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他社様の仲介手数料についてご注意点

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公開日:2021年11月5日

皆様こんにちは。

 

今回は、仲介手数料についてお伝えして参ります。

 

仲介手数料は、ご購入ご売却の成約時にお客様より頂戴します。この仲介手数料について、

 

●物件価格×3%+6万円+消費税=「法定上限の仲介手数料」(成約物件金額400万円以上の場合)

 

はい、こちらはよく見かける計算式だと思います。

 

本ブログの結論として、この「法定上限の仲介手数料」と言われるものを必ずしも支払わなければならない法律は無い、という事です。

 

他社様より「法定上限の仲介手数料」をご提示されたお客様から、当社へご相談いただく内容として、

 

1・「法律で定められているから」と言われ、一切仲介手数料を減額してくれない。

 

2・「手数料は法定金額にて頂戴します。割引はしませんがサービスが違います」との事だったが、そのサービス内容が曖昧。

 

特に、上記1・については、ご相談が多い内容ですが、「法定上限の仲介手数料」は、

 

【法律でその金額を支払わなければならない内容は定められていません】お取引においてお客様から頂戴する金額の【上限金額】です。

 

また、上記2・のように、法定上限とは言わず、「法定金額」と言いまわしを変えてくるパターンにもご注意ください。

 

◎当社REDSでは、仲介手数料が無料もしくは、無料とならない物件においても、必ず割引となります。

 

他社様とのお話において、仲介手数料のご説明が、ちょっとおかしいな?と感じましたら、ぜひ、REDSの【北村】まで、お気軽にご相談ください。

 

インターネット等にて、気になる物件のURLをメールにてお送りいただけましたら、当社を通じてのご紹介可否と、ご紹介可能であれば仲介手数料の金額についてご回答させていただきます。

 

ご一読ありがとうございます。

 

お客様の不動産ご購入、ご売却のお手伝いができましたら幸いです。よろしくお願いします。

 

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総合評価:4.7

総クチコミ数:70(2022年4月25日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
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