。

◎心理的瑕疵
自殺や殺人があった場合や、近くに住みたくないと思う施設(墓地、暴力団事務所など)がある場合。

◎環境的瑕疵 工場などの悪臭や騒音がする施設や、交通量が多く振動や音がする幹線道路が近くにある場合。

◎法的瑕疵のある物件 法律や条例などにより、建築に制限がある場合。

※人が亡くなった家やマンションは、心理的瑕疵に該当します。

これからも、不動産売買(ご購入・ご売却)のご相談は、

 

〈仲介手数料最大無料〉【REDS】不動産流通システムの中村剛毅まで!

 

よろしくお願いいたします。

カテゴリー:

●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを ●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを

東証一部上場企業グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。

広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質を高め、お客様に利益を還元しています。

業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。

平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。フリーコールはこちら0800-100-6633 LINEでも受付中!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る