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田原 剛たはら ごう

物件による引渡しまでの期間(目安)について

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公開日:2021年10月21日

皆様、こんにちは。

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの田原 剛です。

 

今回は、物件購入際して『契約』~『物件引渡し』までの期間目安です。

引渡までの期間は、購入する『物件の種別』や『売主様の売却条件』により変わってきます。

 

 

【物件による引渡しまでの期間目安】

 

□新築戸建 〔売主:不動産業者〕

・契約から約1ヶ月程度  

※未完成の物件の場合は、建物完成後の引渡しとなります。

・売主様の社内条件によっても変わってきますが、契約から1ヶ月以内に決済引渡しが売却条件の会社が多いです。

・決済引渡しまでの時間が短い為、ローン利用の場合、本審査・融資実行の手続きにかけられる時間が短いので注意が必要です。

 また、賃貸物件から購入物件入居の場合、早めの賃貸物件退去手続きが必要となります。

 

 

□中古戸建・中古マンション 〔売主:不動産業者〕

・1ヶ月~1ヶ月半程度

 

 

□中古戸建(空室)・中古マンション(空室) 〔売主:個人〕

・約2ヶ月程度

 

 

□中古戸建(居住中)・中古マンション(居住中) 〔売主:個人〕

・約3ヶ月程度

 ※売主様の転居の準備期間が必要なため、引渡しまでお時間がかかります。

  売主様が新築戸建建設中などの場合、半年程度先の引渡しのケースもあります。

 

 

物件の購入検討の際には、ご検討物件の引渡し時期を確認し、ご希望の時期に入居できるかを確認していただくことをお勧めいたします。

 

不動産をご購入検討の方は、REDS【株式会社 不動産流通システム】の田原(タハラ)までお気軽にお問い合わせください。 

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