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大橋 暢昌おおはし のぶあき

駅近新築マンションの供給はエリアによってもう出ないかも?

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公開日:2021年10月15日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSエージェントの大橋です。

今回は駅近マンションの減少についてお知らせしたいと思います。この10年間で駅近マンション(駅徒歩3分)の供給は東京都23区内でも月島駅・勝どき駅・目黒駅で販売がありましたが、只今建設中・計画中の新築マンションを除きますと、もう殆ど出てこないと予測されます。

何故なら単純に【もう駅に近い土地が無い】からです。現在人気の晴海フラッグ(前オリンピック選手村 駅徒歩16分)の様な駅から少し離れたマンションが主流になってくると思います。ですので、今現在駅徒歩3分圏内や6分圏内のマンションにお住まいの方、今現在駅近マンションをご検討いただいている方はとても良い選択をしております。

今後、23区内で駅近マンションが出て来るとしますと、再開発や〇〇プロジェクトといった現在の駅近商業施設の建て替え時になった時に、低層階は商業施設、中・高層階が居住区といったタイプのマンションが主流なってきます。ただし、希少な物件になってくるので価格は上昇傾向となります。

ですので、今現在新築・中古マンション(特に築浅)のねらい目は駅近物件です。(徒歩5分圏内ならなお良しです。)今までも駅近物件は財産として非常に人気のカテゴリーでしたが、今後はもっと希少価値の高いものとしてお取引されると思います。

もちろん。皆様のお住まいのご希望は色々あると思います。ご自身の生活スタイルに合ったお住まいを購入されることが一番です。

最近のマンションの内見やご契約をしていて圧倒的に駅徒歩5分の物件が少なくなってきていましたので調べてみた次第です。

仲介手数料最大【無料】REDSエージェント大橋でした。

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